租房门面合同协议

租房门面合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前腾空门面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，可抵作租金。剩余首年租金应在[具体支付日期]前一次性支付给甲方。次年租金应在每年租赁期限开始前[x]个月支付给甲方。乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式支付租金，甲方收到租金后应出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方门面及附属设施设备的完好、乙方按时足额支付租金及各项费用、乙方遵守本合同约定等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且门面及附属设施设备完好无损、乙方已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务：应保证门面及附属设施设备在租赁期限开始前处于正常使用状态，并向乙方提供门面的相关产权证明或合法出租手续。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需对门面进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方改建、扩建或装修给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如甲方转让该门面，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[x]日内未明确表示放弃购买的，视为乙方同意购买，双方应按照相关法律法规的规定办理产权过户手续。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面结构和用途，不得损坏门面及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。租赁期间，乙方应自行负责门面的安全保卫、消防、卫生等工作，并承担相应责任。如因乙方原因导致发生安全事故、火灾、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空门面，将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、门面维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对门面内部的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方未能及时维修保养导致设施设备损坏或出现故障，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.重大维修：对于门面主体结构及附属设施设备的重大维修责任，按照本合同第五条的约定执行。如因不可抗力等原因导致门面需要维修，双方应协商解决维修费用的承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供门面或门面及附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。乙方有权要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的租金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定擅自改变门面用途、转租、转借他人使用或损坏门面及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定腾空门面并交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未交还门面，甲方有权自行收回门面，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法