食堂转包转租协议书

食堂转包转租协议书甲方（转包方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[食堂具体位置]食堂的经营权，现甲方有意将食堂转包/转租给乙方，乙方有意承包/承租该食堂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就食堂转包/转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等相关区域。2.设施设备：食堂内现有厨房设备、桌椅、餐具、冷藏设备、炉灶、蒸箱、烤箱、消毒柜等设施设备，具体清单见本协议附件一《食堂设施设备清单》。3.服务内容：乙方负责为[食堂服务对象，如公司员工、学校师生等]提供早、中、晚三餐的餐饮服务，服务标准应符合国家相关食品安全法规及行业规范要求，并满足服务对象的合理需求。二、转包/转租期限转包/转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需续签或终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、转包/转租费用及支付方式1.转包/转租费用乙方应向甲方支付的转包/转租费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖食堂经营权的转包/转租费用、食堂现有设施设备的使用费用等，但不包括水电费、燃气费、食材采购费等运营成本费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首年转包/转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余费用应在每年协议起始日前[x]个月内一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转包/转租费用。有权监督乙方对食堂的经营管理活动，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即整改或解除本协议。2.义务向乙方提供食堂现有设施设备的详细清单，并保证设施设备在转包/转租时处于正常使用状态。在转包/转租期限内，协助乙方处理与食堂经营相关的外部协调事宜，如与房东、物业等相关方的沟通协调，但因协调产生的费用由乙方承担。保证对食堂拥有合法的经营权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利在转包/转租期限内，有权按照本协议约定自主经营食堂，包括但不限于制定餐饮服务内容、价格、采购食材等。有权使用食堂现有设施设备进行正常经营活动，但应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.义务严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，合法经营食堂，确保餐饮服务质量和食品安全。建立健全食品安全管理制度，配备合格的食品安全管理人员，定期对食堂从业人员进行健康检查和食品安全培训，保证食堂从业人员持有效健康证明上岗。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转包/转租费用。自行承担食堂经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、食材采购费、员工工资、设备维护费、卫生费、税费等。负责食堂设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如需对设施设备进行更新或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。更新或改造费用由乙方自行承担。按照环保要求做好食堂的油烟排放、污水处理等工作，确保不造成环境污染。在转包/转租期限届满或本协议提前解除后，按照原状将食堂及设施设备归还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或更换食堂内的设施设备。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立食品安全追溯体系，确保所提供的食品符合食品安全标准。如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转包/转租费用不予退还。2.甲方应协助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的支持和配合。如甲方发现乙方存在食品安全隐患或违规行为，应及时通知乙方整改。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供食堂现有设施设备清单或设施设备存在质量问题影响乙方正常经营的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前解除本协议或因甲方原因导致本协议无法履行的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转包/转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转包/转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或本协议约定经营食堂，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方的行为严重损害甲方声誉或造成其他重大不利影响的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转包/转租费用不予退还，并应按照本协议转包/转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将食堂转包/转租给第三方，或擅自改变食堂经营用途的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转包/转租费用不予退还，并应按照本协议转包/转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在转包/转租期限届满或本协议提前解除后将食堂及设施设备归还给甲方，或归还的食堂及设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《食堂设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签