房建高层住宅楼房建小区技术标施工组织设计

“莲心佳苑”公租房建设项目工程

施

工

组

织

设

计

编制人：

审核人：

审批人：

施工单位

编制日期：二0二二年三月

目录

第一章编制说明及编制依据

1.1编制说明.................................................1

1.2编制依据................................................2

第二章工程概况及工程特点

2.1地理位置及环境..........................................4

2.2工程概况.................................................4

2.3工程特点.................................................7

第三章施工组织机构

3.1施工组织机构的建立....................................9

3.2施工组织管理机构框图..................................10

3.3施工组织机构的启动与高效..............................11

第四章施工方案与技术措施

4.1施工准备.................................................13

4.2施工测量方案............................................15

4.3基础施工方案............................................19

4.4地下室工程施工方案....................................59

4.5主体工程施工方案.......................................65

4.6砌筑工程................................................82

4.7中空玻化微珠保温砂浆施工方案.........................87

4.8安装施工方案...........................................91

4.9装饰工程施工方案........................................136

4.10防水工程施工方案.......................................183

4.11室外附属工程施工方案.................................189

第五章脚手架搭设方案

5.1外脚手架搭设流程.......................................195

5.2外脚手架的质量要求.....................................195

第六章质量管理体系与措施

6.1质量管理体系............................................196

6.2质量控制措施............................................197

6.3质量控制保证措施........................................207

6.4技术管理保证...........................................207

第七章安全管理体系与措施

7.1安全管理的实施.........................................208

7.2安全管理体系............................................210

7.3安全管理具体措施.......................................210

第八章环保文明管理体系与措施

8.1环境保护管理体系.......................................214

8.2环护管理措施............................................214

8.3文明施工管理...........................................215

第九章施工平面布置

9.1施工现场临时道路.......................................218

9.2施工用电.................................................218

9.3垂直运输机械的布置.....................................219

京重金强集团中限公司3

9.4生产临时设施的布置.....................................220

第十章工期进度计划及保证措施

10.1工期指标...............................................221

10.2施工顺序...............................................221

10.3进度计划...............................................222

10.4工期保证措施.........................................222

第十一章技术组织措施

11.1技术组织措施..........................................223

第十二章劳动力安排计划

12.1劳动力的实施..........................................224

12.2劳动力的配置计划......................................224

12.3劳动力的组织及管理...................................224

第十三章施工机械设备配置

13.1主体施工阶段..........................................226

13.2保障措施..............................................227

第十四章成品保护措施

14.1成品保护.............................................228

第十五章季节性施工措施

15.1雨季施工措施..........................................229

15.2夏季施工措施..........................................230

15.3冬季施工措施..........................................231

第十六章附表及附图

附表一：劳动力计划表......................................233

京重金强集团中限公司4

附表二：计划开、竣工日期和施工进度图235

附表三：施工现场总平面布置图236

京重金强集团中限公司5

第一章编制说明及编制依据

1.1编制说明

本施工组织设计的指导思想是：以安全及文明施工为突破口，以工

程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息

化施工为手段，以业务流程为标准，紧紧围绕本工程的“管理重点”和

“施工重点”，以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”、“市

标化工地”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主用户满意

为目的，通过精心组织、精心施工，创造精品工程。

“莲心佳苑”公租房建设项目工程。为了保证设计意图的圆满实现

和使用功能与观感质量达到合格标准，我司将在工程细部处理上用大力

气、下大工夫，保证做到费用低、质量高，标准高、档次高，真正体现

“施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意，使用中

让用户放心”，做到干一项工程、树一座丰碑、交一方朋友！

针对本工程的特点，我司将全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备

的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工

质量，共同塑造一流的建筑产品，为我司的发展打下一个坚实的基础。

我们尤其理解业主对本工程项目的期盼和要求。我们定将在质量、工期、

造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求，我们确信:

“质量是企业的生命，信誉是企业的瑰宝”。我们将及时全面地履行我

们对业主的各项承诺，按时保质完成施工任务，将本工程建设成为高质

量、高标准的建筑，确保业主按时投入使用。

京京金钱集团■限公司1

施工组织设计［日期］

1.2编制依据

L2.1“莲心佳苑”公租房建设项目工程招标文件、施工合同及施

工图纸、图纸会审纪要等。

1.2.2我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。

1.2.3国家和行业现行的施工及验收规范:

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)

《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2010)

《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)

《外墙保温工程技术规程》(JGJ144-2004)

《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)

《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T29-98)

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)

《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)

