分子类生物试剂项目招商方案

报告说明

生物试剂行业下游应用领域场景丰富，横向拓展性较强，市场容

量有望持续提升；在生命科学产业链本土化趋势加持下，生物试剂行

业的国产化进程有望进一步加速，国内市场竞争格局或将重塑。

生命科学领域涉及的研究方向和领域众多，所需的生物试剂种类

也日益丰富，市场容量和增长潜力较大；新技术的兴起催生新的应用

领域和产品需求，如近几年高通量测序技术在宏基因组测序和肿瘤伴

随诊断、靶向治疗领域的应用，mRNA技术在疫苗、细胞治疗等领域的

探索，都有望推动上游生物试剂行业的高速发展。

2020年新冠疫情在全球范围内快速蔓延，暴露出全球各国在重大

公共卫生事件的防控和应对过程中存在着不足，这将推动各国加大在

传染病预防和治疗等领域的基础研究和药物研发投入，从而带动生物

试剂市场的快速上扬。

从市场竞争格局来看，进口品牌凭借多年积累的技术产品优势和

在下游客户中建立的品牌影响力，在中国生物试剂各个细分领域占据

优势地位，其中分子类生物试剂中赛默飞、凯杰、宝生物和伯乐具备

领先优势，蛋白类生物试剂市场则由安迪生物和派普泰克领跑，细胞

类生物试剂市场中赛默飞、丹纳赫和默克占据主导地位。

2020年度新冠疫情在全球爆发，体外诊断与检测市场对生物试剂

的需求量猛增，然而国际运输停滞、优先保障本国供应导致部分进口

品牌断供或减少了中国市场供应，加剧了国内生物试剂市场的供需失

衡，本土供应链重要性日益凸显。

（一）生物试剂行业政策鼓励打造自主可控的生物试剂产业链

生物试剂作为生命科学产业链上游的核心原料，在国家推进核心

技术自主可控的大趋势下，行业或将迎来发展的黄金时期。关键核心

技术的突破一直以来是宏观政策支持的大方向，国家鼓励本土生物试

剂企业进行技术创新，打造自主可控的生物试剂产业链。

（二）生物试剂行业国产品牌更具成本和服务优势

进口品牌在国内开展直销的较少，多采用代理模式进行销售，因

此存在备货周期较长、销售价格较高的特点。本土生物试剂厂商可根

据客户特征和市场情况，灵活选择直销或经销模式，在提供产品和售

后服务方面更具成本优势，能够及时、快速地响应和满足客户多样化

的需求。

（三）生物试剂行业国产与进口产品差距逐步缩小

国产生物试剂和进口生物试剂差距主要体现在产品丰富度、品质

稳定性和品牌影响力等方面。随着国产厂家研发投入持续增加、技术

水平不断提升、产品品类不断丰富、品牌优势逐步增强，国产与进口

产品差距正逐步缩小。

国际知名生物试剂企业多通过横向兼并扩张和产业链纵向整合等

方式，建立起完整、丰富的产品矩阵，在产品布局的深度、广度和宽

度方面建立起较为深厚的护城河。从全球生物试剂龙头成长路径来看,

国内生物试剂行业仍处于早期发展阶段，企业规模较小、产品种类较

少、行业集中度较低，未来有望复制海外龙头成长路径，诞生具备全

产业链优势的国内生物试剂领军企业。

根据谨慎财务估算，项目总投资23631.59万元，其中：建设投资

17632.20万元，占项目总投资的74.61%；建设期利息430.45万元，

占项目总投资的1.82%；流动资金5568.94万元，占项目总投资的

23.57%O

项目正常运营每年营业收入49900.00万元，综合总成本费用

42406.20万元，净利润5461.58万元,财务内部收益率15.59%,财务

净现值5339.02万元，全部投资回收期6.68年。本期项目具有较强的

财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要

求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的

相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水

电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较

好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建

设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质量要求。

本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，

并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本

情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

目录

第一章行业、市场分析............................................11

一、全球生物科研试剂发展现状.....................................11

二、生物试剂行业上游..............................................11

第二章项目概况..................................................13

一、项目概述.......................................................13

二、项目提出的理由................................................15

三、项目总投资及资金构成..........................................18

四、资金筹措方案..................................................19

五、项目预期经济效益规划目标.....................................19

六、项目建设进度规划..............................................19

七、环境影响.......................................................20

八、报告编制依据和原则............................................20

九、研究范围.......................................................21

十、研究结论.......................................................21

十一、主要经济指标一览表..........................................22

主要经济指标一览表.................................................22

第三章项目背景及必要性..........................................24

一、科研试剂产业链................................................24

二、生物试剂行业面临的行业机遇和挑战.............................25

三、中国生物科研试剂市场竞争格局..................................27

第四章建筑工程技术方案..........................................31

一、项目工程设计总体要求..........................................31

二、建设方案.......................................................32

三、建筑工程建设指标..............................................33

建筑工程投资一览表.................................................33

第五章选址方案..................................................35

一、项目选址原则..................................................35

二、建设区基本情况................................................35

三、优化提升产业能级，壮大综合经济实力...........................39

四、深度融入新发展格局，挖掘释放发展潜力.........................42

五、项目选址综合评价..............................................44

第六章产品方案分析..............................................45

一、建设规模及主要建设内容.......................................45

二、产品规划方案及生产纲领.......................................45

产品规划方案一览表.................................................46

第七章运营管理..................................................48

一、公司经营宗旨..................................................48

二、公司的目标、主要职责..........................................48

三、各部门职责及权限..............................................49

四、财务会计制度..................................................53

第八章发展规划分析..............................................56

一、公司发展规划..................................................56

二、保障措施.......................................................57

第九章SWOT分析.................................................60

一、优势分析（S）...................................................................................................60

二、劣势分析（W）.................................................................................................61

三、机会分析（O）..................................................................................................62

四、威胁分析（T）...................................................................................................63

