门面转出租合同

门面转出租合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

签订日期：____年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就门面转租事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其合法拥有的位于_________________的门面（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币（大写）__________元/月，小写：￥__________元/月。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元，小写：￥__________元。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第四条租赁物的交付

甲方应在本合同生效之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。

第五条租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租和分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

第七条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过30日；

-擅自转租、分租；

-擅自改变租赁物结构或用途；

-利用租赁物进行违法活动；

-其他严重违反合同约定的行为。

第八条违约责任

1.甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________元，小写：￥__________元。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________元，小写：￥__________元。

3.因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：______________________

签订地点：_______________________

签订日期：____年____月____日