雨润购房合同协议

雨润购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]买受人（乙方）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房产基本信息项目名称：[雨润房产项目名称]房屋坐落：[具体地址，详细到门牌号]房屋类型：[如住宅、商业等]建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米套内建筑面积：[具体套内建筑面积数值]平方米房屋用途：[如居住、办公等]房屋层数：[总层数]层，所在层数为[具体层数]层2.房屋交付标准建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]外墙：[外墙材质及做法描述]内墙：[内墙材质及做法描述]地面：[地面材质及做法描述]顶棚：[顶棚材质及做法描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房设备及装修标准描述]卫生间：[卫生间设备及装修标准描述]阳台：[阳台形式及封闭情况描述]3.配套设施及服务小区配套设施：绿化景观：[绿化景观规划及标准描述]休闲设施：[如健身器材、儿童游乐设施等的种类及位置描述]停车场：[停车位数量、类型（地上或地下）及管理方式描述]物业服务：服务内容：包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养等。服务标准：参照[具体物业服务标准文件名称]执行，达到[具体服务等级标准]。二、权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合相关法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理规划、建设及销售。对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。义务：按照本合同约定的交付标准和期限，向乙方交付符合质量要求的房屋。保证所售房屋的合法性，无产权纠纷或其他权利瑕疵。在房屋交付前，负责办理房屋的相关手续，如预售许可证、竣工验收备案等，并将办理情况及时告知乙方。按照本合同约定，为乙方提供配套设施及物业服务。对房屋质量承担保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定的条件和方式，购买符合要求的房屋。对房屋的质量、配套设施及物业服务等进行监督，提出合理意见和建议。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除本合同。义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题及时提出异议。遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本合同后[x]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额的[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审核，确保贷款手续顺利办理。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照本合同约定，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。2.交付地点：[房屋交付地点详细地址]3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往交付地点办理交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋及配套设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方在规定期限内整改；如乙方无异议，应签署房屋交接单。五、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方及相关部门完成产权登记手续。2.费用承担：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付标准，甲方应负责在规定期限内整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方中途退房或因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权扣除乙方已支付的定金，剩余购房款在扣除违约金后退还乙方。如乙方提供虚假购房资格证明文件或个人信息，导致本合同无效或无法履行，乙方应承担全部法律责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，扣除乙方已支付的定金，剩余购房款在扣除违约金后退还乙方。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与