第十章原辅材料分析..............................................69

一、项目建设期原辅材料供应情况....................................69

二、项目运营期原辅材料供应及质量管理.............................69

第十一章人力资源配置............................................70

一、人力资源配置..................................................70

劳动定员一览表.....................................................70

二、员工技能培训..................................................70

第十二章环境保护方案............................................72

一、编制依据.......................................................72

二、环境影响合理性分析............................................73

三、建设期大气环境影响分析.......................................75

四、建设期水环境影响分析..........................................76

五、建设期固体废弃物环境影响分析..................................77

六、建设期声环境影响分析..........................................77

七、建设期生态环境影响分析.......................................78

八、清洁生产.......................................................79

九、环境管理分析..................................................80

十、环境影响结论..................................................81

H-一、环境影响建议................................................82

第十三章投资估算及资金筹措......................................83

一、投资估算的依据和说明..........................................83

二、建设投资估算..................................................84

建设投资估算表.....................................................86

三、建设期利息....................................................86

建设期利息估算表...................................................86

四、流动资金.......................................................87

流动资金估算表.....................................................88

五、总投资........................................................89

总投资及构成一览表.................................................89

六、资金筹措与投资计划............................................90

项目投资计划与资金筹措一览表......................................90

第十四章项目经济效益评价........................................92

一、经济评价财务测算..............................................92

营业收入、税金及附加和增值税估算表................................92

综合总成本费用估算表..............................................93

固定资产折旧费估算表..............................................94

无形资产和其他资产摊销估算表......................................95

利润及利润分配表...................................................96

二、项目盈利能力分析..............................................97

项目投资现金流量表.................................................99

三、偿债能力分析.................................................100

借款还本付息计划表................................................101

第十五章风险评估分析...........................................103

一、项目风险分析.................................................103

二、项目风险对策.................................................105

第十六章招标方案...............................................108

一、项目招标依据.................................................108

二、项目招标范围.................................................108

三、招标要求......................................................108

四、招标组织方式.................................................111

五、招标信息发布.................................................114

第十七章项目综合评价...........................................115

第十八章附表附件...............................................117

主要经济指标一览表................................................117

建设投资估算表....................................................118

建设期利息估算表..................................................119

固定资产投资估算表................................................120

流动资金估算表....................................................120

总投资及构成一览表................................................121

项目投资计划与资金筹措一览表.....................................122

营业收入、税金及附加和增值税估算表...............................123

综合总成本费用估算表..............................................124

利润及利润分配表..................................................125

项目投资现金流量表................................................126

借款还本付息计划表................................................127

第一章行业、市场分析

一、全球生物科研试剂发展现状

根据数据统计，2020年全球生物科研试剂市场规模约为188亿美

元，预计将以6.95%的CAGR增长至2024年的246亿美元；其中全球

科研试剂总市场规模同样呈现逐年上涨的情况，2021年达到1313亿美

yGo

二、生物试剂行业上游

生物试剂行业处于生命科学研究的上游，是一条高毛利、高壁垒、

高附加值、高景气度的赛道，随着我国生命科学的不断发展及进口替

代的持续推进，生物试剂行业步入发展快车道。

中国生物试剂行业市场空间巨大。目前，我国从国外进口的科研

用抗体和免疫试剂占总用量的80%以上，而从国外进口面临着成本高、

供货时间长等问题，制约了我国科研水平的发展。

未来生物试剂行业市场机会在哪？中国生物试剂行业市场空间巨大。

目前，我国从国外进口的科研用抗体和免疫试剂占总用量的80%以上，

而从国外进口面临着成本高、供货时间长等问题，制约了我国科研水

平的发展。

我国生物试剂行业起步较晚，国内生物试剂与进口产品仍然存在

一定差距。国产生化行业主要公司包括迈克生物、九强生物、迪瑞医

疗、利德曼和美康生物等。从营业收入来看，利德曼和九强生物超过

90%的收入都来自于生化试剂的销售；迪瑞医疗则以尿化学分析和生化

分析仪器为主。近年来，生化诊断行业规模持续增长，国产生化诊断

试剂占有率已达70%,但仪器占有率仍不足10虬

第二章项目概况

一、项目概述

(-)项目基本情况

1、项目名称：分子类生物试剂项目

2、承办单位名称：xxx有限公司

3、项目性质：扩建

4、项目建设地点：xx

5、项目联系人：苏xx

(二)主办单位基本情况

当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济

深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业

外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经

济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长

方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力

从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常杰对经济发展带来新挑

战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境,

公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高

位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化,

新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、

万众创新”、《中国制造2025》、“互联网+”、“一带一路”等重大

战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将

把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发

展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路

径，赢得发展主动权，实现发展新突破。

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一

体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号

召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服

务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生杰环保”的原则，

加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创

新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产

业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。

通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环

境。

公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”

