温窒租赁合同协议

温窒租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[温室具体地址]的温室（以下简称"该温室"），乙方有意租赁该温室用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.温室基本情况该温室占地面积为[x]平方米，温室结构为[具体结构类型，如钢结构、薄膜连栋等]，内部配备有[列举内部设施，如灌溉系统、通风设备、温控设备等]。温室采光良好，保温性能优越，能够满足乙方种植[具体作物种类]的需求。2.附属设施及场地温室周边配套有[x]平方米的附属场地，可供乙方进行农事操作、存放农具及农产品等。同时，甲方应保证附属场地的道路畅通，水电供应正常，以确保乙方能够正常开展生产经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还温室及附属设施。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第二年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对温室及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务应保证温室及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对其进行必要的维修、保养，确保乙方能够正常使用。负责提供温室周边场地的正常水电供应，并承担因水电供应故障导致乙方遭受损失的赔偿责任，但因乙方自身原因造成的除外。协助乙方办理与租赁温室相关的各类手续，如农业生产许可证、营业执照等（如需）。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁的温室及附属设施。在租赁期间，对温室内部设施进行合理改造和添加，但应事先征得甲方书面同意，且改造费用由乙方自行承担；租赁期满后，乙方应将改造和添加的设施拆除，并恢复原状。在租赁期间，如因甲方原因导致温室及附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复，并有权要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁的温室及附属设施，不得擅自改变其结构和用途；如需改变，必须事先征得甲方书面同意。负责温室内部的日常管理和维护，包括但不限于作物种植、灌溉、施肥、病虫害防治等，并承担相应费用。妥善保管温室及附属设施，如因乙方保管不善或使用不当造成损失的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及相关农业生产规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将温室及附属设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一天，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用温室及附属设施的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因无法正常使用而遭受的实际损失为准。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但未履行租赁期限部分的租金；同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变温室及附属设施的结构和用途，或未经甲方书面同意对温室内部设施进行改造和添加，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方因保管不善或使用不当造成温室及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿；如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议