用地合同补充协议

用地合同补充协议甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原用地合同签订日期]签订了《用地合同》（合同编号：[原合同编号]），为了进一步明确双方权利义务，确保土地使用的顺利进行，经友好协商，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原用地合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围本补充协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地总面积为[x]平方米，其中出让土地面积为[x]平方米，代征道路面积为[x]平方米，代征绿化面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。乙方应按照规划部门批准的用途使用土地，如需改变土地用途，应按照法律法规及原用地合同的约定办理相关手续，并经甲方书面同意。3.土地现状甲方已按照原用地合同的约定，将土地交付给乙方，土地现状为[描述土地交付时的现状，如平整、三通一平、五通一平等]。乙方对土地现状进行了实地查看，并充分了解土地的实际情况，愿意按照现状接收土地并承担相应的使用风险。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原用地合同的约定，收取土地出让金及相关费用。有权监督乙方按照约定的用途、规划条件使用土地。在法律法规及原用地合同规定的范围内，对土地使用情况进行检查、监督。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，确保土地权利无瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制土地使用的情形。协助乙方办理土地登记、规划许可、施工许可等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。按照本补充协议及原用地合同的约定，及时交付土地及相关附属设施。负责处理与土地相关的历史遗留问题，确保乙方能够正常使用土地，因历史遗留问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原用地合同的约定，使用土地及相关附属设施。在符合法律法规及原用地合同约定的前提下，有权对土地进行开发、建设、经营等活动。有权要求甲方按照本补充协议及原用地合同的约定履行协助义务。2.义务按照本补充协议及原用地合同约定的时间、金额和方式，向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照规划部门批准的用途、规划条件使用土地，不得擅自改变土地用途或超出规划条件进行建设。如需改变土地用途或规划条件，应按照法律法规及原用地合同的约定办理相关手续，并经甲方书面同意。负责土地开发、建设过程中的环境保护、安全生产等工作，承担因违反相关法律法规而产生的一切责任。在土地使用期限届满或提前终止原用地合同的情况下，按照法律法规及原用地合同的约定，将土地及地上建筑物、附着物等无偿交还给甲方。三、土地出让金及相关费用1.土地出让金乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。付款方式及时间：本补充协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理土地登记手续前，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金人民币[x]元（大写：[大写金额]），在土地交付之日起[x]个月内支付完毕。2.相关费用除土地出让金外，乙方还应按照国家及地方有关规定，承担与土地使用相关的税费、手续费等一切费用。如因政策调整或其他原因导致乙方应承担的费用增加，乙方应按照调整后的金额及时支付。四、土地交付及使用1.土地交付甲方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，将土地及相关附属设施按照现状交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地位置、面积、现状等详细信息，作为双方履行本补充协议及原用地合同的依据。2.土地使用期限本补充协议项下土地的使用期限为自土地交付之日起[x]年，自[土地交付日期]起至[土地使用期限届满日期]止。土地使用期限届满前，乙方如需继续使用土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，并按照法律法规及原用地合同的约定办理续期手续。在同等条件下，乙方享有优先续期的权利。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原用地合同的约定按时交付土地及相关附属设施，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除原用地合同及本补充协议，甲方应双倍返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保证土地权利无瑕疵的义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。3.若甲方未协助乙方办理相关手续或未按照法律法规及相关部门要求履行协助义务，导致乙方无法按时取得相关证件或延误项目进度的，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除原用地合同及本补充协议，甲方应返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原用地合同约定的时间、金额和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除原用地合同及本补充协议，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或超出规划条件进行建设，甲方有权责令乙方限期改正，并按照法律法规的规定予以处罚。乙方逾期不改正的，甲方有权解除原用地合同及本补充协议，无偿收回土地及地上建筑物、附着物，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本补充协议及原用地合同约定的期限将土地及地上建筑物、附着物等交还给甲方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还土地给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原用地合同具有同等法律效力。本补充协议与原用地合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：