正规征地合同协议

正规征地合同协议甲方（征收方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被征收方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需征收乙方位于[土地详细位置]的土地及地上附着物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积乙方被征收土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。经双方共同测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。2.土地性质及用途该土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地用途为[原土地用途]。3.地上附着物乙方在该土地上拥有的地上附着物包括但不限于房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米（详细描述房屋结构、层数等情况）；果树[x]棵（品种分别为[具体品种]，树龄[x]年）；其他附属设施[详细列举，如围墙、水井、粪池等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准和方式对乙方的土地及地上附着物进行征收。对征收范围内的土地及地上附着物进行调查、登记、测量的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地补偿款及相关费用。负责办理土地征收的相关审批手续，并确保征收行为合法合规。在征收过程中，保障乙方的合法权益，避免因征收行为给乙方造成不必要的损失。按照相关规定对征收范围内的土地进行平整等前期开发工作，达到项目建设要求。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的征地补偿款及相关费用。对甲方的征收行为进行监督，要求甲方按照协议约定履行义务。在规定时间内对征收范围内的土地及地上附着物进行清理、搬迁，并获得合理的搬迁期限。2.义务配合甲方进行土地及地上附着物的调查、登记、测量等工作，提供真实、准确的相关资料。在协议约定的时间内完成土地及地上附着物的清理、搬迁工作，将土地交付给甲方。不得在征收范围内进行新建、扩建、改建等改变土地及地上附着物现状的行为。三、征地补偿款及支付方式1.征地补偿款总额经双方协商一致，本次征地补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等各项费用。2.各项补偿费用明细土地补偿费：按照[当地土地补偿标准及计算依据]计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。安置补助费：根据[当地安置补助标准及计算依据]确定，为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。地上附着物补偿费：经双方共同委托评估机构评估，地上附着物补偿费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估报告作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。具体地上附着物补偿明细如下：房屋补偿费：[房屋补偿金额及计算方式]果树补偿费：[果树补偿金额及计算方式，区分不同品种、树龄]其他附属设施补偿费：[各项附属设施补偿金额及计算方式]3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付征地补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成土地及地上附着物的清理、搬迁工作，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征地补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方将征地补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]账号：[银行账号]四、土地交付时间及方式1.交付时间乙方应在收到甲方支付的预付款后的[x]日内开始进行土地及地上附着物的清理、搬迁工作，并在[x]日内完成全部清理、搬迁工作，将土地交付给甲方。2.交付方式乙方清理、搬迁完毕后，应书面通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签订土地交付确认书，乙方将土地交付给甲方占有使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征地补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付金额[x%]的违约金，同时甲方应返还乙方已交付的土地及地上附着物（如无法返还，则按照市场价值进行赔偿）。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成土地及地上附着物的清理、搬迁工作，每逾期一日，应按照征地补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照征地补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在清理、搬迁过程中故意损坏土地及地上附着物，或者擅自拆除、迁移地上附着物，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行相关工作，导致甲方无法按时完成征收工作或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同