无户购房合同协议

无户购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，但因特殊原因暂时无法办理房屋产权登记手续（无户），乙方基于对该房产的充分了解和购买意愿，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方上述房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，房屋附属设施（包括但不限于门窗、水电线路、管道等）均能正常使用。3.相关权益：该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方履行完本合同约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关房产交付及后续手续（尽管目前无户，但需尽最大努力协助乙方实现实际占有和使用房屋的权益）。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、存在的瑕疵、无户原因等相关信息，不得隐瞒或欺诈。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方查看房屋内部设施设备等。在条件允许（符合法律法规及政策规定）时，及时配合乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及双方约定各自承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款项后，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在合理范围内使用该房屋。在甲方配合的情况下，享有对该房屋进行合理装修、改造等使用权益，但不得损害房屋整体结构及影响他人合法权益。有权要求甲方按照本合同约定协助办理与房屋相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，乙方有权追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得从事违法违规行为，如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。积极配合甲方办理与房屋相关的手续，如提供必要的身份证明、协助签署文件等。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余款项：乙方采用[贷款方式/一次性付款方式等]支付剩余购房款。如采用贷款方式，乙方应在签订本合同后积极办理贷款手续，并在银行审批通过后[x]日内将剩余款项支付至甲方指定账户；如采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定满足交付条件）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的房屋应保持现状（按照本合同第一条约定的房屋现状），包括但不限于房屋主体结构完整、附属设施设备正常运行、门窗完好等。3.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋内物品、设施设备的数量、状况等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证及其他与房屋使用相关的资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、装修费用、因购买该房屋产生的其他合理费用以及可得利益损失等。3.若因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续（除不可抗力及政策原因外），甲方应承担违约责任，按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应积极采取措施解决产权登记问题，直至协助乙方办理完成产权登记手续。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的损失、修复费用等。3.若乙方在签订本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同