装修预售合同协议

装修预售合同协议甲方（预售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（预购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方具有从事装修服务的资质和能力，乙方拟对其房屋进行装修，并有意向与甲方达成装修预售协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修房屋基本情况乙方预装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。（二）装修项目及内容1.基础装修水电工程：包括全屋水电线路改造、铺设电线管道、安装插座、开关、水龙头等水电设施，确保水电线路安全、合理。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，防止渗漏。墙面地面工程：墙面进行基层处理后，根据乙方选择的装修风格进行乳胶漆粉刷或贴壁纸；地面根据乙方选择铺设瓷砖或木地板。天花板吊顶工程：根据房屋空间结构和乙方需求，进行简单的石膏板吊顶或集成吊顶安装。2.主体装修客厅：制作电视背景墙，根据乙方要求选择材质和造型；安装客厅灯具，包括吊灯、吸顶灯等，营造舒适的客厅氛围。卧室：定制卧室衣柜，满足乙方衣物收纳需求；安装卧室门窗，确保隔音、隔热效果；铺设卧室木地板或瓷砖。厨房：整体橱柜定制，包含吊柜、地柜、台面等，配备水槽、炉灶等厨房电器；墙面瓷砖铺设至吊顶高度。卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫生洁具；进行卫生间干湿分离设计，安装玻璃隔断或浴帘；墙面地面瓷砖铺设。3.装饰装修门窗装饰：根据乙方选择，对房屋门窗进行装饰，如安装门套、窗套，更换门窗把手等。装饰线条：在房屋阴阳角、墙面交接处等位置安装装饰线条，提升装修美观度。家具配饰：根据乙方需求，在客厅、卧室等区域摆放部分家具，如沙发、茶几、床等；并配备窗帘、装饰画等软装，营造整体装修风格。（三）装修材料及品牌1.甲方承诺使用符合国家环保标准的装修材料，主要装修材料品牌及规格如下：电线：[品牌名称]，规格为[具体规格]水管：[品牌名称]，型号为[具体型号]乳胶漆：[品牌名称]，环保等级达到[具体等级]瓷砖：[品牌名称]，尺寸为[具体尺寸]木地板：[品牌名称]，材质为[具体材质]板材：[品牌名称]，符合[环保标准名称]标准2.如乙方对装修材料有特殊要求，双方可另行协商并签订补充协议。（四）装修工期1.本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。2.如因乙方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任，并采取措施尽量缩短延误时间。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的装修预付款及进度款。根据装修工程实际情况，在不影响整体装修效果和质量的前提下，对装修方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。对乙方提出的与装修工程相关的问题和建议进行解答和处理。2.义务具备合法有效的装修资质证书，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的装修项目、内容、材料及品牌进行装修施工，确保装修质量符合国家相关标准和行业规范。负责组织施工人员进行装修施工，施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。定期向乙方汇报装修工程进展情况，接受乙方的监督和检查，对乙方提出的质量问题及时整改。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，保持现场整洁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的装修项目、内容、材料及品牌进行装修施工。有权对装修工程的质量、进度等进行监督和检查，提出意见和建议。在装修工程竣工后，有权对装修工程进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改直至符合验收标准。2.义务按照本协议约定向甲方支付装修预付款及进度款。向甲方提供房屋原始结构图、水电线路图等相关资料，并协助甲方进行现场勘查，确保装修施工顺利进行。对甲方提出的与装修工程相关的问题和需求及时给予回应和配合，如确定装修风格、选择装修材料等。在装修施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工给他人造成不便或损失。三、价款及支付方式（一）装修总价款本装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含本协议约定的所有装修项目、材料、人工费用及相关税费，但因乙方原因导致工程变更增加的费用除外。（二）支付方式1.预付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付装修总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点]后，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，向甲方支付装修总价款的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：装修工程竣工并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[x]日内，向甲方支付装修总价款的[x]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，乙方应在期满之日起[x]日内，向甲方支付装修总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程变更（一）变更情形在装修工程施工过程中，如乙方提出对装修项目、内容、材料、尺寸、颜色等进行变更，应提前[x]日书面通知甲方。（二）变更程序1.乙方提出变更要求后，应与甲方协商确定变更的具体内容、价格及工期，并签订书面变更协议。2.变更协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。变更协议生效后，双方应按照变更协议的约定履行各自的义务。（三）费用调整因工程变更导致装修总价款增加或减少的，双方应根据变更协议约定的价格进行调整。乙方应在变更协议签订之日起[x]日内，向甲方支付因工程变更增加的费用；甲方应在扣除因工程变更减少的费用后，按照本协议约定的支付方式和时间收取乙方支付的款项。五、竣工验收（一）验收标准装修工程竣工后，甲方应按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的装修项目、内容、材料及品牌进行验收，确保装修质量符合要求。（二）验收程序1.甲方在装修工程竣工前[x]日，通知乙方进行竣工验收。2.乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，组织相关人员对装修工程进行验收。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。3.如乙方在接到甲方通知后[x]日内未组织验收或验收后未提出书面异议，视为装修工程验收合格。（三）整改责任如验收过程中发现装修工程存在质量问题，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至符合验收标准。整改费用由甲方承担，整改时间不计入工期。如因整改导致工期延误，甲方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的装修项目、内容、材料及品牌进行装修施工，乙方有权要求甲方整改，整改费用由甲方承担；如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方提供的装修材料不符合国家环保标准或本协议约定的品牌、规格，乙方有权要求甲方更换材料，由此产生的费用由甲方承担；如甲方拒绝更换或更换后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如甲方在装修工程竣工后未按照约定清理施工现场，应承担清理费用，并按照装修总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付装修预付款、进度款、竣工验收款或质量保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停装修施工，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。2.如乙方未经甲方同意擅自变更装修方案，导致装修工程质量问题或增加费用的，乙方应承担相应责任，并按照变更增加费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方在装修施工期间故意阻碍施工或不配合甲方工作，导致工期延误或装修工程质量问题的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等