二手房交易合同范本及填写指南

二手房交易合同范本及填写指南房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：_______________地址：_______________承租方（以下简称“乙方”）：姓名：_______________地址：_______________鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方出租的房屋位于_________市_________区（县）路_________号，建筑面积为_________平方米，用途为。该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利。第二条租赁期限租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方同意在租赁期届满后，如乙方希望继续租用该房屋，可于租赁期届满前_________天书面通知甲方，甲方应在同等条件下优先考虑续租。第三条租金及支付方式每月租金为人民币_________元（大写：_________）。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之一向甲方支付违约金。第四条押金乙方应于签订本合同时支付押金人民币_________元（大写：_________）。押金用于抵充租赁期届满时乙方应承担的费用，包括但不限于房屋修缮费、拖欠租金或其他因乙方原因导致的损失。若押金不足以覆盖上述费用，甲方有权要求乙方补足差额。租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期内保持房屋的完整性。甲方有权进入房屋检查维修情况，但需提前通知乙方（紧急情况除外）。甲方不得无故提高租金或降低房屋质量。乙方的权利与义务：乙方有权按合同约定使用出租房屋，并享有对房屋内设施设备的合理使用权。乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租或分租房屋。第六条房屋维修与费用租赁期间，如因房屋自身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担相关费用；如因乙方使用不当造成的损坏，则由乙方负责修复并承担费用。乙方应定期检查房屋设施，并及时向甲方报告任何需要维修的问题。第七条合同的变更与解除双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。如一方违反本合同约定，且在收到守约方通知后____日内未改正，则守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条违约责任任何一方因违约导致合同无法履行的，需向对方支付相当于_________个月租金的违约金。因乙方原因提前退租的，已付押金不予退还，且还需补足未履行期间的租金差额。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____