租赁产房合同协议

租赁产房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处产房，乙方有意租赁该产房用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁产房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.产房位置：甲方出租给乙方的产房位于[具体地址]，该产房建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.产房用途：乙方租赁该产房仅用于[具体生产经营活动内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变产房用途。3.配套设施：甲方应确保产房具备以下配套设施，并保证其正常运行：电力供应：提供满足乙方生产经营需求的电力容量，确保电力供应稳定可靠。供水系统：配备完善的供水设施，保证充足的水量供应，水质符合国家相关标准。通风与空调系统：具备良好的通风条件，安装有效的空调设备，以满足乙方生产环境的温度和湿度要求。消防设施：按照国家消防标准配备齐全且有效的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保消防设施通过相关部门验收合格。电梯：如有配备电梯，应保证电梯正常运行，定期进行维护保养，且具备有效的安全检验合格证明。其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举并说明其状况]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还产房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该产房，应提前通知乙方，如乙方未在规定时间内明确表示是否续租，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[x]个月，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定时间内交付给甲方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对产房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回产房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的产房及配套设施符合国家相关法律法规和行业标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对产房及配套设施进行定期检查和维护保养，确保其处于良好的运行状态。如因甲方原因导致产房及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用和因维修给乙方造成的损失。协助乙方办理与租赁产房相关的生产经营手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将产房转让给第三方或在产房上设置抵押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用产房及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障乙方的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用产房及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致产房及配套设施出现故障或损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。负责租赁期间产房内的卫生清洁、环境保护等工作，遵守国家相关法律法规和环保要求，不得在产房内从事违法违规活动。按照国家相关法律法规的规定办理与生产经营活动相关的手续，并承担相应的费用。在租赁期限届满或合同解除后，及时将产房及配套设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方对产房及配套设施进行了装修或改造，应按照甲方的要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将产房转租给第三方。租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供产房及配套设施，或提供的设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因无法正常使用而遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常生产经营达[x]天以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回产房，应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、设备搬迁损失、经营损失等。若甲方违反本合同约定将产房转让给第三方或在产房上设置抵押等权利负担，导致乙方无法继续租赁使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金，并按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变产房用途或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回产房，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用产房及配套设施，导致其损坏的，乙方应承担全部维修费用或赔偿责任。如因乙方原因导致产房及配套设施损坏严重，无法修复或修复后仍影响正常使用的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定及时交还产房及配套设施，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]天仍未交还的，甲方有权自行收回产房，并要求乙方支付拖欠的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回产房，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。