退房服务合同协议

退房服务合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望解除与[房屋开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________）并办理退房相关事宜，乙方具备提供退房服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理退房服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物（一）服务内容乙方接受甲方委托，负责协调与[房屋开发商名称]沟通协商退房事宜，协助甲方准备相关文件资料，代表甲方与开发商进行谈判，推动退房流程的顺利进行，直至完成退房手续，将甲方已支付的购房款项及相关费用全额退还至甲方指定账户。（二）标的物本合同所涉及的标的物为甲方购买的位于[房屋具体地址]的房产，该房产系甲方依据与[房屋开发商名称]签订的《商品房买卖合同》所购得，房屋建筑面积为______平方米，购房总价为人民币______元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供退房服务，并及时了解服务进展情况。在乙方履行合同过程中，有权对乙方的工作进行监督和提出合理建议。如因乙方原因导致退房服务未能完成或出现违约行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供办理退房服务所需的真实、准确、完整的文件资料，包括但不限于身份证、《商品房买卖合同》、购房款支付凭证、相关税费缴纳凭证等，并确保所提供资料的合法性和有效性。积极配合乙方与[房屋开发商名称]及相关部门的沟通协调工作，按照乙方要求及时签署相关文件、办理手续等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供办理退房服务所需的文件资料，并配合乙方完成相关工作。有权按照本合同约定收取服务费用。在办理退房服务过程中，如因甲方提供的资料不实或不配合导致工作延误或无法完成，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务组建专业的服务团队，安排经验丰富、熟悉退房流程及相关法律法规的工作人员负责办理甲方的退房事宜。按照本合同约定的服务内容和标准，积极与[房屋开发商名称]进行沟通协商，尽最大努力推动退房流程的顺利进行，争取在最短时间内完成退房手续。及时向甲方反馈退房服务的进展情况，定期向甲方提供书面报告，解答甲方关于退房服务的疑问。对甲方提供的文件资料严格保密，不得泄露给任何第三方。在完成退房手续后，确保将甲方已支付的购房款项及相关费用全额退还至甲方指定账户。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为乙方完成本合同约定的退房服务的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；在乙方成功推动开发商同意退房且甲方与开发商签订退房协议后______个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工作流程及时间节点（一）工作流程1.合同签订后，乙方立即组建服务团队，与甲方沟通了解具体情况，收集整理办理退房所需的文件资料。2.乙方安排专人与[房屋开发商名称]取得联系，向开发商说明甲方退房意向，了解开发商的态度和要求，并初步协商退房的可能性和流程。3.根据与开发商的沟通情况，乙方制定详细的工作计划，明确各阶段的工作任务、时间节点和责任人。4.协助甲方准备并审核向开发商提交的退房申请文件，确保文件内容符合开发商要求和法律法规规定。5.代表甲方与开发商进行正式谈判，就退房原因、退款金额、退款方式、退款时间等关键问题进行协商，争取达成一致意见。6.在与开发商达成初步退房意向后，协助甲方与开发商签订退房协议，并确保协议条款符合甲方利益和法律法规要求。7.跟踪退房协议的履行情况，督促开发商按照协议约定及时将购房款项及相关费用退还至甲方指定账户。8.在完成退房手续后，向甲方提供服务总结报告，并协助甲方办理相关后续事宜。（二）时间节点1.本合同签订后______个工作日内，乙方完成文件资料收集整理工作，并与[房屋开发商名称]取得初步联系。2.自与开发商取得联系之日起______个工作日内，乙方制定详细工作计划并提交给甲方审核。3.工作计划审核通过后______个工作日内，乙方协助甲方准备好向开发商提交的退房申请文件。4.提交退房申请文件后______个工作日内，乙方与开发商进行第一次正式谈判，并向甲方反馈谈判进展情况。5.根据谈判情况，在______个工作日内与开发商达成初步退房意向，并协助甲方与开发商签订退房协议。6.签订退房协议后______个工作日内，跟踪督促开发商履行退款义务，确保购房款项及相关费用全额退还至甲方指定账户。7.完成退房手续后______个工作日内，向甲方提供服务总结报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的文件资料存在虚假、不实或不完整等情况，导致乙方无法正常开展工作或延误退房进程，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权根据实际情况调整服务费用及工作进度安排，甲方应予以配合。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自终止委托或与第三方另行委托办理退房事宜，甲方应向乙方支付本合同约定服务费用的______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行义务，导致退房服务未能按时完成或出现质量问题，乙方应负责采取补救措施，并按照本合同约定服务费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的文件资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付本合同约定服务费用的______%作为违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间节点完成工作任务，每逾期一日，应按照本合同约定服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同变更或解除而产生的相关事宜。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后______年。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.本合同履行过程中，双方之间的通知、文件、资料等应按照下列方式送达：以专人递送方式送达的，收件人签收视为送达；以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准视为送达；以电子邮件方式送达的，发送成功且对方回复确认收到视为送达。（四）合同生效与份数1.本