租房合同订金协议

租房合同订金协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已向甲方支付订金，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供的房屋内现有配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等，详细说明品牌、型号等信息]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]，乙方应在入住时对上述设施的完好性进行检查，如有损坏应及时告知甲方。二、订金金额及支付方式1.乙方于[支付订金日期]向甲方支付订金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[现金/银行转账/其他具体支付方式]，甲方收到订金后应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取订金。有权在本协议约定的租赁期限内将该房屋出租给乙方，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权没收订金，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。按照本协议约定的交付时间将房屋及配套设施交付给乙方，并确保房屋及设施处于正常使用状态。在租赁期间，负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的租赁期限内使用该房屋及配套设施。在支付订金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间交付房屋。对甲方交付的房屋及配套设施的质量、数量等有异议时，有权要求甲方进行整改或补充。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。如实向甲方提供个人或单位相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、工作单位等。在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。四、租赁期限及租金、押金1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租金：租金标准为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。五、房屋交付及验收1.甲方应在[交付日期]前将房屋及配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施的数量、质量、完好性等进行验收，并签署房屋交接清单。2.如乙方发现房屋及设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或补充，直至符合要求为止。如因甲方原因导致乙方不能按时入住，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳水电费。3.燃气费：[燃气费承担方式，如由甲方承担/乙方承担等]。4.物业费：[物业费承担方式，如由甲方承担/乙方承担等]。5.其他费用：租赁期间因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。七、房屋维修与保养1.在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及设施，如发现房屋及设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应承担全部维修费用；因乙方正常使用导致的一般性损坏，由甲方负责维修，但乙方应予以协助。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还订金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决纠纷，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并及时维修房屋；如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收订金。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并没收订金，同时要求乙方恢复房屋原状。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收订金。若乙方在租赁期间损坏房屋及配套设施，应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。九、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日