的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以

“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发

展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

（三）项目建设选址及用地规模

本期项目选址位于XX,占地面积约53.00亩。项目拟定建设区域

地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件

完备，非常适宜本期项目建设。

（四）产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：XXX分子类生物

试剂/年。

二、项目提出的理由

国产厂商中，诺唯赞、翌圣生物、义翘神州等仍处于发展中阶段,

占据10%左右的市场份额。或许借助新冠抗疫契机，国内生物试剂企业

在客户资源、资金、技术、渠道等方面积累显著，将推动加速。

由于国内生物试剂企业起步较晚，和发展几十年的国际巨相比在

营收规模、业务范围、SKU数量等方面仍存差距，新冠疫情极大地推动

了国内生物试剂企业的发展，营收规模出现了质的飞跃。外加研发费

用的持续投入，未来生物科研试剂行业将迎来的新浪潮。

产品质量比价格更为重要。生物试剂在基础科研与企业研发中对

实验结果起决定性作用，因而产品质量为重中之重。科研院所用户对

价格并不敏感，企业单位虽然重视成本但产品质量更为重要，是进入

供应链的前提，且企业客户对于产品的稳定性要求更为严格。

国内企业经过十几年的发展，产品的质量随着发展不蹲提升，例

如维诺赞、义翘神州等企业已经具备第四代单B细胞抗体技术。目前

生物科研试剂中常用的产品中，国内产品已经可以和进口产品相媲美,

甚至有所超越，未来基础品种产品能够逐渐。

生化试剂的种类主要有电泳试剂、色谱试剂、离心分离试剂、免

疫试剂、标记试剂、组织化学试剂、透变剂和致癌物质、杀虫剂、培

养基、缓冲剂、电镜试剂、蛋白质和核酸沉淀剂、缩合剂、超滤膜、

临床诊断试剂、染色剂、抗氧化剂、防霉剂、去垢剂和表面活性剂、

生化标准品试剂、生化质控品试剂、分离材料等。

随着生命科学的发展，生化试剂已发展成为化学试剂的一大类有

商品10000多种。中国销售的生化试剂品种有2500种。生化试剂受热、

受潮、受光后易丧失活力，保存期短，因此贮运条件比较苛刻。

数据显示，全球生物科研试剂市场规模2021年预计达到202亿美

元，过去5年复合增速达7.76%,中国生物科研试剂市场规模2021年

已经达到182亿元，过去5年复合增速高达17.29%,预计行业2024

年市场规模有望达到260亿，20-24年复合增速达13%,表现出持续性

的高景气。

海外企业起步早，在技术沉淀、工艺优化、人才储备、生产设备

等方面都具有明显的领先优势，因此目前国内生物试剂行业仍然进口

品牌为主。细分来看，分子类产品中，赛默飞、凯杰等前4家进口品

牌占据了41.1%的份额，国产企业诺唯赞占据大约4%的市场份额。而

在国产品牌内部，诺唯赞渐凭借产品、渠道优势，体现出较强的竞争

力，是唯——家国产市占率超过10%的分子试剂供应商。

国内生化试剂领域佼佼者主要有中生北控、科华生物、利德曼、

迈克生物等企业。国内企业除了自主研发品牌产品以外，一般也是进

口试剂的国内区域代理商。

从我国销售模式来看，生化试剂市场主要采取的主要是分销模式。

外资品牌的生化分析仪销售模式绝大部分采用分销模式，因为其产品

的利润率非常高，所以拿出其中一少部分资金进行市场宣传及推广，

且进入中国市场时间场，造成市场把控能力强的现象，且因为对重点

用户的理念灌输使客户形成惯性思维，所以外资品牌愈做愈大，分销

渠道的把控能力特别强。

生化诊断试剂国产化已相对成熟。国产生化行业主要公司包括迈

克生物、九强生物、迪瑞医疗、利德曼和美康生物等。从营业收入来

看，利德曼和九强生物超过90%的收入都来自于生化试剂的销售；迪瑞

医疗则以尿化学分析和生化分析仪器为主。近年来，生化诊断行业规

模持续增长，国产生化诊断试剂占有率已达70%,但仪器占有率仍不足

10%0

在生化试剂市场中，国内企业已经打破了进口垄断，约三分之二

的份额被国产品牌占据，其余三分之一被一些实力雄厚的跨国公司

（如贝克曼、朗道、东亚等）占据。国内生化试剂领域佼佼者主要有

中生北控、科华生物、利德曼、迈克生物等企业。国内企业除了自主

研发品牌产品以外，一般也是进口试剂的国内区域代理商。

生物试剂指生命科学研究中使用的各类试剂耗材，是生命科学研

究的核心工具，主要包括分子类（核酸、载体、酶等）、蛋白类（重

组蛋白、抗体等）和细胞类（细胞系、转染试剂、培养基等）三大类,

