温泉转让合同协议

温泉转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处温泉相关业务及设施（以下简称"标的物"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.温泉设施位于[温泉具体地址]的温泉浴场，占地面积为[x]平方米，包含室内温泉池[x]个，分别为[温泉池名称1]、[温泉池名称2]......[温泉池名称x]，每个温泉池的规格为长[x]米、宽[x]米、深[x]米，水温常年保持在[x]摄氏度左右，水质经专业检测符合国家相关标准，富含多种对人体有益的矿物质和微量元素。室外温泉区面积为[x]平方米，设有露天温泉池[x]个，包括特色温泉池如花瓣浴温泉池、中药养生温泉池、牛奶浴温泉池等，周边配备了舒适的躺椅、遮阳伞等设施，为顾客提供惬意的温泉体验环境。温泉水的供应系统完善，采用[温泉水来源方式，如地下温泉水自采系统等]，日供水量可达[x]立方米，确保温泉池的正常运营和水温水质稳定。2.配套设施拥有接待大厅，面积为[x]平方米，装修风格[描述装修风格，如典雅中式、现代简约等]，内部设有前台接待区、休息区、商品售卖区等功能区域。休息区配备了舒适的沙发、茶几，并提供免费的茶水、水果等饮品。设有男女更衣室，面积分别为[男更衣室面积]平方米和[女更衣室面积]平方米，更衣室配备了充足的更衣柜、淋浴设施，淋浴喷头采用[淋浴喷头品牌及型号]，提供24小时热水供应。建有餐饮区，面积为[x]平方米，可同时容纳[x]人就餐。餐厅提供多种特色美食，包括地方风味菜肴、温泉养生餐等，食材新鲜，口味独特。配套有停车场，面积为[x]平方米，可停放车辆[x]辆，为顾客提供便利的停车服务。3.相关业务目前经营的温泉业务品牌为[品牌名称]，在当地具有一定的知名度和良好的口碑，拥有稳定的客户群体。已取得相关经营许可证照，包括但不限于卫生许可证、营业执照、特种行业许可证等，且均在有效期内，可正常开展温泉经营活动。拥有一套成熟的温泉经营管理模式，包括服务流程、人员培训、市场营销等方面，确保温泉业务的高效运营。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次温泉转让的价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含标的物（包括温泉设施、配套设施及相关业务）的所有权益及附属物品，乙方无需再向甲方支付其他任何费用（除本协议约定的款项外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在完成标的物交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于设施设备状况、经营状况、债权债务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，协助乙方办理标的物相关证照的变更手续，所需费用由[具体承担方]承担。在标的物交接前，负责保持温泉设施及相关业务的正常运营，确保设施设备完好、业务合法合规，并承担在此期间产生的一切费用及责任。按照本协议约定的时间和方式，将标的物完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。自本协议生效且完成标的物交接手续后，有权自主经营标的物，享有标的物的全部权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本协议前，对标的物进行充分的了解和评估，自行承担因受让标的物而产生的一切风险和责任。在标的物交接后，按照国家法律法规及相关行业规范，合法合规经营温泉业务，不得从事任何违法违规行为。负责承担标的物交接后的运营管理费用，包括但不限于水电费、员工工资、设施设备维护保养费等。尊重甲方在经营期间建立的品牌形象和客户资源，不得进行有损甲方声誉的行为。四、标的物交接1.交接时间双方约定于[交接具体日期]进行标的物的交接工作。2.交接内容甲方应向乙方移交温泉设施设备清单，详细列明设施设备的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息，并确保设施设备与清单一致。提供与温泉业务相关的各类证照、文件资料，包括但不限于卫生许可证、营业执照、特种行业许可证、税务登记证、设施设备购置发票、维修记录、水质检测报告等。介绍目前的员工情况，包括员工人数、岗位设置、薪资待遇、劳动合同等，并协助乙方与员工进行沟通协商，确保员工平稳过渡。移交客户信息资料，包括会员信息、消费记录、合作协议等，以便乙方后续开展客户维护和营销工作。3.交接程序在交接日，双方共同对温泉设施设备进行现场清点检查，确认设施设备的数量、质量、运行状况等符合本协议约定。如发现设施设备存在损坏或与清单不符的情况，甲方应负责在交接前进行修复或补充。双方按照交接内容清单逐一核对证照、文件资料等，并办理交接手续，由双方签字确认。甲方应向乙方介绍员工情况和客户信息资料，并协助乙方与相关人员进行沟通。乙方应在交接后[x]个工作日内完成对员工的接收和客户信息的整理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知标的物情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未在约定时间内协助乙方办理标的物相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将标的物完整、无瑕疵地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在标的物交接前存在隐瞒或未结清的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除协议，已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在标的物交接后未按照国家法律法规及相关行业规范经营温泉业务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行