长期租店合同协议

长期租店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方长期租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺内部格局为[具体格局描述，如几室几厅等]，配套设施包括但不限于[列举店铺现有的配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。2.店铺用途乙方租赁该店铺仅用于[明确乙方的经营用途，如餐饮、零售、教育培训等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金在店铺交付之日一次性支付完毕。此后，乙方应于每年的[具体日期]前支付当年全年租金。3.租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期间，乙方应妥善保管店铺及附属设施设备，如因乙方原因造成店铺及设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将店铺及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对店铺的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用店铺。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺。在租赁期限开始前，负责将店铺及附属设施设备按照合同约定交付乙方使用，并确保其能够正常运行。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该店铺。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对店铺进行维修、维护等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因店铺经营产生的各项税费及其他费用。合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或用途，不得损坏店铺及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于店铺经营的各项规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自行负责店铺的消防安全、环境卫生等工作，并按照相关规定配备必要的消防设施设备，确保店铺经营符合安全、环保要求。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借他人使用。如需转让店铺经营权，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。六、店铺维修与保养1.租赁期间，乙方应负责店铺内部的日常维修与保养工作，确保店铺及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时自行维修或通知甲方协助维修，费用由乙方承担。2.对于店铺主体结构及公共设施设备的维修与保养，甲方应按照本合同约定负责定期检查和维护。如因正常使用导致损坏，甲方应及时进行维修；如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应承担维修费用。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致店铺及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时交付店铺、未对店铺进行维修等，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租转借店铺、损坏店铺及附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方应按照相关法律法规的规定分担损失，互不承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另