具有品类繁杂、数量众多的特点，其中酶、抗原/抗体等功能性蛋白是

生物科技领域最基础、应用最广泛的产品之一。生物试剂行业上游主

要是生化制品原材料，以及仪器和设备等；下游主要为医学实验室、

医疗机构、制药和食品工业等。

三、项目总投资及资金构成

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资23631.59万元，其中：建设投资17632.20

万元，占项目总投资的74.61%；建设期利息430.45万元，占项目总投

资的1.82%；流动资金5568.94万元，占项目总投资的23.57%。

四、资金筹措方案

（-）项目资本金筹措方案

项目总投资23631.59万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计

划自筹资金（资本金）14846.70万元。

（二）申请银行借款方案

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额8784.89万

yGo

五、项目预期经济效益规划目标

1、项目达产年预期营业收入（SP）：49900.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：42406.20万元。

3、项目达产年净利润（NP）：5461.58万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：15.59%O

5、全部投资回收期（Pt）：6.68年（含建设期24个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：22439.70万元（产值）。

六、项目建设进度规划

项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共

需24个月的时间。

七、环境影响

本项目生产过程中产生的“三废”和产生的噪声均可得到有效治

理和控制，各种污染物排放均满足国家有关环保标准。因此在设计和

建设中认真按“三同时”落实、执行，严格遵守国家关于基本建设项

目中有关环境保护的法规、法令，投产后，在生产中加强管理，不会

给周围生态环境带来显著影响。

八、报告编制依据和原则

(-)编制依据

1、国家和地方关于促进产业结构调整的有关政策决定；

2、《建设项目经济评价方法与参数》；

3、《投资项目可行性研究指南》；

4、项目建设地国民经济发展规划；

5、其他相关资料。

(二)编制原则

1、坚持科学发展观，采用科学规划，合理布局，一次设计，分期

实施的建设原则。

2、根据行业未来发展趋势，合理制定生产纲领和技术方案。

3、坚持市场导向原则，根据行业的现有格局和未来发展方向，优

化设备选型和工艺方案，使企业的建设与未来的市场需求相吻合。

4、贯彻技术进步原则，产品及工艺设备选型达到目前国内领先水

平。同时合理使用项目资金，将先进性与实用性有机结合，做到投入

少、产出多，效益最大化。

5、严格遵守“三同时”设计原则，对项目可能产生的污染源进行

综合治理，使其达到国家规定的排放标准。

九、研究范围

1、项目背景及市场预测分析；

2、建设规模的确定；

3、建设场地及建设条件；

4、工程设计方案；

5、节能;

6、环境保护、劳动安全、卫生与消防；

7、组织机构与人力资源配置；

8、项目招标方案；

9、投资估算和资金筹措；

10、财务分析。

十、研究结论

综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会

效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的

目标。

十一、主要经济指标一览表

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积rtf35333.00约53.00亩

1.1总建筑面积m263714.29

1.2基底面积m220846.47

1.3投资强度万元/亩330.18

2总投资万元23631.59

2.1建设投资万元17632.20

2.1.1工程费用万元15622.94

2.1.2其他费用万元1525.98

2.1.3预备费万元483.28

2.2建设期利息万元430.45

2.3流动资金万元5568.94

3资金筹措万元23631.59

3.1自筹资金万元14846.70

3.2银行贷款万元8784.89

4营业收入万元49900.00正常运营年份

5总成本费用万元42406.20IIIF

6利润总额万元7282.11

7净利润万元5461.58

8所得税万元1820.53

9增值税万元1764.08

10税金及附加万元211.69II"