京京金钱集团■限公司2

施工组织设计［日期］

《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）

1.2.4地方和企业现行的施工工艺和工法。

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第二章工程概况及工程特点

2.1地理位置及环境

本工程位于某某市利州区东坝莲花村社区九组，整个拟建场地地形

为缓丘地形，多层梯田式分布，施工材料可以通过前期场平工程已建设

修建完成的施工道路运输至施工现场，交通便利。

某某市位于四川盆地西北边缘，地势东北高、西南低，垂直气候明

显，四季分明。工程所处位置某某市属于我省盆地中亚热带湿润季风气

候，温差变化大；年平均气温15.2—16.90C,以7〜9月份最高，最高

40C,12月至次年1月份气温最低，最低可达到-6.60C；受西北高原大

陆性气候影响，四季多风，最大风力八级，风压350Pa/m2,最大风速

28.70m/s,风向偏西北。历年平均降雨量在900〜1100mm之间，其中日

最大降雨量为102.6mm,75%集中于6—9月，年平均相对湿度70〜80%

之间，平均无霜期263天左右。

本工程公用配套设施较为完善，施工用电供应能满足工程需求，施

工用水经当地市政给水主管道引入至施工现场，压力满足施工需要。施

工车辆进出方便，是较为理想的施工场地。

2.2工程概况

2.2.1建筑概况

某某市房地产经营公司拟建莲心佳苑公租房项目：位于某某市

利州区莲花村。拟建项目由『4#楼4栋高层组成,总建筑面积66108.10

京京金钱集团■限公司4

施工组织设计［日期］

平方米，其中地下室面积14860平方米。工程区域地貌属于丘陵地貌，

海拔高度488.22—520.22m。相对高差32m。场地处于缓丘宽谷，谷内

地势东、西高，南北低。目前由人工开垦呈多台阶状分布，各台阶高差

约0.9m不等。场地东西两面植被发育好，以杂草灌木为主。场地东北

面斜坡总体坡向约165°,坡度较为陡峻45°—60°o1—2#楼处有南

北方向的排水沟宽2-5mo

1-2#楼为23层，建筑面积为23904.3平方米，框架剪力墙结构。

主楼为PHC500.AB125管桩。桩上部为钢筋碎筏板基础。建筑高度71.05

米，地下室为机械旋挖灌注桩。桩上部为钢筋聆承台。结构安全等级：

二级。地基基础设计等级甲级，建筑耐火等级为一级，防水等级二级，

抗震设防7级。3#楼为33层，建筑面积15791.7平方米，框剪结构。

建筑高度99.25m。主楼及地下室基础类型同1-2#楼。地基基础设计等

级，建筑耐火等级，防水设防，抗震同『2#楼。4#楼为26层，建筑面

积12346.47平方米，建筑高度78.25m,框剪结构，主楼及地下室基础

类型同『2#楼。地基基础设计等级，建筑耐火等级，防水设防，抗震等

级同1-2#楼。

建筑结构类型：框架剪力墙

抗震设防烈度：7度。

设计使用年限：50年。

计划工期：730日历天。

开工日期：2014年3月5日；竣工日期：2016年3月

京京毫世裳面♦限公司5

施工组织设计［日期］

2.2.2装饰装修概况:

建筑装修特征表

类别装修标准分布部位

外墙面面砖外墙面

天棚乳胶漆、水泥砂浆、混合砂浆天棚

窗塑钢窗窗

门木质门、铝合金门、防火门门

瓷砖、水泥砂浆、混合砂浆、乳胶漆、花

内墙面室内墙面

岗石

楼地面水泥砂浆、地砖、花岗石楼地面

油漆油性调和漆扶手栏杆

2.2.3结构概况:

根据设计要求，基础采用单承台基础和筏板基础、经地勘、设计、

监理、质检等部门共同验槽后，再进行下一道工序的施工。

其余结构特征值详见下表：

建筑结构特征表

类别特征

机械成孔灌注桩：C25、承台C30

剪力墙、框架柱：C30〜C55

杜

梁、板、楼梯：C30

构造柱、过梁、压顶圈梁、零星混凝土构件：C20

京京金钱集团■限公司6

施工组织设计［日期］

HPB300级钢筋，fy=210Mpa规格①6-①12

HRB335级钢筋，fy=300Mpa规格①12-①25

钢筋

CRB400级钢筋，fy=300Mpa规格①12-①25

CRB550冷轧带肋钢筋

E43型焊条用于HPB300、Q235相互间和与其他钢材之间的焊接，E50型

焊条

焊条用于除焊接HBP335钢材间的焊接，E55型焊接HRB400热轧钢筋。

砌体200厚页岩多孔砖、200厚页岩空心砖、200厚页岩实心砖。

2.3工程特点

2.3.1建筑的重要性及影响

“莲心佳苑”公租房建设项目工程位于某某市东坝莲花村社区九

组，属政府资金投资建设项目。所以本工程的质量进度，现场文明、安

全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实

力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，

以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段完成此工程，让

建设单位体验到精品工程的高品质使用价值。

2.3.2地理位置

从本工程所处的地理位置看，原有道路狭窄且均为泥土路面，不能

满足施工要求。经业主单位前期整治，现有施工道路能满足所有施工车

辆、机械设备进出施工现场，但项目所在地处于莲花村社区内，因此安

全文明施工是关键，施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，尽量避免因

项目建设影响周边居民的正常作息生活。

京京金世泰面点限公司7

施工组织设计［日期］

2.3.3本工程施工特点主要表现在以下几方面：

(1)、根据工程施工进度情况，要跨越春季、夏季、雨季和冬季，

需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强夏季、雨季和

冬季的施工措施。

(2)、本工程工地处莲花村社区9组，施工过程中需采取措施降低

施工噪音，每日22:00至次日6:00禁止硅浇筑、拆模等强噪音施工作

业，硅施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手工传递

等措施最大限度降低噪音对环境的影响。

(3)、工程属于群体建筑，面积大，所以平面布置较复杂，施工组

织尤其重要。

(4)、本工程工期紧，任务重。

2.3.4质量要求

本工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准，遵循我公司一贯

对质量的高要求及高标准，因此我公司郑重承诺：本工程质量必达合格

标准。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在,

做出优化的管理路线及正确、高效的决策。用“庖丁解牛”的娴熟技能

抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之

前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。

我公司在组织施工过程中，将克服各种不利因素，以饱满的精神，

团结进取、自强拼搏、求实创新的工作作风，树立精品意识，创一流的

管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，以优良工程为目标，顺

京京金钱集面■限公司8

施工组织设计［日期］

利完成建设任务。

第三章施工组织机构

3.1施工组织机构的建立

我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，组建一个由公司优秀

建造师挂帅，公司工程师任工程技术负责人的项目部来负责此工程的具

体施工管理。同时向某某市房地产经营公司承诺：针对此工程项目，我

公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目部仅负责此

工程，并对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各专业施工

班组在项目部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工

期、安全等方面达到目标要求。

京京金钱集团■限公司9

施工组织设计［日期］

3.2施工组织管理机构框图

施工组织机构管理框图

公司级

项目级

专业班组级

施工现场人员管理框图

各工种施工班组

根据中标通知书，以上人员配备如下:

