球馆销售合同协议

球馆销售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[球馆具体地址]的球馆（以下简称"本球馆"），并有意向乙方出售球馆相关权益，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.球馆设施本球馆占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。球馆内设有[具体数量]个标准篮球场，地面采用[地板材质]，具有良好的弹性和防滑性能，能够满足专业赛事及日常训练的需求。同时配备有先进的篮球架、计分牌、照明设备等专业篮球设施，篮球架品牌为[品牌名称]，计分牌具备[具体功能]，照明设备采用[照明类型]，保证球馆内光线充足且均匀。球馆还设有观众席，可容纳[x]名观众，座椅舒适且排列有序，能够为观众提供良好的观赛体验。此外，球馆内还配备了更衣室、淋浴室、休息区、储物间等附属设施，更衣室宽敞明亮，设有多个独立的衣柜供球员使用；淋浴室热水供应充足，设施齐全；休息区布置舒适，提供沙发、茶几等；储物间可满足球员存放个人物品的需求。2.球馆经营状况本球馆自开业以来，经营状况良好，拥有稳定的客户群体。目前与[列举部分合作团队或组织]等多个篮球团队、俱乐部建立了长期合作关系，每周平均承接赛事活动[x]场次，日常场地出租率保持在[x]%以上。球馆还定期举办各类篮球培训课程，包括青少年基础培训、成人进阶培训等，培训学员人数累计达到[x]人。3.球馆服务甲方将为乙方提供全方位的球馆运营服务，包括但不限于场地预订管理、赛事组织策划、设备维护保养、人员接待服务等。在场地预订管理方面，甲方将建立完善的预订系统，确保乙方能够方便快捷地预订球馆场地；赛事组织策划方面，甲方将根据乙方需求，提供专业的赛事策划方案，包括赛程安排、裁判组织、宣传推广等；设备维护保养方面，甲方将定期对球馆内的篮球设施、附属设施进行检查、维修和保养，确保设备正常运行；人员接待服务方面，甲方将安排专业的工作人员为乙方及乙方客户提供热情周到的服务，包括场地引导、赛事解说、餐饮服务等。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取球馆出售款项。要求乙方按照合同约定的方式和时间支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。义务保证本球馆的所有权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够顺利取得球馆相关权益。向乙方如实披露球馆的经营状况、设施设备情况等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理球馆的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方进行场地验收等。在球馆交接前，负责维持球馆的正常运营和设施设备的正常使用，确保球馆以良好的状态交付给乙方。在球馆交接后，按照合同约定为乙方提供一定期限的运营指导和支持服务，包括但不限于解答乙方在运营过程中遇到的问题、提供相关运营经验和建议等。2.乙方权利义务权利按照合同约定的条件和方式取得本球馆的相关权益。在球馆交接后，自主经营管理球馆，享有球馆的经营收益。要求甲方按照合同约定提供运营指导和支持服务。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付球馆出售款项。遵守国家法律法规及球馆所在地的相关规定，合法经营球馆。在球馆经营过程中，承担球馆的运营成本和风险，包括但不限于场地租金、设备维护费用、人员工资等。不得擅自改变球馆的用途和结构，如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款双方经协商一致，确定本球馆的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含球馆的所有权转让费用、场地及设施设备费用、现有客户资源及品牌价值等相关费用，除本合同约定的情况外，不再另行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本合同，如乙方未按照合同约定履行义务，定金不予退还；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成球馆相关证件及资料的准备，并通知乙方进行场地验收后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付后，甲方应协助乙方办理球馆的过户手续。尾款：在球馆过户手续办理完成之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、球馆交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行球馆的交接手续。如因甲方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.交接内容球馆的所有权证书、土地使用证、营业执照、税务登记证等相关证件及资料。球馆的设施设备清单，包括篮球架、计分牌、照明设备、座椅、更衣室设施、淋浴室设施、休息区设施、储物间设施等，并对设施设备的现状进行确认。球馆的客户信息资料，包括会员名单、合作团队及组织的联系方式等。球馆的运营资料，如场地预订记录、赛事活动策划方案、培训课程安排等。球馆的钥匙、门禁卡等相关物品。3.交接程序在交接当日，双方共同对球馆的设施设备、场地状况等进行实地检查和验收，如发现问题，应及时记录并协商解决方案。甲方将上述交接内容的相关证件、资料、物品等移交给乙方，并由双方在交接清单上签字确认。交接完成后，双方应对球馆的后续事项进行明确约定，如场地的使用安排、设施设备的维护责任等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理球馆的交接手续或过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的球馆存在产权纠纷或债务纠纷，导致乙方无法正常取得球馆相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定向乙方如实披露球馆的经营状况、设施设备情况等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变球馆的用途和结构，或未经甲方书面同意进行改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规及球馆所在地的相关规定，导致球馆被相关部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同