意向购房合同协议

意向购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方意向购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应详细到门牌号、楼层、单元等信息，确保房屋位置的唯一性和准确性。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及本协议约定进行处理。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，应详细描述房屋的房间布局、朝向等情况，以便乙方全面了解房屋的空间结构。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]，明确房屋的使用性质，避免后期因用途问题产生纠纷。房屋现状1.装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体情况]，若为精装修，应详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等；若为简装修，应说明已有的基本装修内容。2.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，应明确附属设施设备的品牌、型号、数量及是否随房屋一并出售。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付意向金及后续款项。有权在本协议履行期间，根据市场情况及自身实际情况，决定是否与乙方签订正式购房合同。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，为乙方提供房屋相关资料，协助乙方了解房屋情况。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还意向金，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料，对房屋情况进行了解和查看。在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方签订正式购房合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及后续款项。意向金金额为人民币[x]元，乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还。对甲方提供的房屋信息及资料予以保密，不得向第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议权利义务转让给第三方。在签订正式购房合同前，自行承担对房屋的尽职调查义务，包括但不限于向相关部门查询房屋产权状况、抵押情况、是否存在查封等限制交易的情形。如因乙方自身原因未进行充分尽职调查而导致签订正式购房合同后出现纠纷的，由乙方自行承担责任。三、价格及付款方式房屋价格1.经双方协商一致，该房屋的意向购买价格为人民币[x]元/平方米，房屋总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，在本协议有效期内不因市场价格波动等因素而调整。2.若后期签订正式购房合同，房屋价格及付款方式等条款以正式购房合同约定为准，但不得低于本协议约定的价格及相关条件。付款方式1.意向金支付：乙方已在本协议签订之日起[x]个工作日内支付意向金人民币[x]元。该意向金在乙方与甲方签订正式购房合同后，自动转为购房定金。2.定金支付：若乙方决定购买该房屋，应在甲方通知签订正式购房合同之日起[x]个工作日内，按照正式购房合同约定向甲方支付购房定金。定金金额为房屋总价的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.首付款支付：乙方应在签订正式购房合同后[x]个工作日内，支付房屋首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额按照正式购房合同约定执行，一般为房屋总价扣除银行贷款金额后的部分。4.银行贷款支付：乙方应在签订正式购房合同后，积极配合甲方办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应按照银行要求及时签署相关贷款文件，并将银行发放的贷款支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体贷款金额以银行最终审批结果为准。若乙方因自身原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按照正式购房合同约定支付剩余房款的，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足房款差额；若乙方逾期未补足的，每逾期一日，应按照未补足金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除正式购房合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。5.尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且甲方确认收到全部房款后，乙方应支付剩余尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，除应向乙方双倍返还意向金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因购买替代房屋而产生的差价损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式为乙方提供房屋相关资料或协助乙方了解房屋情况，导致乙方无法正常了解房屋信息或影响乙方签订正式购房合同的，每逾期一日，甲方应按照意向金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方所提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方签订正式购房合同后产生纠纷或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。同时，乙方有权解除正式购房合同，甲方应按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付意向金、定金、首付款或尾款等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还。2.若乙方在签订正式购房合同前，擅自解除本协议或因自身原因导致无法签订正式购房合同的，甲方有权没收乙方已支付的意向金。若乙方已支付定金的，甲方有权没收定金。3.若乙方违反本协议约定，将本协议权利义务转让给第三方或向第三方泄露甲方提供的房屋信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在本协议有效期内，双方应积极推进正式购房合同的签订事宜。若在有效期内双方未能签订正式购房合同，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应在本协议终止后的[x]个工作日内将乙方已支付的意向金无息退还乙方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