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项目经理：王小飞

技术负责人：程良举

土建、水电施工员：杨尤松、郭小波、凌发勇

材料员：黄勇

资料员：段仕松

造价员：

质量员：谢友均

安全员：李文竹刘权漫

3.3公司职能部门及项目部人员职责

工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度,

并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。

技术部职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量、

安全管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量

措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建

议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，

新技术的推广和实施；负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保

障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。

预算部职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工

作，检查合同履行情况，并作好记录。

设备部职责：负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护

和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和

京京金世泰面■限公司U

施工组织设计［日期］

设备的数量、质量、价格负责。

办公室：根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及

主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。

项目负责人职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工

程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量

审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制

定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程

的质量负全面责任。

技术负责人职责：在项目负责人领导下，抓好质量管理的具体工作,

实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程

质量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检

查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受

控状态。

3.4施工组织机构的启动与高效

根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人

选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可

根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术

等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经

建设单位同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。

根据项目部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，

使全体管理人员有条不紊、忙而有序地开展工作，从而较大幅度提高项

京京金世泰面点限公司12

施工组织设计［日期］

目负责人的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目部管理体系

有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下

活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，

不打无把握之仗，无准备之仗。

以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工

作质量、效率。变“人管人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管

理”有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明

的先进管理模式。

我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职

业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一

如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。

把项目施工职业道德的具体含义、标准分解落实到项目部每个管理

人员和操作人头上，并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和

材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为。

第四章施工方案与技术措施

4.1施工准备

4.1.1人员准备

为加快本工程的建设，我公司成立强有力的项目部。项目部主要成

员和实施本合同的施工队伍已选定，已完成熟悉图纸工作，可按时进场

全面开展施工，确保工程按时完工。

京京金钱集团■限公司13

施工组织设计［日期］

(1)根据施工图预算进行各工种用工分析。

(2)根据施工进度要求确定各工种劳动力数量和进场时间。

(3)根据工程施工质量、施工进度、安全施工、文明施工的要求,

考察选用配合施工队伍。

(4)签订内部劳动用工合同。

(5)组织劳动力进场。

(6)进行施工前的施工技术与安全交底。

4.1.2施工机械和材料准备

目前我公司周转材料和机械设备均已做好维修、保养。

(1)根据施工图预算提出材料计划。

(2)落实货源，签订材料供销合同。

(3)编制施工机械计划及配件计划。