11纳税总额万元3796.30

12工业增加值万元13145.83

13盈亏平衡点万元22439.70产值

14回收期年6.68

15内部收益率15.59%所得税后

16财务净现值万元5339.02所得税后

第三章项目背景及必要性

一、科研试剂产业链

（一）生物科研试剂产业链

上游供应链（国内约1300亿元人民币）：生物、化学原料、生产

设备、包装材料及耗材供应商；生物试剂生产商：利用上述原材料开

发种类丰富的生物试剂；下游客户群体：包括科研院校、高通量测序

服务企业、体外诊断试剂生产企业、制药企业及CX0企业等。

（二）上游情况

生物科研试剂主要原材料为生物和化学原料，直接制成生物科研

试剂，对生物科研试剂起着至关重要，根据资料显示，全球生物制品

和化学药物市场规模呈现总体上升趋势，2020年全球生物和化学原料

市场受到新冠疫情的影响，市场规模有所下降，2021年回暖，其中生

物制品市场规模达到333.6十亿美元，化学药物市场规模达到

1056.8十亿美元，预计2022年生物制品和化学药物市场规模达到

379十亿美元和1096.9十亿美元。

（三）下游应用

中国生物科研试剂下游应用主要为工业客户和科研机构，其中科

研机构占比为72.4%,大部分生物科研试剂被用于科研机构的科研活

动，工业客户占比27.6%,主要是高通量测序服务企业和体外诊断试

剂生产企业。

二、生物试剂行业面临的行业机遇和挑战

（一）生物试剂行业面临的机遇

1、生物试剂行业国家政策大力支持

国家各部委出台了《促进生物产业加快发展的若干政策》《国家

创新驱动发展战略纲要》《十三五国家战略性新兴产业发展规划》

《十三五生物产业发展规划》《十四五规划和2035年远景目标纲要》

《十四五医药工业发展规划》等一系列政策法规积极推动生物科技创

新和产业化应用，生物试剂作为生命科学产业的核心工具之一，是从

基础研究到成果转化不可或缺的核心原料，随着国家对生命科学产业

重视程度的不断加深，我国生物试剂行业迎来了良好的发展契机。

2、生物试剂行业持续推进

2020年新冠疫情在全球爆发，新冠检测催生对相关生物试剂产品

的旺盛需求，然而国际运输停滞、优先保障本国供应导致部分跨国企

业断供或减少了中国市场的供应，加剧了国内生物试剂市场的供需失

衡。新冠疫情的爆发给我国各行业带来了巨大的影响，产业链自给自

足共识度进一步提升。在此背景下，生物试剂供应链本土化的重要性

日益凸显，愈发受到各级政府、企业及科研单位的重视。近年来，随

着中国生物试剂行业步入发展快车道，部分国内生物试剂厂家的产品

性能与国际品牌相比差异日渐缩小甚至逐步赶超，且国产生物试剂具

有供应稳定、运输便利、售后及时等优势。此次疫情爆发后，国产厂

家推出了品质稳定、性价比高的生物试剂，获得了下游客户的广泛认

可，客户粘性和忠诚度逐渐培养起来，有望加速推进。

3、新冠疫情导致生物试剂行业需求增长

新冠疫情的出现，暴露出各个国家在突发公共卫生事件防控中的

不足，经此一疫，社会各界对生命安全和公共健康的重视程度大幅提

高，包含新冠和非新冠在内的相关科学研究、体外诊断和检测的需求

量随之增加，从而刺激了对生物试剂产品的需求。预计在未来一段时

间内，有关病毒研究、药物和疫苗研发等生命科学领域的投入仍将保

持在高位，生物试剂行业有望持续保持较高的行业景气度。

（二）生物试剂行业面临的挑战

1、生物试剂行业不及预期

在生物试剂市场，跨国企业长期占据主导地位，国内厂商的市场

占有率相对较低。尽管近年来国产生物试剂企业发展迅速，研发投入

持续增加，技术水平不断提升，但跨国企业在产品种类和市场布局等

方面长期积累的优势仍可能导致国内市场不及预期，国产品牌发展空

间受限。

2、生物试剂行业市场竞争加剧

生物试剂产品种类多样，竞争格局相对分散。生物试剂行业的高

景气度和政策支持力度的不断加码可能吸引潜在竞争者不断涌入，若

将来生物试剂产品供给增量持续大于需求增量，行业竞争可能会进一

步加剧。

三、中国生物科研试剂市场竞争格局

国产厂商中，诺唯赞、翌圣生物、义翘神州等仍处于发展中阶段,

占据10%左右的市场份额。或许借助新冠抗疫契机，国内生物试剂企业

在客户资源、资金、技术、渠道等方面积累显著，将推动加速。

由于国内生物试剂企业起步较晚，和发展几十年的国际巨相比在

营收规模、业务范围、SKU数量等方面仍存差距，新冠疫情极大地推动

了国内生物试剂企业的发展，营收规模出现了质的飞跃。外加研发费

用的持续投入，未来生物科研试剂行业将迎来的新浪潮。

产品质量比价格更为重要。生物试剂在基础科研与企业研发中对

实验结果起决定性作用，因而产品质量为重中之重。科研院所用户对

价格并不敏感，企业单位虽然重视成本但产品质量更为重要，是进入

供应链的前提，且企业客户对于产品的稳定性要求更为严格。

国内企业经过十几年的发展，产品的质量随着发展不蹲提升，例

如维诺赞、义翘神州等企业已经具备第四代单B细胞抗体技术。目前

生物科研试剂中常用的产品中，国内产品已经可以和进口产品相媲美,

甚至有所超越，未来基础品种产品能够逐渐。

生化试剂的种类主要有电泳试剂、色谱试剂、离心分离试剂、免

疫试剂、标记试剂、组织化学试剂、透变剂和致癌物质、杀虫剂、培

养基、缓冲剂、电镜试剂、蛋白质和核酸沉淀剂、缩合剂、超滤膜、

临床诊断试剂、染色剂、抗氧化剂、防霉剂、去垢剂和表面活性剂、

生化标准品试剂、生化质控品试剂、分离材料等。

随着生命科学的发展，生化试剂已发展成为化学试剂的一大类有

商品10000多种。中国销售的生化试剂品种有2500种。生化试剂受热、

受潮、受光后易丧失活力，保存期短，因此贮运条件比较苛刻。

数据显示，全球生物科研试剂市场规模2021年预计达到202亿美

元，过去5年复合增速达7.76%,中国生物科研试剂市场规模2021年

已经达到182亿元，过去5年复合增速高达17.29%,预计行业2024

年市场规模有望达到260亿，20-24年复合增速达13%,表现出持续性

的高景气。

海外企业起步早，在技术沉淀、工艺优化、人才储备、生产设备

等方面都具有明显的领先优势，因此目前国内生物试剂行业仍然进口

