转让苗圃合同协议

转让苗圃合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处苗圃，乙方有意受让该苗圃，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让苗圃事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.苗圃位置及范围甲方转让的苗圃位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。该苗圃面积共计[x]平方米，具体面积以实际测量为准。2.苗圃现状苗圃内现有各类苗木，包括但不限于[列举主要苗木品种及数量，如杨树[x]棵、柳树[x]棵、松树[x]棵等]。同时，苗圃内配套有灌溉设施、道路、简易房屋等附属设施。灌溉设施包括[详细描述灌溉系统的组成，如水井[x]口、水泵[x]台、灌溉管道[x]米等]；道路为[描述道路状况，如水泥路[x]米、砂石路[x]米等]；简易房屋[x]间，面积共计[x]平方米，主要用于存放工具及临时休息。3.土地性质该苗圃所占用土地的性质为[国有土地/集体土地]，土地使用期限至[到期日期]，目前土地使用手续齐全，无任何权属纠纷。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定苗圃的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含苗圃内所有苗木、附属设施及土地使用权的转让费用，除本协议约定的调整情形外，不再另行增减。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完苗圃交接手续及相关产权变更登记手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证所转让的苗圃权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，不存在任何权属纠纷，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知苗圃内苗木的生长状况、病虫害情况、灌溉设施及附属设施的使用状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至交接完成前，妥善保管苗圃内的苗木及附属设施，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理与苗圃转让相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记手续（如有）、苗木采伐许可证（如需）等，相关费用由[方]承担。负责清理苗圃内的现有工作人员及与苗圃经营相关的一切债权债务，确保交接后的苗圃无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供必要的协助。在支付全部转让款后，有权占有、使用和处分所受让的苗圃。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收苗圃，并在接收后合理使用和维护苗圃内的苗木及附属设施。在苗圃经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。承担办理与苗圃经营相关的证照、手续所需的费用（如有）。四、交接事项1.交接时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同办理苗圃的交接手续。交接时间以双方签署的交接清单为准。2.交接内容双方应按照本协议附件《苗圃交接清单》进行交接，清单应详细列出苗圃内苗木的品种、数量、规格、生长状况，附属设施的名称、规格、数量、使用状况等信息。交接时，双方应对照清单进行现场清点核实，如发现实际情况与清单不符，应及时协商解决。甲方应向乙方提供苗圃的相关资料，包括但不限于土地使用证（如有）、苗木采购合同、灌溉设施及附属设施的购买凭证、维护记录等。3.交接手续办理交接完成后，双方应签署《苗圃交接确认书》，确认交接事项的完成。交接确认书应包括交接时间、交接地点、交接内容、双方签字等内容。五、产权变更登记（如有）1.办理事项如涉及土地使用权变更登记手续，双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关土地管理部门申请办理变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需资料，并协助乙方完成登记手续。2.费用承担办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由[方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒苗圃权属瑕疵、未如实告知相关信息、擅自处置苗圃内资产等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未在约定时间内协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定接收苗圃或未合理使用和维护苗圃内的苗木及附属设施，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________________