转让办公工位协议书

转让办公工位协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体办公地址]的办公工位（以下简称"该办公工位"），乙方有意受让该办公工位的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公工位位置：该办公工位位于[办公区域具体楼层及房间号]，紧邻[附近设施或标识描述]，视野[简要描述视野情况，如采光良好，可俯瞰城市景观等]。2.工位面积：约[x]平方米，空间布局合理，能够满足乙方日常办公需求，配备有标准的办公桌椅、文件柜等基础办公设施。3.所属办公区域配套设施办公区域内设有公共的茶水间，配备饮水机、微波炉等设备，方便乙方及其他办公人员使用。卫生间干净整洁，每日定时清洁，为乙方提供舒适的使用环境。提供高速稳定的网络接入服务，网络带宽为[x]Mbps，满足乙方日常办公及业务开展所需的网络速度要求。办公区域安装有监控设备，保障乙方财产及人员安全，监控数据保存期限为[x]天。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付办公工位转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格包含该办公工位自转让之日起至[合同约定的截止日期]的使用权费用，以及甲方已为该工位支付的相关费用分摊（如有）。2.支付方式预付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方收到预付款后，应向乙方出具收款凭证。尾款：在甲方协助乙方完成办公工位交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让费用。有权对乙方使用办公工位的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或办公场所管理规定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对该办公工位拥有合法的使用权，且未将该工位的使用权转让给任何第三方，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本协议签订后，按照乙方要求的时间和方式，协助乙方办理办公工位的交接手续，提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利入驻该办公工位。按照办公场所管理方的规定，履行与办公工位相关的各项义务，如按时缴纳物业费、水电费等费用（若有），并确保乙方在使用该工位期间不受第三方干扰。在乙方使用该办公工位期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该工位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内，按照办公场所管理方允许的用途使用该办公工位。有权要求甲方按照本协议约定协助办理办公工位的交接手续，并在交接过程中享有知情权，了解该工位的相关情况。在使用该办公工位期间，有权使用办公区域内的公共配套设施（如茶水间、卫生间、网络等），但应遵守相关管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。在使用该办公工位期间，遵守办公场所管理方制定的各项规章制度，爱护办公区域内的公共设施和设备，如因乙方原因造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。不得擅自改变该办公工位的结构或用途，如需对工位进行必要的装饰装修，应事先征得甲方及办公场所管理方的书面同意，并按照相关规定办理手续。在本协议终止或解除后，按照甲方要求的时间和方式，将该办公工位及相关物品完好无损地返还给甲方，并清理干净该工位及周边区域。四、办公工位的交接1.交接时间：双方应在乙方支付预付款后的[x]个工作日内，共同办理办公工位的交接手续。具体交接时间为[具体日期和时间]，地点为该办公工位所在处。2.交接内容甲方应向乙方移交该办公工位的钥匙[x]套，并确保钥匙能够正常开启该工位的门锁。提供办公桌椅、文件柜等基础办公设施的清单，双方共同核对设施的数量、规格及使用状况，如有损坏或缺失，应在清单中注明，并协商确定解决方案。协助乙方与办公场所管理方取得联系，办理乙方入驻该办公工位的相关手续，如提供必要的证明文件、协助填写入驻申请表等。向乙方介绍办公区域内公共配套设施的使用方法和注意事项，如茶水间设备的操作流程、网络接入方式及密码等。3.交接确认：交接完成后，双方应签署办公工位交接确认书，确认交接内容及时间，交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该办公工位拥有合法使用权或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该工位或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理办公工位交接手续，每逾期一日，应按照转让费用的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方还应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变办公工位的结构或用途，或损坏办公区域内的公共设施和设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在本协议终止或解除后按照要求将办公工位及相关物品返还给甲方，每逾期一日，应按照转让费用的[x‰]向甲方支付占有使用费；如因乙方原因导致该工位及相关物品损坏或丢失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，如费用结算、办公工位交接等。若出现本协议约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应按照本协议约定承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同约定的截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