洗浴租赁合同协议

洗浴租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处洗浴场所，乙方有意承租该洗浴场所用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方洗浴场所事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.洗浴场所位置：甲方将位于[具体地址]的洗浴场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所建筑面积为[x]平方米，包括但不限于洗浴区、休息区、按摩区、包房区等相关配套区域。2.设施设备：甲方应确保该场所现有设施设备（详细清单见附件一）能正常使用，包括但不限于洗浴设备、热水供应系统、通风设备、照明设备、消防设施、监控设备等。乙方在租赁期间如需对设施设备进行维修、更换或增添新设备，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修、更换或增添新设备的费用由乙方自行承担，但因甲方原因导致设施设备损坏需要维修的除外。3.服务内容：乙方有权在该场所内按照相关法律法规及行业规范合法经营洗浴、按摩、休息等服务项目，但不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场所，双方另行协商签订租赁合同；如甲方不再出租该场所，则乙方应按时搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月/季度调整一次，调整幅度为[x]%。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即停止并采取相应措施。在租赁期间，如因国家政策调整、城市建设等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证该场所的合法性及安全性，确保乙方能正常使用该场所进行合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责对该场所的主体结构、主要设施设备（除乙方自行增添或维修更换的部分外）进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。甲方应协助乙方办理与经营相关的各类证照（如有需要），提供必要的证明文件等，但办理证照的费用由乙方自行承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该场所及相关设施设备，在租赁期限内享有该场所的经营权。乙方有权根据市场需求及经营状况，自主决定经营项目及服务价格，但不得违反法律法规及本合同约定。如因甲方原因导致该场所无法正常使用或乙方经营受到严重影响，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该场所及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或场所受损，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。乙方应按照相关法律法规的要求，做好场所内的安全、消防、卫生等工作，配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行检查和维护。如因乙方原因导致安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该场所及相关设施设备（正常损耗除外），并清理场地。如乙方未按时交还或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方相应的押金。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或未履行其他义务的，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方逾期支付租金、押金或违约金累计达到[x]元的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日附件一：洗浴场所设施设备清单1.洗浴设备：[设备名称1]，品牌：[品牌名称1]，型号：[具体型号1]，数量：[x]台[设备名称2]，品牌：[品牌名称2]，型号：[具体型号2]，数量：[x]台......2.热水供应系统：热水器，品牌：[品牌名称3]，型号：[具体型号3]，数量：[x]台热水管道及配件，规格：[具体规格]，数量：若干3.通风设备：排风扇，品牌：[品牌名称4]，型号：[具体型号4]，数量：[x]台通风管道，规格：[具体规格]，数量：若干4.照明设备：吊灯，品牌：[品牌名称5]，型号：[具体型号5]，数量：[x]盏壁灯，品牌：[品牌名称6]，型号：[具体型号6]，数量：[x]盏......5.消防设施：灭火器，品牌：[品牌名称7]，型号：[具体型号7]，数量：[x]具消火栓，规格：[具体规格]，数量：[x]个火灾自动报警系统，品牌：[品牌名称8]，型号：[具体型号8]，一套6.监控设备：摄像头，品牌：[品牌名称9]，型号：[具体型号9]，数量：[x]个硬盘录像机，品牌：[品牌名称10]，型号：[具体型号10]，一台7.其他设备：[设备名称11]