2025南京市购房合同

2025南京市购房合同（2025年版本）合同编号：签订地点：南京市区路号签订时间：2025年月日依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南京市房地产交易管理条例》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就下列房屋的买卖事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1卖方（以下简称“甲方”）：（姓名身份号码/组织机构代码：）地址：联系方式：1.2买方（以下简称“乙方”）：（姓名身份号码/组织机构代码：）地址：联系方式：1.3甲方自愿将座落在南京市区路号幢单元室的商品房出售给乙方，房屋用途为，权属为（所有权/使用权/其他）。1.4房屋基本情况：（1）房屋建筑面积：平方米（其中套内建筑面积：平方米，分摊共有建筑面积：平方米）。（2）房屋结构：（如：钢筋混凝土框架结构、砖混结构等）。（3）建成年份：年。（4）已装修状况：（如：毛坯/简单装修/精装修等）。（5）房屋登记号：。1.5该房屋占用范围内的土地使用权为（出让/划拨）性质，权证编号：，土地使用年限：。第二条成交价格及付款方式2.1双方约定该房屋总成交价为人民币元整（大写：币拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方于年月日前支付甲方人民币元整（大写：币拾万仟佰拾元整）。（2）余款：乙方于年月日前支付甲方人民币元整（大写：币拾万仟佰拾元整）。（3）其他约定：。2.3付款方式细节：（1）首付款支付方式：（如：银行转账/现金支付）。（2）余款支付方式：（如：银行按揭贷款/公积金贷款/分期付款）。（3）银行按揭贷款：乙方应在年月日前办理完毕贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时到位，则乙方需在日内一次性支付剩余款项。第三条房屋交付3.1房屋交付时间为年月日。甲方应于交付日前清理完毕该房屋内的个人物品，并与乙方办理交接手续。3.2交付条件：（1）甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷及lien。（2）甲方应在交付前结清该房屋的水、电、气、热、物业管理等所有费用。3.3交接内容：（1）房屋钥匙：把。（2）相关证件：包括但不限于房产证、土地证、初始登记证等原件。（3）其他物品：。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按约支付房款。（2）应保证房屋产权真实、合法、有效，否则承担相应法律责任。（3）应按约交付房屋及相关证件。4.2乙方权利与义务：（1）有权要求甲方按约交付房屋。（2）应按约支付房款，不得无故拖延。（3）应按法律规定办理相应的购房手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按约交付房屋，则每逾期一日，按已付房款的‰向乙方支付违约金。5.2如乙方未能按约支付房款，则每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付违约金。5.3任何一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付总房款的%作为违约金，并赔偿由此造成的一切损失。第六条其他约定6.1双方约定，该房屋的附属设施及家具家电一并转让，具体包括：。6.2双方约定，交易过程中产生的税费由方承担。6.3双方约定，本合同签订后日内，双方共同前往房屋所在地相关部门办理不动产过户登记手续。6.4双方约定，其他事项：。第七条争议解决7.1因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1本合同的附件包括：（1）房屋平面图；（2）房产证复印件；（3）土地证复印件；（4）双方证件复印件；（5）其他：。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同正本一式份，双方各执份，登记机关存档份，均具同等法律效力。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签署部分甲方（签章）：联系人：联系方式：签署日期：2025年月日乙方（签章）：联系人：联系方式：签署日期：2025年月日附件房屋平面图：