小区住宿协议书范本

小区住宿协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在甲方所在小区住宿的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在小区内住宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宿房屋甲方同意将位于[小区名称及具体地址]的[房屋具体房号]出租给乙方作为住宿使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[卧室数量]间卧室、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间。房屋内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。2.小区设施使用乙方有权使用小区内的公共设施，包括但不限于停车位（如有）、绿化区域、健身设施、电梯、楼道等。同时，小区提供[物业服务内容，如安保、保洁、绿化养护等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该房屋，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满时按时腾退房屋。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及小区公共设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及相关设施符合安全使用标准，具备合法出租条件。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及设施正常使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与住宿相关的手续（如有需要），并提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常的居住生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及小区公共设施。在租赁期间，乙方对房屋享有合理的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。若房屋及设施出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。因乙方正常使用导致的损坏，乙方不承担维修费用，但乙方应及时通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守小区的管理规定，爱护公共设施，不得在小区内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。六、费用承担1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[x]日内缴纳费用。2.物业费乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，共计[x]元/月（大写：[大写金额]）。物业费缴费周期与租金支付周期一致。3.其他费用因乙方使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，由乙方自行承担并按时缴纳。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方的正常使用。如出现问题，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。2.因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后[x]日内通知甲方，并及时采取措施防止损失扩大。3.对于房屋及设施的维修保养情况，双方应做好记录。维修费用由责任方承担。如双方对维修责任存在争议，可共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方及费用承担方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反小区管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除协议，并没收乙方押金。租赁期满或合同解除后，乙方若未按照本协议约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、双方身份证明文件等。