(4)已有机械维修。

(5)组织施工机械进场、安装、试车。

4.1.3施工技术准备

(1)图纸会审和技术交底准备：在施工前组织专业图纸会审，对

存在的问题及早处理。做好详细的施工技术交底，使施工人员都了解设

计意图。积极着手组织中心试验室仪器设备的安装、调试、确保各项工

程顺利开工。

(2)熟悉与审核施工图。

(3)图纸会审。

(4)编制《施工组织设计》。

京京毫世裳面♦限公司14

施工组织设计［日期］

(5)制定《项目质量计划》。

(6)分阶段编制分项工程作业指导书。

(7)进行施工技术交底。

(8)测量准备工作：根据建设单位提供的建筑物定位桩和水准点,

经检测并签证后作为引测控制网的起始依据。先布设控制轴线网后局部

测设定位。本工程投入的测量仪器在使用前进行检测，以确保施工测设

精度。

a、按照建设单位代表和监理工程师提供的高程控制点和导线点，

进行项目现场的测量，确定控制点，作好控制点的保护。

b、各测量仪器工具必须到计量局或仪器站检测取得检测证以后方

可使用。

c、做好测量成果图交建设单位和监工程师审批。

4.1.4施工现场准备

根据施工平面布置图在进场后完成以下工作：

(1)定位放线，建立工程测量控制网。

(2)塔吊基础施工。

(3)加工料场布置。

(4)办公区临建施工。

(5)施工供水网布置。

(6)施工用电电网布置。

(7)工地给排水系统布置及施工场地硬化处理。

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4.2施工测量方案

施工测量工程的重要性：施工测量是建筑工程施工中的基础工作，

是各施工阶段中的先导性工序，也是各阶段验收的主要内容，是保证工

程的平面位置、高程、竖向和几何形状符合设计要求与施工的依据，并

为工程设计、工程施工与工程运行管理提供必要的测绘资料。因此要求

施工测量人员必须持岗位合格证方可上岗。施工测量所用仪器应符合精

度要求，并在有效检测期内。

（1）依据钉桩成果.现场条件编制测量放线施工方案对钉桩（红

线桩）成果进行复测（包括平面及水准）确定建筑物轴线定位桩监理单

位现场复测验收确定轴线控制网桩位基础底板放线监理单位验收。

测量放线的步骤：

图6-4测层放线的步骤

需京金钱编01F»J

施工组织设计［日期］

对红线桩的复核：根据现场条件及建设单位提供的定位控制线，制

定复核测量方案。

（2）建筑物轴线定位

控制线与控制主轴线关系：根据复核结果绘制控制线与主轴线的

几何关系，并绘制关系示意图。制定控制轴线与现场平面轴线控制网平

面布置图。

（3）测量精度要求

建筑物的平面控制网和主轴线，其测距精度不低于1/10000,

测角精度不低于20s（激光仪可达到1/40000,5〃）o

层间垂直度测量偏差不应超过3mm。

建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑总高度），

且不大于15mm0

建筑的标高控制网其闭合差不应超过±5mm（n为测站数）。

层间标高测量偏差不应超过±3mm。

建筑总高测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑总高度），且不应

超过±10mm。

每层找平，其高度误差范围在±5mm以内，激光仪为±2mm。

（4）措施要点

地下室及首层平面位置由现场平面轴线控制网控制，每层均应由

初始控制桩自下而上投测。当各轴线投到楼板上之后，要用钢尺实量

京京金钱集面■限公司17

施工组织设计［日期］

其间距作为校核，其相对误差不应超过允许偏差(1/20000)o

为保证投测的质量，安置仪器一定要严格对中，并整平。

为了防止投测时仰角过大，经纬仪距建筑物的水平距离应大于建筑

物的高度，否则应采用弯管日镜成激光经纬仪。

所有进场使用的测量仪器，必须经有关检测部门校核，并出具书面

证明后，在有效期内，方可使用。严禁使用过期或未检的测量仪器。

测量仪器必须专人保管，专人使用，轻拿轻放，不得碰撞，坚持持

证上岗制度。

测量的原始记录必须真实可靠，字迹清楚，不得随意涂抹更改，手

续应齐全。

加强自检，关键部位如定位轴线、基础放线、±0.000顶板、首

层放线、第一标准层放线等均由技术质量有关部门进行复核后报监理

再复查。

必须认真执行现场测量放线签证的有关程序，未经监理单位验收

签证，不得进行下道工序。

建立健全测量放线各级责任制。技术部门负责现场总的管理与协

调。技术员负责管理，质检部门检查放线，放线人员实施并自检。用水

准仪找平时，至少有两个后视点，并且找平一段时间后视一次，以免出

错。

(5)沉降观测

虽建设单位另行委托专业机构对本项目进行沉降观测，但本着对工

程认真负责的态度，本工程仍需对建筑物进行沉降观测。

京京金钱集面■限公司18

施工组织设计［日期］

水准基点的设置不少于三个，观测点的设置每栋楼不少于六个。在

1层墙柱+0.5m标高布置沉降观测点。从场地基准水准点BM0引测出沉

降观测基准点BM1和BM2,经过三次以上测量并平差，确定其高程。

该工程沉降观测点的精度要求和观测方法确定按《工程测量规范》

GB50026-2007中相关要求施测。

仪器使用定专人，仪器架设位置定点，每次架设位置大致相同，用

皮卷尺丈量，前后视距累计差W3.0m,视线长度W50m。

观测制度：首层柱子拆模后，进行初始观测，确定沉降观测点的初始高

程，以后随施工进度每三层观测一次各点的高程，计算出各点的沉降值,

画出各点的沉降曲线和建筑物的纵向沉降剖面图。

测量误差符合精度要求。

4.3基础施工方案

4.3.1基础土石方开挖施工方案与技术措施

因施工场地内的居民房为拆迁，高压线为迁改，故施工必须分三次

开挖

一、3、#楼基坑开挖程序：

测量放线一机械分层开挖一降排水一修坡一整平一复核标高一留

足预留土层一基坑支护一周边临时排水沟

二、1、2、#楼基础开挖程序：

测量放线-*机械分层破碎机械清渣转运f整平-＞复核标高f留

足预留层一基坑支护一周边临时排水沟

三、4、#楼基础开挖程序：

京京金钱集团■限公司19

施工组织设计［日期］

测量放线f机械分层破碎一机械清渣转运f整平f复核标高f留

足预留层一基坑支护一周边临时排水沟

挖土自上而下水平分段分层进行，每层0.3m左右，边挖边检查坑

底宽度及坡度，不够时及时修整，检查坑底宽和标高，坑底凹凸不超过

1.5cmo

开挖时应尽量防止对地基土的扰动。采用机械开挖基坑时，为避免

破坏基底土，应在基底标高以上预留一层人工清理，保留土层厚度确定

为200mm；

基础土方开挖都时恰逢雨季，沿挡土墙基脚设置临时排洪沟，尽量

避免场地内产生大量积水，影响正常施工。临时排洪沟采用机械直接开

挖，尺寸h*b=300*500（单位：mm）。

