租门市房合同协议

租门市房合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市房事宜达成如下协议：一、门市房基本情况1.位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门市房租给乙方使用。该门市房建筑面积为______平方米，其位置及四至范围以现场实际情况为准。2.用途：乙方租赁该门市房仅作为__________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门市房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该门市房租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的账户或交付给甲方本人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门市房后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门市房权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市房，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对门市房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对门市房进行检查、维修等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门市房。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用门市房及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成门市房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.未经甲方书面同意，乙方不得将门市房转租、转借他人使用，也不得擅自与他人合租。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还门市房，并保证门市房及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.在租赁期间，乙方应注意安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、装修与添附1.乙方如需对门市房进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得破坏门市房的主体结构，且费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，甲方不予补偿。乙方应在交还门市房时将可移动的装修部分自行拆除，恢复门市房原状。对于不可移动的装修部分，乙方不得拆除，归甲方所有。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过______日的；擅自改变门市房用途的；擅自将门市房转租、转借他人使用或擅自与他人合租的；未经甲方书面同意，对门市房进行重大改造或损坏门市房主体结构的；利用门市房从事违法活动的；拖欠各项费用累计超过______元的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：因甲方原因导致乙方无法正常使用门市房超过______日的；门市房存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，且甲方未在合理期限内解决的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期交还门市房，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回门市房，由此造成的损失由乙方承担。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执