品牌为主。细分来看，分子类产品中，赛默飞、凯杰等前4家进口品

牌占据了41.1%的份额，国产企业诺唯赞占据大约4%的市场份额。而

在国产品牌内部，诺唯赞渐凭借产品、渠道优势，体现出较强的竞争

力，是唯——家国产市占率超过10%的分子试剂供应商。

国内生化试剂领域佼佼者主要有中生北控、科华生物、利德曼、

迈克生物等企业。国内企业除了自主研发品牌产品以外，一般也是进

口试剂的国内区域代理商。

从我国销售模式来看，生化试剂市场主要采取的主要是分销模式。

外资品牌的生化分析仪销售模式绝大部分采用分销模式，因为其产品

的利润率非常高，所以拿出其中一少部分资金进行市场宣传及推广，

且进入中国市场时间场，造成市场把控能力强的现象，且因为对重点

用户的理念灌输使客户形成惯性思维，所以外资品牌愈做愈大，分销

渠道的把控能力特别强。

生化诊断试剂国产化已相对成熟。国产生化行业主要公司包括迈

克生物、九强生物、迪瑞医疗、利德曼和美康生物等。从营业收入来

看，利德曼和九强生物超过90%的收入都来自于生化试剂的销售；迪瑞

医疗则以尿化学分析和生化分析仪器为主。近年来，生化诊断行业规

模持续增长，国产生化诊断试剂占有率已达70%,但仪器占有率仍不足

10%o

在生化试剂市场中，国内企业已经打破了进口垄断，约三分之二

的份额被国产品牌占据，其余三分之一被一些实力雄厚的跨国公司

（如贝克曼、朗道、东亚等）占据。国内生化试剂领域佼佼者主要有

中生北控、科华生物、利德曼、迈克生物等企业。国内企业除了自主

研发品牌产品以外，一般也是进口试剂的国内区域代理商。

生物试剂指生命科学研究中使用的各类试剂耗材，是生命科学研

究的核心工具，主要包括分子类（核酸、载体、酶等）、蛋白类（重

组蛋白、抗体等）和细胞类（细胞系、转染试剂、培养基等）三大类,

具有品类繁杂、数量众多的特点，其中酶、抗原/抗体等功能性蛋白是

生物科技领域最基础、应用最广泛的产品之一。生物试剂行业上游主

要是生化制品原材料，以及仪器和设备等；下游主要为医学实验室、

医疗机构、制药和食品工业等。

第四章建筑工程技术方案

一、项目工程设计总体要求

（一）总图布置原则

1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、

人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、

道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。

2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。

3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生

产使用功能要求。

4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少

土石方工程量，重视保护生杰环境，增强景观效果。

5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价,

节约建设资金。

6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。

7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计

原则。

（二）总体规划原则

1、总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展

余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布

局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。

2、本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活

区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。

3、按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出

入口，厂区道路为环形，主干道宽度为9m,次干道宽度为6m,联系各

出入口形成顺畅的运输和消防通道。

4、本项目在厂区内道路两旁，建(构)筑物周围充分进行绿化，

并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造

文明生产环境。

二、建设方案

1、本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用

轻钢结构、框架结构建设，并按《建筑抗震设计规范》(GB50011—

2010)的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充

分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。

主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间

厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产

品。

・2、生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规

范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，

施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。

.3、《建筑内部装修设计防火规范》，耐火等级为二级；屋面防

水等级为三级，按照《屋面工程技术规范》要求施工。

.4、根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为:

