服务合同民法典

服务合同民法典房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/县）签订：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致意见，并愿意根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本合同以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）路_________号的房屋出租给乙方使用。该房屋为____室____厅____卫，建筑面积为________平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋权属证明文件编号为：。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。若乙方希望在租赁期届满后继续租用该房屋，应提前____日向甲方提出书面续租申请，并与甲方协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币________元（大写：________）。租金支付方式为________（按月/季度/半年/年）支付，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息：户名：；开户行：；账号：_________。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条房屋的交付与验收甲方应在本合同签订之日起____日内将该房屋交付给乙方使用。乙方可对该房屋进行初步检查，若发现房屋及设施设备存在损坏或瑕疵，应及时通知甲方，并由双方协商解决。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁期间无第三人对该房屋主张权利。甲方有责任对该房屋及其附属设施进行维修，以保持其处于可正常使用状态（正常损耗除外）。除非本合同另有约定，否则甲方不得在租赁期内随意进入该房屋，干扰乙方的正常生活。乙方的权利与义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，并妥善使用和维护房屋及设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行装修、改建或转租、分租（详见本合同第七条）。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租或分租给第三方。若经甲方同意转租，则转租方应与甲方另行签订转租合同，并承诺承担转租期间的所有责任。第八条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方需承担修复费用或赔偿责任。租赁期间，乙方应负责日常清洁工作，并配合甲方或物业管理公司的检查与维护。第九条合同的变更与解除本合同一经签订即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并签署书面协议。若因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。第十条违约责任乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为应付租金的________‰。若因乙方原因导致押金不足以覆盖损失的，甲方有权追偿不足部分。未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的，视为严重违约，甲方有权单方面解除合同并没收押金。第十一条费用承担租赁期间，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。房屋维修费用（因正常使用产生的损耗除外）由甲方承担。第十二条续租与优先承租权租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利，但需在本合同到期前____日内向甲方提出书面申请。第十三条通知与送达双方之间的所有通知均应以书面形式发送至本合同中载明的地址。若一方变更地址，应在变更后____日内书面通知另一方，否则相关通知寄往原地址即视为已送达。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释权归中华人民共和国法律法规规定。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条合同生效本合同自