2025西安小产权房屋买卖合同

2025西安小产权房屋买卖合同正文：本合同由以下双方于年月日签订，鉴于买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）就位于西安市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋为小产权房，位于西安市区街道路号，房产证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，所在楼层为第层，总层数为层。1.2该房屋的用途为（住宅/商业/其他），土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋的产权人为，身份号码为，联系方式为。1.4卖方保证：该房屋未设立抵押权、质权或其他任何形式的担保权益，不存在任何纠纷或争议，且卖方对该房屋拥有完全的处分权。第二条成交价格及付款方式2.1买方同意以人民币元整（大写：）购买该房屋，成交价格为最终价格，不再调整。2.2付款方式如下：（1）买方应于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：）；（2）买方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：）；（3）买方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：）。2.3买方应将上述款项支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：2.4如买方未能按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付未付款项的‰作为违约金，逾期超过日的，卖方有权解除本合同并没收定金。第三条房产交付3.1卖方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给买方，交付时应保证该房屋处于可使用状态，房屋内不得有他人居住或存放物品。3.2交付时，卖方应向买方交付该房屋的钥匙把，并签署书面交接单，交接单签署之日视为交付完成。3.3交付后，该房屋的维修责任及相关费用由买方承担，卖方不再对该房屋的使用承担任何责任。第四条房屋过户及费用承担4.1双方同意，卖方应于交付后日内协助买方办理该房屋的过户手续，将产权过户至买方名下。4.2办理过户手续过程中所需缴纳的税费及其他费用由双方各自承担%，具体划分如下：（1）契税由买方承担；（2）增值税、个人所得税等由卖方承担；（3）其他费用由双方协商解决。4.3如因卖方原因导致无法办理过户手续，卖方应双倍返还定金，并赔偿买方遭受的损失；如因买方原因导致无法办理过户手续，卖方有权解除本合同并没收定金。第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务：（1）卖方有权要求买方按约定支付房款；（2）卖方应按约定交付该房屋，并协助买方办理过户手续；（3）卖方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。5.2买方的权利与义务：（1）买方有权要求卖方按约定交付该房屋并协助办理过户手续；（2）买方应按约定支付房款，并按时办理相关手续；（3）买方应妥善保管该房屋，不得擅自改建或破坏房屋结构。第六条违约责任6.1如卖方违约，导致买方无法取得该房屋所有权的，卖方应双倍返还定金，并赔偿买方遭受的全部损失。6.2如买方违约，导致卖方无法收回房款或违约金的，卖方有权没收定金，并要求买方赔偿遭受的全部损失。6.3任何一方违约的，违约方应承担守约方因主张权利所产生的律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，均具有同等法律效力。买方（签字/盖章）：身份号码：联系方式：签署日期：年月