生产车间采用钢筋混凝土独立基础。

.5、根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑

结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。

.6、本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为

0.05g,建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。

.7、建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。

三、建筑工程建设指标

本期项目建筑面积63714.29皿，其中：生产工程46579.36皿，

仓储工程6589.57itf,行政办公及生活服务设施7714.42itf,公共工

2

程2830.94mo

建筑工程投资一览表

单位：m\万元

序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注

1生产工程11882.4946579.366265.44

1.11#生产车间3564.7513973.811879.63

1.22#生产车间2970.6211644.841566.36

1.33#生产车间2851.8011179.051503.71

1.44#生产车间2495.329781.671315.74

2仓储工程6045.486589.57623.70

2.11#仓库1813.641976.87187.11

2.22#仓库1511.371647.39155.93

2.33#仓库1450.921581.50149.69

2.44#仓库1269.551383.81130.98

3办公生活配套1380.047714.421095.42

3.1行政办公楼897.035014.37712.02

3.2宿舍及食堂483.012700.05383.40

4公共工程1459.252830.94241.82辅助用房等

5绿化工程5882.94115.08绿化率16.65%

6其他工程8603.5942.22

7合计35333.0063714.298383.68

第五章选址方案

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡规划和相关标准规范，有利于产业发展、城

乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用，坚持节能、保护环境可

持续利用发展，经济效益、社会效益、环境效益三效统一，土地利用

最优化。

二、建设区基本情况

渝中区地处长江、嘉陵江交汇处，两江环抱、形似半岛。全区水

陆域面积23.24平方公里、其中陆地面积20.08平方公里，辖区H个

街道办事处、79个社区居委会、1个社区工作站，全区常住人口66.2

万人，户籍人口50.4万人。相继荣获“全国文明城区”、“国家服务

业综合改革试点区”、“全国首批公共文化服务体系示范区”、“全

国和谐社区建设示范城区”、“全国科技进步示范城区”、“全国双

拥模范城”等荣誉称号。渝中是重庆的“母城”。3000年江州城、800

年重庆府、100年解放碑，积淀了巴渝文化、抗战文化、红岩精神等厚

重的人文底蕴，孕育了重庆的“根”和“源”，浓缩了山城、江城、

不夜城的精华，展现着“老重庆底片、新重庆客厅”的魅力神韵，在

老重庆人心中“到渝中就是进城”。2020年，全区上下积极应对风险

挑战和大战大考，坚持抓“六保”促“六稳”，全年地区生产总值增

长3.6%,固定资产投资总额增长5.6%,一般公共预算收入增长5.2%,

社会消费品零售总额增长0.8%,城镇居民人均可支配收入增长6.3%,

为“十三五”收官划上了圆满句号，推动渝中发展迈上新台阶、站在

新起点。2020年，挑战极大、殊为不易，我们牢记使命、扛起责任，

每一个人都很努力，每一个人都很精彩。我们战疫情、抢复工、抗洪

水、保安全，解决了一批长期困扰我们的困难问题，办成了一些可以

引以为傲的喜事大事，解放碑获颁商务部“全国示范步行街”，注册

资本金108亿元的全国金融法人总部中银金租开业运营，菜园坝、储

奇门沿江棚房市场等一批非核心业杰平稳有序疏解，渝中区成为全国

首批市域社会治理现代化试点区，成功创建国家全域旅游示范区，获

批国家文化和旅游消费示范城市，连续六届被授予“全国双拥模范

城”，相继被命名首批全国法治政府建设示范区、首家重庆服务业高

质量发展示范区。

