遗产房产协议合同

遗产房产协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称"该房产"），位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]。甲乙双方就该遗产房产的相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，系[被继承人姓名]生前合法取得并拥有完全产权。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]。2.附属设施及设备：该房产附带[附属设施及设备清单，如停车位、储藏室、空调、热水器等，详细注明品牌、型号等信息]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取该房产相关权益。对乙方履行协议情况进行监督。2.义务向乙方如实提供与该房产有关的所有信息，包括但不限于房产来源、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和证明材料，并按照乙方要求签署相关文件。在办理房产相关手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，配合乙方完成各项程序。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有该房产的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有）。承担办理房产变更登记等手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。妥善保管该房产，不得擅自改变其结构、用途或进行有损房产价值的行为。在未取得甲方书面同意前，不得对房产进行重大装修、改造或处分。若因乙方原因导致该房产出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房产分配及相关事宜（一）房产分配经双方协商一致，同意该房产由[具体分配方式，如甲方继承房产份额的x%，乙方继承房产份额的x%，详细注明各自份额对应的具体权益内容，如产权比例、使用权益等]。（二）房产使用与管理1.在房产未办理产权变更登记至各自名下之前，双方应共同协商房产的使用方式，确保房产得到合理利用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借或用于其他非居住目的。2.自本协议签订之日起，由[负责管理房产的一方，如甲方或乙方]负责房产的日常维护、维修及管理工作，费用由[承担费用的一方，根据具体情况约定]承担。维护、维修应确保房产的安全和正常使用功能，如发现重大问题应及时通知对方共同协商解决方案。（三）产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产产权变更登记手续，将房产按照本协议约定的份额分别登记至双方名下。办理产权变更登记所需的费用按照本协议约定执行。2.在办理产权变更登记过程中，如遇法律法规、政策调整或不动产登记部门要求提供额外材料等情况导致办理时间延长或出现其他问题，双方应积极配合，协商解决。因一方原因导致产权变更登记延迟或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、款项支付（如有）若乙方需向甲方支付与该房产相关的款项，应按照以下方式支付：1.支付时间：在[具体支付时间节点，如产权变更登记手续办理完成后的x个工作日内]。2.支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益，同时乙方应按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房产信息或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为办理房产相关事宜支出的费用、因无法取得房产权益而遭受的经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项、擅自改变房产用途或进行有损房产价值的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定承担违约责任。如乙方拒不改正或造成的损失无法弥补的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益，同时乙方应按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与该房产有关的商业秘密或个人隐私等信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、因声誉受损而导致的间接经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突