租赁档口合同协议

租赁档口合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方档口事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置：甲方将位于[具体地址]的档口（以下简称"该档口"）出租给乙方使用。该档口建筑面积为[x]平方米，具体位置以附图为准。2.用途：乙方租赁该档口仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方提供的档口配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电供应系统、照明设备、货架等]。乙方应合理使用并爱护配套设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该档口符合安全使用标准，并在租赁期间对档口及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致档口及配套设施出现故障或安全隐患，甲方应及时进行修复或处理。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。甲方不承担乙方的任何损失，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该档口及配套设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用档口，不得从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租、转借他人使用。3.乙方应按时足额支付租金及相关费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。4.乙方应合理使用并爱护档口及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对档口进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。5.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.在租赁期间，乙方应自行负责档口内的防火、防盗、安全等工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金超过[x]天，或未经甲方书面同意擅自改变档口用途、转租转借档口等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用档口的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及剩余租金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期交还档口，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取措施收回档口，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金。3.如乙方在租赁期间损坏档口及配套设施，应按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本