当前和今后一个时期，我国发展仍然处于重要战略机遇期，继续

发展具有多方面优势和条件。全市推进“两江四岸”核心区建设、做

靓“历史母城”名片的重大决策部署，为渝中高质量发展赋予了全新

优势、创造了更为有利的条件。以大数据智能化为引领的创新驱动发

展，有利于加快数字经济和实体经济深度融合，有助于渝中产业转型

升级、赋能发展。重庆新一轮高质量发展和高水平开放，将助推渝中

发展空间不断拓展，发展潜力持续释放。同时，渝中地理区位优势、

产业基础优势、山水人文优势、开放平台优势和综合配套优势，仍是

新一轮发展的有利条件，我们必须坚定发展的信心和决心。

“十三五”时期是我区发展进程中极不平凡的五年。五年来特别

是党的十九大以来，认真落实市委工作要求，坚持从全局谋划一域、

以一域服务全局，团结带领全区广大干部群众牢记嘱托、感恩奋进，

持续打好三大攻坚战，深入实施“八项行动计划”，统筹推进稳增长、

促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定等各项工作，推动渝中各

项事业迈上新台阶。全区综合经济实力显著提升，地区生产总值、社

会消费品零售总额突破千亿，人均地区生产总值保持较快增长，解放

碑步行街获批全国示范步行街，数字经济蓬勃兴起，经济高质量发展

的特征更加凸显。改革开放成效明显，重点领域和关键环节改革取得

积极进展，自贸试验区、中新（重庆）战略性互联互通示范项目建设

成效显著，对内对外开放能力和水平持续提升。生杰优先绿色发展全

面加强，生态环境持续改善，“深耕精耕”渝中走深走实，城市品质

实现新提升，山清水秀美丽之地形象更加彰显。“人文渝中”深入实

施，“母城”文化得到有效保护利用，文化事业和文化产业繁荣发展,

获评国家全域旅游示范区。居民生活质量整体提高，教育、就业、医

疗、养老等民生事业加快发展，统筹疫情防控和经济社会发展取得重

大成果。全面纵深推进，党建引领基层社会治理成效明显，市域社会

治理现代化试点工作加快推进，获评首批全国法治政府建设示范区。

投入成渝地区双城经济圈建设开局良好，参与“一区两群”协调发展

扎实深入。当前，全区政治生态持续向好，干部群众精神面貌持续向

上，高质量发展动能持续增强，社会和谐稳定局面持续巩固，“十三

五”规划目标任务总体完成，全面建成小康社会胜利在望，为开启社

会主义现代化建设新征程奠定了坚实基础。

展望二。三五年，我区产业实力壮大、城市有机更新、“人文渝

中”建设阶段性任务全面完成，将在西部高水平建成现代服务业引领

区、历史文化展示区、国际交往窗口区、美好城市示范区，服务业现

代化、社会治理现代化全面实现。综合经济实力、科技创新能力大幅

提升，经济总量和居民人均收入迈上新的台阶，国际消费中心城市核

心区、西部金融中心主承载区和重庆服务业高质量发展示范区建设目

标全面实现；各方面体制机制更加完善，法治政府、法治社会和平安

建设达到更高水平；全面深化改革和扩大开放取得重大突破，开放程

度和国际化水平在中西部领先；文化事业和文化产业更加繁荣发展，

文化旅游深度融合，“母城”文化魅力充分彰显，“人文渝中”更具

吸引力和影响力，山清水秀美丽之地建设成效明显；城市品质走在西

部前列，国际化、绿色化、智能化、人文化现代城区全面建成；人的

全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展，中等收入

群体显著扩大，基本公共服务实现均等化，居民生活水平差距显著缩

小，高品质生活充分彰显。

三、优化提升产业能级，壮大综合经济实力

围绕全域打造重庆服务业高质量发展示范区，坚持一手抓传统产

业转型升级，一手抓战略性新兴产业发展壮大，不断提高产业规模、

经济质量和核心竞争力。

（一）全力提升产业能级

坚定现代服务业发展方向，持续壮大发展现代金融、现代商贸、

文化旅游、专业服务、数字经济、大健康六大产业。紧扣建设西部金

融中心主承载区，坚定不移推进现代金融业发展，支持银行、证券、

保险等传统金融业转型升级，加速发展绿色金融、金融科技、金融租

赁等金融新业态，提升金融发展能级，确保金融发展规模保持全市领

先。紧盯建设国际消费中心城市核心区，推动批发、零售、餐饮、住

宿等产业提质升级，全力提升解放碑全国示范步行街、时代天街、重

庆天地、来福士商场等重点商业载体，大力集聚国际知名品牌和时尚

潮牌，加速发展“四首”经济，加快建设保税延展区、免税展示中心、

离境退税店、跨境电商线下体验店。围绕建设国际知名文化旅游目的

地，发挥历史文化优势，加速发展文化旅游产业，力促人气变商气、

流量变产量。加速发展以会