转包果园合同协议

转包果园合同协议甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处果园，愿意将其转包给乙方经营，乙方有意承接该果园的转包经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转包果园合同协议：一、转包标的物1.果园位置及范围甲方转包给乙方的果园位于[果园具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.果园现状果园内现有果树品种及数量如下：[具体果树品种1]，共[x]棵；[具体果树品种2]，共[x]棵；......（详细列举各种果树品种及数量）。果园内还配套有灌溉设施，包括[灌溉设施具体名称及状况，如若干个灌溉喷头，部分可正常使用，部分需维修等]；排水设施，包括[排水设施具体名称及状况，如几条排水渠道，部分堵塞等]；以及简易房屋[x]间，用于存放农具等，房屋现状为[房屋具体状况，如部分屋顶漏水，墙体有裂缝等]。二、转包期限本合同转包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转包费用。有权监督乙方对果园的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务保证对转包的果园拥有合法的经营权和处分权，确保果园不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。在转包期限开始前，向乙方提供果园的相关资料，包括但不限于果园的土地权属证明、果树种植情况记录、现有设施清单等。协助乙方办理果园经营过程中可能涉及的相关手续，如用水用电申请等，费用由乙方承担。在转包期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致果园经营受到影响，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，双方按照公平合理的原则分担损失。（二）乙方权利与义务1.权利在转包期限内，有权自主经营果园，包括决定果树种植品种、经营模式、产品销售等，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权使用果园内现有的灌溉、排水等设施，但应负责对设施进行日常维护和合理使用，如因使用不当造成设施损坏，应承担维修或赔偿责任。有权在果园内进行必要的基础设施建设和改造，但需事先征得甲方书面同意，且建设改造费用由乙方自行承担。建设改造不得破坏果园的整体布局和土地性质，合同期满后，乙方应将果园及相关设施恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转包费用。依法经营果园，不得从事违法违规活动，保护果园生态环境，合理使用土地资源，不得擅自改变果园土地用途。负责果园的日常经营管理，包括果树的种植、养护、病虫害防治、果实采摘销售等，确保果园的正常运转和经济效益。在转包期限届满或本合同提前解除时，按照合同约定将果园及相关设施完好无损地交还给甲方。如乙方对果园进行了改良或增添了附属设施，双方应协商处理，协商不成的，乙方应拆除或折价补偿给甲方。定期向甲方通报果园的经营情况，接受甲方的监督检查。五、果园经营管理1.果树种植与养护乙方应按照科学合理的种植方法和养护标准，对果园内的果树进行种植和养护，确保果树的正常生长和产量。乙方如需对果树品种进行更换或引进新的种植技术，应事先告知甲方。2.果园设施维护乙方负责对果园内的灌溉、排水、房屋等设施进行日常维护，确保设施的正常使用。如发现设施损坏，应及时进行维修，维修费用由乙方承担。对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。3.果园安全管理乙方应加强果园的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止发生火灾、盗窃、人员伤亡等安全事故。如因乙方管理不善导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。六、果实销售1.销售方式乙方有权自主决定果实的销售方式，可以自行销售，也可以委托第三方销售。但乙方应确保果实销售行为合法合规，不得损害甲方利益。2.销售款项果实销售所得款项归乙方所有，但乙方应按照本合同约定按时支付转包费用。如因果实销售产生的税费等费用，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供果园相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营果园的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营自主权，给乙方造成损失的，应予以赔偿。若甲方因自身原因导致果园存在权属纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方经营的，应承担违约责任，赔偿乙方的全部损失，并退还乙方已支付的转包费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠付的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定，擅自改变果园土地用途、从事违法违规活动或破坏果园生态环境，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的转包费用不予退还，同时乙方应按照转包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定在转包期限届满或合同提前解除时将果园及相关设施完好无损地交还给甲方，应承担违约责任，负责将果园及设施恢复原状或折价补偿给甲方。如乙方拒绝履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但因不可抗力导致合同解除的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人