1、2、#楼在基坑四侧挖好临时排水沟和集水井，将水位降低至坑

底以下700mll1,方进行挖方施工。降水工作应持续到基础（包括地下水

位下回填土）施工完成。

雨季施工时，应经常检查边坡的支护情况，特别是1、2、#楼侧，

以防止坑壁受水浸泡造成塌方。

弃土应及时运出，在基坑边缘上侧临时堆土或堆放材料以及移动施

工机械时，应与基坑边缘保持1m以上的距离，以保证坑边边坡的稳定。

当土质良好时，堆土或材料应距挖方边缘0.8m以外，高度不宜超过

1.5m,并应避免在已完基础一侧过高堆土，使基础、墙、柱歪斜而酿成

事故。

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施工组织设计［日期］

基坑挖完后应进行地基验槽，做好计录，如发现地基土质与地质勘

探报告、设计要求不符时，应与有关人员研究及时处理。

1、2、#楼基坑四周均放坡应按1：1系数放坡。根据现场实际情况

要求，放坡面土方采用机械压紧筑实，临排洪沟侧因长期受水浸泡，土

质酥松，故该侧必须按基坑支护方案做好基坑支护，防止雨水冲刷发生

土方垮塌事故。

放坡基坑四周用钢管设架，接安全网围护，设安全警示杆，夜间保

证照明，并安排专人看护。

4.3.2机械成孔灌注桩与预应力管桩施工方案与技术措施

机械成孔灌注桩工艺流程：

旋挖桩工艺流程图

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一、护筒埋设

1、用经纬仪（或全站仪）放出桩所在的桩位。

2、根据护筒的大小及现场地质情况和设计桩径尺寸来确定。挖埋护筒

时，护筒应高出地面15〜30cm,护筒内径应大于钻头直径100mm,埋入

土中深度在粘性土中不少于1m,在砂土中不少于1.5m。在施工水下桩

时还应保证孔内浆面高于地下水位1m以上。

3、护筒中心与桩位中心的允许偏差为50mm。

二、泥浆处理系统

1、施工时，根据桩机的施工安排及路线设置泥浆池，作为泥浆处理系

统。并根据施工实际需要设置泥浆沟，泥浆沟池就地开挖。

2、基础在成孔过程中，泥浆具有护壁、排硅、冷却机具和切土、润滑

作用。泥浆配制是保证成孔质量的关键措施。根据施工经验，结合本工

程的特点，可原地造浆。

3、泥浆的控制指标：粘度18〜22s,含砂率不大于8%,胶体率不小于

90%o

4、在粘性土中成孔时可注入清水，以原土造浆护壁，循环泥浆比重控

制在1.1〜1.3；在砂土和较厚的夹砂层中成孔时，要采用在孔中投入泥

团造浆，比重控制在1.2〜1.3。

5、泥浆循环时，泥浆带上来的渣屑流经沉淀池后沉淀下来，好浆流进

循环池进行二级沉淀，再进储浆池，最后由泥浆泵通过胶管注入孔中。

施工过程中要根据不同地层的地质条件控制泥浆比重，以提高成孔质量

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和进尺速度。

6、在施工过程中要经常测定泥浆的比重，并经常测定粘度、含砂率和

胶体率。

三、成孔

干挖法施工工艺及要点

(一)测量放样及埋设桩位(施工步骤)

1、复核桩位坐标，确认设计图纸提供的桩位数据。

2、排桩护桩放样与护桩埋设：

(1)由专职测量人员采用经纬仪对桩位采用坐标法进行实地放样。

(2)桩宽方向一次放出整排护桩桩位，沿桩长方向放出两排护桩桩位

(如图1).

(3)当进行下一排桩基施工时可利用上一排排桩护桩。排桩护桩为木

桩，桩顶钉钉，高度30cm,埋入地下30cm,并用砂浆或素混凝土保护。

3、单桩护桩放样与护桩埋设：

(1)沿桩中心呈“十”字型引出四个桩位点用来控制桩位，作为单桩

护桩

(2)单桩护桩采用木桩，桩顶钉钉，高度30cm,埋入地下30cm,并用

砂浆或素混凝土保护。

4、检测：

(1)自检：现场技术员用几何尺寸方法复核桩位，每天对桩位护桩复

核一次，若护桩被破坏或发生位移及时通知测量人员进行复测。

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(2)监理检测：桩位放样完成，经现场技术人员检查无误后及时报请

监理工程师复核，监理工程师用经纬仪采用坐标法对桩位进行符合，无

0#1#2#3#

图2单桩护桩示意图

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(二)护筒的制作与埋设

1、护筒制作

护筒采用钢质护筒，4m以内的护筒，采用厚不小于5mm后的钢板制作,

顶部、中部和底部加焊5mm厚15cm高加强圈；长度大于4m的钢护筒，

采用厚不小于6mm厚钢板制作，顶部、中部和底部分别加焊6mm厚15cm

高加强圈，护筒钢板接头焊接密实、饱满，不得漏浆。

制作时，钢护筒的内径比桩径大200nlm。

2、护筒埋设

钢护筒埋置：护筒顶高出施工地面至少0.3m。

护筒埋设：

(1)埋设护筒采用挖坑法，由吊车安放。

(2)测量队对要埋设护筒的桩位进行放样，现场技术人员复核，旋挖

钻机钻头中心对准桩位中心挖孔扩孔，所挖孔直径为护筒直径加40cm,

挖孔深度为护筒长度。

(3)在孔内回填30—50cm粘土，并用旋挖钻钻头夯击密实。

(4)利用护桩拉线绳定出桩位中心，再用线锤将桩位中心点引至孔底。

(5)用吊车吊放护筒至空内，用线绳连接护筒顶部，吊垂线，用吊车

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挪动护筒，使护筒中心基本与桩位中心重合，其偏差不大于3cm。

(6)护筒位置确定后，吊垂线，用钢卷尺量测护筒顶部、中部、底部

距离垂线的距离，检查护筒的竖直度。护筒斜度不大于1%。

(7)符合要求后在护筒周围对称填土，对称夯实。

(8)四周夯填完成后，再次检测护筒的中心位置和竖直度。

(9)测量护筒顶高程，根据桩顶设计高，计算桩孔需挖的深度。

(三)钻机就位及钻孔

1、确定钻机位置，在钻机位置四周洒白灰线标记。

2、标记位置，定位。将旋挖钻机开至白灰线标记位置，不再挪动。

3、连接护桩、拉十字线调整钻头中心对准桩位中心。通过钻机自身的

仪器设备调整好钻杆、桅杆的竖直度并锁定。

4、开始钻孔作业，钻进时应先慢后快，开始每次进尺为40-50cm,确认

地下是否不利地层，进尺5米后如钻进正常，可适当加大进尺，每次控

制在70-90cmo

5、成孔、成孔检查

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(1)成孔达到设计标高后，对孔深、孔径、孔壁垂直度、沉淀厚度等

进行检查，检测前准备好检测工具，测绳、检孔器等。检孔器应按如下

要求制作：

(2)检孔器的外径D为钢筋笼直径加10cm,长度为6D(D为孔径，检

孔器的加工执行钢筋加工及安装作业指导书)。

检孔器长度一览表

0.011111111.1.1.2.2.2.2.

