物业交接合同协议

物业交接合同协议甲方（原物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（新物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]提供物业服务，现因[交接原因]，甲方将该物业的服务事项交接给乙方。为明确双方权利义务，确保物业交接工作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、交接标的物及服务事项1.物业基本情况物业名称：[具体物业名称]物业地址：[详细地址]建筑面积：[x]平方米物业类型：[住宅/商业/写字楼等]2.交接服务事项范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理，车辆停放管理等，具体服务内容以原物业服务合同及相关法律法规规定为准。甲方应向乙方交接以下资料：物业承接查验资料，包括物业共用部位、共用设施设备清单，查验记录，交接记录等。物业服务相关合同、协议，如与业主委员会签订的物业服务合同、与供应商签订的各类服务合同等。财务资料，如财务账目、收支凭证、债权债务清单等。业主及物业使用人资料，包括业主名册、联系方式、房屋使用情况等。其他与物业服务相关的资料，如服务标准、工作流程、应急预案等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时接收交接的标的物及相关资料。在交接过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释说明。2.义务负责整理、准备好交接所需的各类资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行物业交接，协助乙方对交接的标的物及设施设备进行查验。向乙方如实告知物业的使用及管理状况，包括物业的维修、养护、改造情况，存在的问题及处理情况等。在交接期间，继续做好物业的日常服务工作，确保物业正常运行，不得因交接而降低服务质量。协助乙方办理与物业交接相关的手续，如产权资料交接、公共设施设备运行管理交接等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整、合法的交接资料。在交接过程中，有权对交接的标的物及设施设备进行查验，对发现的问题要求甲方予以说明和整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收甲方交接的标的物及相关资料。接收交接资料后，对资料进行妥善保管，并承担因保管不善造成的损失。负责对交接的物业共用部位、共用设施设备进行查验，如发现问题，应及时书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，整改完成后由双方共同验收。在接收物业后，按照相关法律法规及物业服务合同的约定，及时提供物业服务，不得因交接延误服务。负责与业主委员会及相关部门沟通协调，办理物业交接后的相关手续，如重新签订物业服务合同、备案等。三、交接程序1.交接准备甲方应在交接前[x]日向乙方发出书面交接通知，告知乙方交接的时间、地点、内容等事项。乙方应在接到通知后[x]日内，组织相关人员对交接资料进行初步审查，并安排专业人员对物业进行预查验，提出疑问和整改意见。2.资料交接双方在约定的交接时间和地点，按照本协议约定的交接资料清单进行资料交接。交接时，双方应指定专人负责，对交接资料进行逐一核对、签字确认。交接完成后，甲方应向乙方提供资料的复印件一式[x]份，并加盖公章，同时提供电子文档一份。3.现场查验双方共同对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验。查验过程中，乙方应做好记录，对发现的问题及时拍照、录像，并形成书面查验报告。甲方应根据查验报告，对存在的问题进行整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至符合要求为止。4.费用结算交接前，甲方应结清物业服务费、水电费、垃圾清运费等各项费用。如有欠费情况，甲方应负责追缴，并承担相应的法律责任。交接后，乙方按照新的物业服务合同约定收取物业服务费及其他相关费用。5.交接确认双方完成资料交接、现场查验及费用结算等工作后，签订物业交接确认书，确认交接工作完成。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容和方式进行交接，或提供的交接资料不真实、不完整、不合法，导致乙方无法正常接收物业或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、内容和方式接收交接，或未妥善保管交接资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）