物业用电合同协议

物业用电合同协议甲方（供电方）：名称：[供电公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（用电方）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为合法的供电主体，具备供电资质和能力，乙方为从事物业管理服务的企业，需要使用电力以维持物业区域内的正常运营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方电力事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供电地点乙方管理的物业区域位于[物业详细地址]，包括但不限于小区内的建筑物、公共设施、配套设备等所在区域。2.供电容量根据乙方用电需求及物业区域实际情况，甲方同意向乙方提供的供电容量为[x]千瓦（KVA）。该供电容量为预估容量，实际用电容量以乙方每月抄表记录及双方确认的数据为准。3.供电方式甲方采用[具体供电方式，如高压供电或低压供电]的方式向乙方供电，供电电压为[具体电压数值]伏。乙方应按照甲方的供电方式及相关规定合理使用电力，不得擅自改变供电方式或用电性质。4.供电时间甲方保证按照国家规定的供电时间向乙方供电，正常情况下，每日供电时间为[开始时间][结束时间]。如遇特殊情况需调整供电时间，甲方应提前通知乙方。乙方应根据物业区域内的实际使用需求，合理安排用电时间，避免因集中用电造成电力供应紧张。5.用电计量（1）甲方为乙方安装独立的用电计量装置，计量装置应安装在[具体安装位置]。乙方负责保护计量装置的正常运行，不得擅自拆除、迁移或损坏计量装置。（2）用电计量装置的读数作为双方结算电费的依据。乙方应按照甲方规定的抄表周期（每月[具体日期]），配合甲方抄表人员进行抄表，并在抄表记录上签字确认。如乙方对抄表数据有异议，应在抄表后[x]个工作日内通知甲方，双方共同核实。6.电费结算（1）电费价格按照国家及地方现行电价政策执行，具体电价标准为[每度电单价]元/千瓦时。电价如有调整，甲方应提前[x]个工作日通知乙方。（2）乙方应在每月抄表后的[x]个工作日内，根据抄表记录计算当月电费，并向甲方支付电费。甲方应在收到乙方电费后[x]个工作日内，向乙方提供电费发票。（3）乙方应通过[具体缴费方式，如银行转账、支票等]向甲方支付电费。如乙方逾期支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停供电，并要求乙方承担因停电造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照国家法律法规及本合同约定向乙方收取电费及相关费用。（2）有权对乙方的用电情况进行监督检查，如发现乙方存在违约用电、窃电等行为，有权按照相关规定进行处理。（3）在供电系统发生故障、检修等原因需要停电时，有权按照国家规定的程序提前通知乙方，并采取必要的措施尽量减少停电时间和影响范围。2.义务（1）按照本合同约定的供电容量、供电方式、供电时间等向乙方供电，保证供电质量符合国家规定标准。（2）负责维护供电设施的正常运行，定期对供电设施进行检查、维修和保养，及时消除安全隐患。因甲方原因导致停电或供电质量不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）为乙方提供用电咨询和技术指导，解答乙方在用电过程中遇到的问题。（4）在乙方按照本合同约定支付电费及相关费用后，及时为乙方开具电费发票。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定的供电容量、供电方式、供电时间等提供电力供应。（2）有权对甲方的供电质量进行监督，如发现供电质量不符合标准，有权要求甲方采取措施予以改善。（3）在甲方违反本合同约定或国家法律法规规定的情况下，有权拒绝支付电费或要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的用电性质、用电容量、用电时间等合理使用电力，不得擅自改变用电性质、超容量用电或擅自增加用电设备。如需增加用电容量或改变用电性质，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。（2）负责保护用电设施的安全运行，定期对用电设施进行检查、维护和保养，及时消除安全隐患。因乙方原因导致用电设施损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）配合甲方抄表人员进行抄表，按照本合同约定的时间和方式支付电费及相关费用。（4）不得擅自转供电或向第三方提供电力，不得擅自引入其他电源或自备发电设备。如因特殊情况需要转供电或引入其他电源，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的供电容量、供电方式、供电时间等向乙方供电，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额予以赔偿。2.因甲方供电设施故障或维护不当，导致停电时间超过国家规定标准或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因停电造成的直接经济损失及间接经济损失计算，间接经济损失包括但不限于乙方因停电无法正常提供物业服务而导致的业主索赔、违约金等。3.若甲方未按照本合同约定及时为乙方开具电费发票，每逾期一日，应按照未开具发票金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照本合同约定的用电性质、用电容量、用电时间等合理使用电力，擅自改变用电性质、超容量用电或擅自增加用电设备，甲方有权要求乙方立即改正，并按照乙方超容量用电或擅自增加用电设备部分的电费金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权暂停供电，直至乙方改正为止。由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付电费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停供电，并要求乙方承担因停电造成的一切损失。乙方除应支付拖欠的电费及违约金外，还应承担甲方为追讨电费而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.乙方如擅自转供电或向第三方提供电力，擅自引入其他电源或自备发电设备，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照乙方转供电或引入其他电源、自备发电设备期间的电费金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。如需终止合同，双方应提前[x]个工作日书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，