桩径

8901234567890135

检孔器4.5.6.6.7.7.8.9.9.10101112121315

长度840628406.2.8.4.0.6.8.0

(3)标定测绳，测绳采用钢丝测绳，20米以内测锤重2Kg,20米以上

测锤重3Kg0

(4)测量护筒顶标高，根据桩顶设计标高计算孔深。以护筒顶面为基

准面，用测绳测量孔深并记录，测量时测量五处(中心一处，四周对应

护桩各测量一处)孔深按最小测量值，当最小测量值小于设计孔深时继

续钻进。现场技术人员应严格控制孔深，不得用超钻代替钻渣沉淀。

(5)用检孔器检测孔径和孔的竖直度，检孔器对中后在孔内靠自重下

沉，不借助其他外力顺利下至孔底，不停顿，证明钻孔符合规范及设计

要求，如不能顺利下至孔底时，用钻机进行扩孔处理。

(6)检测标准：孔深、孔径不小于设计规定;钻孔倾斜度误差不大于1%；

沉渣厚度不大于500mm；桩位误差不大于50mm。

6、钻孔过程中钻机操作要领和注意事项：

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(1)、在钻进过程中应时刻注意钻机仪表，如仪表显示竖直度有变化，

应及时进行调整，调整后钻进。

(2)、钻进时记录每次的进尺深度并及时填写钻孔施工记录，交接班时

应交待钻进情况及下一班的注意事项。

(3)、因故停钻时，严禁钻头留在孔内，提钻后孔口加盖防护。

(4)、旋挖钻孔应超挖30cm,以保证桩长，同排桩超挖深度应基本一致,

要控制在±5cm以内。

(5)、在钻进过程中，设专人对地质状况进行检查。

(6)、在钻进过程中，要根据地质情况调整钻机的钻进速度。在粘土层

内，钻机的进尺控制在80-90cm/次旋挖，在砂土层中，钻机的进尺控制

在40-50cm/次旋挖。

(7)、在钻进过程中，钻杆的提升速度控制在0.4米/s。

(8)旋挖钻出的土方要及时运离孔边，堆放当指定地点。

二、如遇桩施工过程中地下有水的施工工艺及要点

根据本项目地勘报告中叙述上部填土层和粉质粘土层中有上层滞水。如

桩基施工过程中遇见上层填土滞水和地下水上涌时，需要制配泥浆做为

桩身护壁以防止桩壁塌陷。并且钻孔冲击力度不能过大造成孔壁塌陷。

(一)测量放样及埋设桩位(施工步骤)

1、复核桩位坐标，确认设计图纸提供的桩位数据。

2、排桩护桩放样与护桩埋设：

(1)由专职测量人员采用经纬仪对桩位采用坐标法进行实地放样。

(2)桩宽方向一次放出整排护桩桩位，沿桩长方向放出两排护桩桩位

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(如图1).

