私人建房合同协议

私人建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及层数：[具体描述房屋结构，如砖混结构等]，[层数]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋户型：[详细描述房屋户型布局，包括房间数量、功能分区等]。5.建房服务内容：乙方负责按照本协议约定及相关施工规范，完成房屋的基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房施工任务。包括但不限于提供施工所需的材料、设备、工具，组织施工人员进行施工，确保施工安全和质量，以及负责与相关部门的协调沟通等工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成建房任务。有权对建房过程中涉及的重大事项，如设计变更、材料选用等进行决策。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应积极采取措施解决。在施工过程中，如因甲方原因提出设计变更或增加建房内容，应及时与乙方协商，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在确保工程质量和安全的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法。2.义务严格按照本协议约定及相关施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的损失。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案。按照施工计划和方案组织施工，确保工期按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失。负责施工过程中的环境保护，遵守相关环保规定，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管施工现场的材料、设备、工具等，如有丢失或损坏，应负责赔偿。在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与协议约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计或施工内容。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的施工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本协议约定的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房服务所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加建房内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.基础完工后：甲方支付总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.主体结构完工后：甲方支付总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.内外墙装饰工程完工后：甲方支付总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.水电安装工程完工后：甲方支付总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格后：甲方支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。具体质量要求如下：1.基础工程：基础的承载力、稳定性等应符合设计要求，无明显沉降、裂缝等质量问题。2.主体结构工程：混凝土强度、钢筋规格及布置、墙体砌筑等应符合设计和规范要求，结构安全可靠。3.内外墙装饰工程：墙面平整、光滑，无空鼓、开裂现象；地面平整、无起砂、裂缝等问题；门窗安装牢固、密封良好。4.水电安装工程：电线铺设规范、安全，插座、开关位置准确，通电正常；水管无渗漏，水压符合要求。（二）验收程序1.各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.房屋全部工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如经验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，甲方应按照本协议约定支付剩余款项；如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切费用和损失，同时工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若因甲方原因导致建房手续无法办理或施工受阻，致使乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。3.如甲方擅自变更设计或增加建房内容，未及时与乙方协商并承担费用，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切费用和损失，包括但不限于甲方的经济损失、第三方索赔等。如因工程质量问题给甲方造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建房任务，每延误一天，应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或违反环境保护规定，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、支付罚款等。如因乙方原因导致甲方声誉受损，乙方应采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自变更设计或施工内容，未征得甲方书面同意，乙方应承担由此造成的一切费用和损失，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力