认筹协议买卖合同

认筹协议买卖合同甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]（以下简称"该项目"）有购买意向，经双方友好协商，就乙方认筹该项目房屋相关事宜达成如下协议：一、认筹标的物及相关服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[项目具体地址]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]3.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.装修标准：[毛坯/精装，如有精装需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]6.配套设施：小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位、物业服务用房等。周边配套设施包括但不限于学校[具体学校名称及距离]、医院[具体医院名称及距离]、商场[具体商场名称及距离]等，甲方应保证相关配套设施的真实性和可用性，但不对配套设施的后期运营及变化承担责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该项目的规划、设计等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照约定的时间和标准进行项目建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并提供相关证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在认筹期间，有权了解该项目的建设进度、房屋户型、面积等相关信息。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式买卖合同。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明文件及联系方式。在签订本协议时，按照约定向甲方支付认筹金人民币[x]元。认真阅读并理解本协议及相关文件内容，对协议条款无异议后签字确认。在接到甲方通知签订正式买卖合同及办理相关手续时，积极配合，按时提供所需资料并支付相关款项。三、认筹金相关约定1.认筹金金额：乙方应向甲方支付认筹金人民币[x]元。2.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式，如现金/银行转账等]种方式支付认筹金：现金支付：乙方于[支付日期]在[支付地点]以现金形式支付给甲方。银行转账：乙方于[支付日期]将认筹金人民币[x]元转账至甲方指定银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。3.认筹金用途：该认筹金仅作为乙方认筹该项目房屋的诚意金，不计利息。若乙方在本协议约定的选房期限内成功选定房屋并签订正式买卖合同，认筹金自动转为购房定金或购房款的一部分；若乙方未能成功选定房屋或未在规定时间内签订正式买卖合同，甲方应在乙方提出退款申请后的[x]个工作日内将认筹金无息退还给乙方。四、选房及签订正式买卖合同1.选房时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内通知乙方选房时间和地点。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内按照甲方指定的方式参加选房活动。2.选房规则：乙方按照到达选房现场的先后顺序依次进行选房，所选房屋以乙方与甲方签订的选房确认书为准。3.签订正式买卖合同：乙方成功选定房屋后，应在[x]个工作日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关附件。正式买卖合同的条款应符合法律法规及本协议的约定，双方应认真协商并明确各自的权利义务。4.购房款支付方式及期限：乙方应按照正式买卖合同约定的支付方式和期限支付购房款。购房款支付方式包括但不限于一次性付款、银行贷款、公积金贷款等。若乙方选择银行贷款或公积金贷款支付购房款，应积极配合甲方办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未在规定时间内支付购房款，乙方应按照正式买卖合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供项目相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照约定时间和标准进行项目建设，致使房屋质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方有权解除本协议及正式买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的认筹金及购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定通知乙方选房、签订正式买卖合同或办理交付手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及正式买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的认筹金及购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方提供虚假身份证明文件或联系方式，导致甲方无法与其取得联系或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付认筹金或未在规定时间内参加选房活动，认筹金不予退还。若乙方在成功选定房屋后未按照本协议约定签订正式买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的认筹金，乙方还应按照正式买卖合同约定总房价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照正式买卖合同约定的支付方式和期限支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除正式买卖合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照正式买卖合同约定总房价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为