(3)当进行下一排桩基施工时可利用上一排排桩护桩。排桩护桩为木

桩，桩顶钉钉，高度30cm,埋入地下30cm,并用砂浆或素混凝土保护。

3、单桩护桩放样与护桩埋设：

(1)沿桩中心呈“十”字型引出四个桩位点用来控制桩位，作为单桩

护桩

(2)单桩护桩采用木桩，桩顶钉钉，高度30cm,埋入地下30cm,并用

砂浆或素混凝土保护。

4、检测：

(1)自检：现场技术员用几何尺寸方法复核桩位，每天对桩位护桩复

核一次，若护桩被破坏或发生位移及时通知测量人员进行复测。

(2)监理检测：桩位放样完成，经现场技术人员检查无误后及时报请

监理工程师复核，监理工程师用经纬仪采用坐标法对桩位进行符合，无

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0#1#2#3#

图2单桩护桩示意图

（二）配制泥浆

1、工地试验确定泥浆配合比为：

水:粘土：膨润土=1:0.4:0.08（质量比）

2、计算好单桩的体积，挖出至少2陪桩体积的泥浆池。

3、根据泥浆配合比，在泥浆池中加入水、粘土、膨润土，用挖掘机搅

拌至均匀。

4、泥浆的各项指标，如下

钻孔方相对密度

粘度Ts胶体率%含砂率%PH值

法h/cm2

旋挖钻大于等于

1.05〜1.15大于17不大于2大于6.5

孔95

5、注意事项：

泥浆配制前在泥浆池底部和四周铺设塑料布，防止泥浆渗漏。钻孔过程

中每进尺5〜10时测定泥浆的各项指标，不能满足要求时应及时调整，

保持泥浆的各项指标均符合要求。

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(三)护筒的制作与埋设

1、护筒制作

护筒采用钢质护筒，4m以内的护筒，采用厚不小于5mm后的钢板制作，

顶部、中部和底部加焊5mm厚15cm高加强圈；长度大于4m的钢护筒，

采用厚不小于6mm厚钢板制作，顶部、中部和底部分别加焊6mm厚15cm

高加强圈，护筒钢板接头焊接密实、饱满，不得漏浆。

制作时,钢护筒的内径比桩径大200mm。

2、护筒埋设

钢护筒埋置：护筒顶高出施工地面至少0.3m。

护筒埋设：

(1)、埋设护筒采用挖坑法，由吊车安放。

(2)测量队对要埋设护筒的桩位进行放样，现场技术人员复核，旋挖

钻机钻头中心对准桩位中心挖孔扩孔，所挖孔直径为护筒直径加40cm,

挖孔深度为护筒长度。

(3)在孔内回填30—50cm粘土，并用旋挖钻钻头夯击密实。

(4)利用护桩拉线绳定出桩位中心，再用线锤将桩位中心点引至孔底。

(5)用吊车吊放护筒至空内，用线绳连接护筒顶部，吊垂线，用吊车

挪动护筒，使护筒中心基本与桩位中心重合，其偏差不大于3cm。

(6)护筒位置确定后，吊垂线，用钢卷尺量测护筒顶部、中部、底部

距离垂线的距离，检查护筒的竖直度。护筒斜度不大于1%。

(7)符合要求后在护筒周围对称填土，对称夯实。

(8)四周夯填完成后，再次检测护筒的中心位置和竖直度。

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（9）测量护筒顶高程，根据桩顶设计高，计算桩孔需挖的深度。

（四）钻机就位及钻孔

1、确定钻机的位置，钻机就位后不在挪动。

2、标记桩孔的位置，根据定位护桩来确定桩的中心位置。

3、钻进时应先慢后快，开始每回次进尺为40〜50cm,确认地下无不利地

层，进尺5m后如钻进正常，可适当加大进尺，每次控制在70〜90cm。

4、成孔、成孔检查

（1）成孔达到设计标高后，对孔深、孔径、孔壁垂直度、沉淀厚度等

进行检查，检测前准备好检测工具，测绳、检孔器等。检孔器应按如下

要求制作：

（2）检孔器的外径D为钢筋笼直径加10cm,长度为6D（D为孔径，检

孔器的加工执行钢筋加工及安装作业指导书）。

检孔器长度一览表

0.011111111.1.1.2.2.2.

桩径

890123456789012

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检孔器4.5.6.6.7.7.8.9.9.101011121213

长度840628406.2.8.4.0.6.8

(3)标定测绳，测绳采用钢丝测绳，20米以内测锤重2Kg,20米以上

测锤重3Kg0

(4)测量护筒顶标高，根据桩顶设计标高计算孔深。以护筒顶面为基

准面，用测绳测量孔深并记录，测量时测量五处(中心一处，四周对应

护桩各测量一处)孔深按最小测量值，当最小测量值小于设计孔深时继

续钻进。现场技术人员应严格控制孔深，不得用超钻代替钻渣沉淀。

(5)用检孔器检测孔径和孔的竖直度，检孔器对中后在孔内靠自重下

沉，不借助其他外力顺利下至孔底，不停顿，证明钻孔符合规范及设计

要求，如不能顺利下至孔底时，用钻机进行扩孔处理。

(6)检测标准:孔深、孔径不小于设计规定;钻孔倾斜度误差不大于1%；

沉渣厚度不大于500mm；桩位误差不大于50mm0

5、钻孔过程中钻机操作要领和注意事项：

(1)在钻进过程中应时刻注意钻机仪表，如仪表显示竖直度有变化，

应及时进行调整，调整后钻进。

(2)钻孔过程中每进尺5米时测定泥浆各项技术指标，不满足要求时

及时调整。

(3)钻进过程中生成的泥浆，导入泥浆沉淀池，沉淀后循环使用，施

工完成后用泥浆车将其运至指定地点以防对环境造成污染。

(4)钻进过程中注意孔内水压差。

(5)钻进时记录每次的进尺深度并及时填写钻孔施工记录，交接班时

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施工