消防整改合同协议

消防整改合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对[具体场所名称]进行消防整改，以确保该场所符合国家消防法律法规及相关标准要求，乙方具备消防整改的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）整改范围1.消防设施设备整改对场所内的火灾自动报警系统进行全面检查，包括探测器、报警器、联动控制设备等，修复或更换损坏的部件，确保系统正常运行，能够准确探测火灾并及时发出警报信号，且具备与其他消防设施的联动功能。对自动喷水灭火系统进行维护和整改，检查喷头的完好性、消防水泵的运行状况、管道的密封性等，清理管道内的杂物，修复或更换漏水、损坏的部件，保证系统在火灾发生时能够有效喷水灭火。对室内消火栓系统进行整改，检查消火栓箱内的设备是否齐全、完好，包括消火栓、水枪、水带等，测试消火栓的水压，确保在规定压力下能够正常出水，且水带长度符合要求，水枪射程满足灭火需要。对灭火器进行检查、维修或更换，根据场所的火灾危险性和布局，合理配置不同类型和规格的灭火器，确保灭火器的压力正常、药剂有效，且放置位置明显、便于取用。2.消防安全疏散设施整改对疏散通道进行清理，确保通道畅通无阻，不得堆放任何杂物，通道宽度符合消防设计要求，疏散指示标志和应急照明灯具设置符合标准，保证在火灾发生时能够为人员疏散提供清晰的指示和照明。对安全出口进行检查和整改，确保安全出口数量足够、疏散门开启方向正确、门锁能够正常开启，且安全出口处无遮挡物，易于识别。对防火门进行检查和维修，确保防火门的完整性和隔热性，闭门器、顺序器等附件齐全且能正常工作，防火门关闭严密，在火灾时能够有效阻止火势蔓延。（二）整改标准乙方应按照国家现行的消防法律法规、消防技术标准规范，如《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309）等，对上述整改范围进行整改，确保整改后的场所消防设施设备完好有效，消防安全疏散设施符合要求，达到消防验收合格标准。（三）整改期限乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始进行消防整改工作，并在[具体期限]内完成全部整改任务，确保整改后的场所通过消防验收。如因甲方原因或不可抗力因素导致整改工作延误，整改期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防整改工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成整改工作。在乙方整改工作不符合要求或未履行合同义务时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒绝或逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供进行消防整改所需的相关资料，包括但不限于场所的平面图、消防设施设备的原始资料、建筑物的产权证明等。协助乙方协调与场所内其他相关方的关系，为乙方的整改工作提供必要的便利条件，如安排人员配合乙方进行现场勘查、设备测试等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付整改费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付整改费用。在整改工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致整改工作无法顺利进行或需要增加整改工作量的，有权要求甲方承担相应的费用并延长整改期限。在整改工作完成后，有权要求甲方及时组织验收。2.义务按照国家现行的消防法律法规、消防技术标准规范以及本合同约定的范围、标准和期限，组织专业人员进行消防整改工作，确保整改质量。在整改过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报整改工作进展情况，及时反馈整改过程中遇到的问题，并提出解决方案。整改工作完成后，向甲方提交整改报告，包括整改内容、整改措施、整改后的消防设施设备运行情况等，并协助甲方组织消防验收。三、费用及支付方式（一）整改费用经双方协商确定，本次消防整改工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成本合同约定的消防整改工作所需的全部费用，如设备采购、安装调试、人工费用、检测费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成整改工作的[x%]并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付整改费用的[中期付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.整改工作全部完成且通过消防验收合格后，甲方向乙方支付剩余的整改费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收（一）验收标准整改完成后，乙方应按照国家现行的消防法律法规、消防技术标准规范以及本合同约定的整改范围和标准进行自检，自检合格后向甲方提交整改报告，并申请甲方组织验收。甲方应在收到乙方验收申请后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收应依据上述验收标准进行，如整改后的场所消防设施设备能够正常运行，消防安全疏散设施符合要求，达到消防验收合格标准，则视为验收通过。（二）验收程序1.乙方提交整改报告后，应向甲方提供详细的整改资料，包括设备清单、检测报告、调试记录等。2.甲方组织乙方及相关专业人员组成验收小组，对整改工作进行实地检查和测试。3.验收小组按照验收标准对整改后的场所进行逐一检查，包括消防设施设备的功能测试、消防安全疏散设施的畅通情况等。4.如验收过程中发现问题，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期限不计入本合同约定的整改期限内。（三）验收结果1.验收合格的，甲方向乙方出具验收合格证明文件。2.验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的整改费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方协调与其他相关方的关系，导致乙方整改工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的范围、标准和期限完成整改工作，每逾期一日，应按照整改费用的[逾期整改违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的整改费用，同时乙方应按照整改费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方整改后的场所不符合本合同约定的验收标准或国家现行的消防法律法规、消防技术标准规范要求，乙方应负责无偿整改直至合格为止。如因乙方整改后仍无法通过验收给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、重新整改费用、因无法正常营业导致的经营损失等。3.若乙方在整改过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效及份数本合同自双方签