物业售房合同协议

物业售房合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该物业"），并有意向乙方出售，乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该物业为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]。2.配套设施该物业配备有独立的[水、电、燃气、暖气等具体设施]，水、电、燃气等均已开通，并可正常使用。小区内配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如花园、停车场、健身房、游泳池等]。3.装修情况房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该物业存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该物业及相关资料。协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付物业前，负责对该物业进行必要的检查和维护，确保物业处于正常可使用状态。如发现物业存在质量问题，应及时进行修复或整改。向乙方如实告知该物业的使用状况、周边环境、配套设施等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该物业及相关资料。有权要求甲方协助办理该物业的产权过户手续。在甲方交付的物业符合合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的物业。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。按照合同约定接收该物业，并在接收物业后及时对物业进行查验。如发现物业存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的[x]天内书面通知甲方。积极配合甲方办理该物业的产权过户手续，提供必要的协助和资料。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在使用该物业过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该物业的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：如乙方需要办理银行贷款购房，乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。银行审批通过后，乙方应将贷款金额支付至甲方指定的账户。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]天内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该物业产权过户手续办理完毕，且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应在[具体时间]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、物业交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该物业交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点该物业的交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在交付物业时，甲方应向乙方提供以下资料：该物业的不动产权证书原件及复印件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；物业交割清单，包括水、电、燃气、暖气等费用的结清证明及相关卡证。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]天内与甲方办理物业交接手续。双方应共同对物业的现状进行查验，并在物业交割清单上签字确认。如发现物业存在质量问题或与合同约定不符的情况，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付该物业，每逾期一天，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该物业存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息、违约金、诉讼费、律师费等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一天，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该物业的产权证书，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息、违约金、诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定接收该物业，每逾期一天，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在使用该物业过程中违反法律法规及小区物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另