2025版企业办公租赁合同范本

2025版企业办公租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区路号的办公场所（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，愿意将该租赁物出租给乙方用于企业办公；乙方有意承租该租赁物用于企业经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物位于省市区路号，具体包括但不限于office(offices)、会议室、办公区域及相关附属设施（以下简称“租赁物”），详见附件《租赁物清单》。1.2乙方承租的租赁物面积为平方米，具体以双方确认的测量数据为准。1.3甲方保证其出租的租赁物具有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。因甲方出租租赁物产生的任何法律纠纷，均由甲方负责解决，乙方不承担任何责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2除非本合同另有约定或双方协商一致，否则任何一方均不得提前终止本合同。2.3在租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应提前日向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，并在日内书面答复乙方。如甲方未在上述期限内书面答复，视为甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），甲方指定收款账户如下：户名：开户银行：账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金付清为止。3.5甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金条款4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为履行本合同的保证。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的任何费用或因乙方违反本合同约定而产生的损失。4.3在租赁期届满或本合同提前终止时，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或占用租赁物用于非法活动。5.2乙方应合理使用租赁物及相关设施，如因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.3乙方应遵守租赁物所在大厦的物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。5.4甲方应确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后及时进行维修。若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应免除乙方相应期间的租金，并协商解决相关问题。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用。6.1.2甲方应保证租赁物的合法性，并及时处理租赁物及其附属设施的维修问题。6.1.3在租赁期内，甲方不得无故提高租金或改变租赁物的用途。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有独立的经营权。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在大厦的物业管理规定，不得进行任何违法或扰民行为。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以书面形式变更或解除。7.2在租赁期内，若因政府规划、征收、拆迁等不可抗力原因导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，甲方应按实际使用时间退还乙方相应租金及押金。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回租赁物，押金不予退还：7.3.1乙方未经甲方同意擅自转租、分租租赁物的；7.3.2乙方利用租赁物进行非法活动的；7.3.3乙方逾期支付租金超过日的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：7.4.1甲方未按约定提供租赁物或未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的；7.4.2甲方擅自改变租赁物用途或提高租金的。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。8.2因甲方原因导致本合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。8.3因乙方原因导致本合同解除的，乙方应按未履行期间的租金标准向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：