深圳链家合同协议

深圳链家合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：深圳链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：__________________地址：深圳市__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房地产相关事务需要委托乙方提供服务，乙方具备专业的房地产经纪服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其提供关于位于深圳市[具体地址]的房地产（以下简称"该房产"）的如下服务：1.房屋买卖服务：协助甲方寻找合适的买方，并促成甲方与买方之间的房屋买卖合同的签订。2.房屋租赁服务：协助甲方寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方之间的房屋租赁合同的签订。二、标的物描述1.房屋基本信息房屋地址：深圳市[具体地址]房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]房屋面积：[建筑面积或套内面积，具体数值]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]楼层：第[x]层朝向：[具体朝向]装修情况：[毛坯、简装、精装等详细描述]2.产权信息该房产产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书号码]，产权状况清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产经纪服务。有权知晓乙方在提供服务过程中关于该房产的相关信息及进展情况。在乙方促成交易后，有权按照约定获取相应的服务成果。2.义务向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于产权信息、房屋现状、是否存在纠纷等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，并协助乙方安排看房、与潜在客户沟通等事宜。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方配合并提供必要的信息和协助。根据市场情况和专业判断，为甲方提供关于该房产交易价格、交易方式等方面的合理建议。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地为甲方提供房地产经纪服务。利用自身专业知识和渠道，积极为甲方寻找合适的交易对象，尽力促成交易。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，并就交易中的重要事项与甲方协商沟通。协助甲方办理相关手续，如房屋买卖合同的签订、产权过户手续、房屋交付手续等，确保交易的顺利进行。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.房屋买卖服务费用：甲方应向乙方支付房屋买卖成交价格的[x]%作为服务费用。2.房屋租赁服务费用：甲方应向乙方支付相当于[x]个月租金的金额作为服务费用。（二）支付方式1.房屋买卖服务费用支付在甲乙双方与买方签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%。在房屋产权过户手续办理完毕且买方支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的服务费用。2.房屋租赁服务费用支付在甲乙双方与承租方签订房屋租赁合同后，甲方向乙方支付全部服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息，导致乙方无法正常开展服务或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在乙方促成交易后，擅自解除与交易对方的合同或拒绝履行合同义务，导致乙方无法获得服务费用的，甲方应按照本协议约定的服务费用金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行保密义务，泄露甲方信息给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并向甲方支付相当于服务费用[x]%的违约金。2.若乙方未按照本协议约定积极履行服务义务，导致未能促成交易或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时按照服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在服务过程中存在故意或重大过失，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的服务事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_