二级客运站施工组织设计

第一章编制说明及编制依据...............................................................1

第一节编制说明.....................................................................1

第二节编制依据.....................................................................1

第二章工程概况........................................................................2

第一节工程建设状况................................................................2

第二节建筑设计....................................................................2

第三节结构设计....................................................................9

第四节设备安装及智能系统设计......................................................10

第五节工程施工条件................................................................12

第三章项目管理组织机构及施工部署......................................................12

第一节项目管理组织机构............................................................12

第二节施工部署....................................................................16

第四章施工打算....................................................................17

第一节技术打算....................................................................17

第二节现场打算....................................................................18

第三节施工协调管理................................................................19

第四节施工测量限制...............................................................20

第五章主要分部分项工程施工方案.......................................................22

第一节基础工程...................................................................22

第二节垂直运输方案...............................................................31

第三节脚手架工程.................................................................31

第四节架子工程...................................................................34

第五节模板工程...................................................................34

第六节钢筋工程...................................................................37

第七节碎工程.....................................................................40

第八节砌筑工程...................................................................42

第九节钢结构施工.................................................................43

第十节孔洞预留及管线预埋.........................................................52

第十一节屋面工程.................................................................52

第十二节装饰装修工程.............................................................58

第十三节安装工程.................................................................80

第六章进度支配和工期目标.............................................................84

第七章主要技术措施...................................................................84

第一节冬雨季施工技术措施.........................................................84

第二节保证工程进度的技术组织措施.................................................87

第三节工期目标及工期保证措施.....................................................87

第四节质量保证措施...............................................................89

第五节平安保证措施...............................................................92

第六节文明施工保证措施...........................................................95

第七节新技术，新工艺，新产品，新材料应用........................................97

第八节总平面布置图...............................................................99

第九节主要机械设备和劳动力支配..................................................100

第一章编制说明及编制依据

第一节编制说明

一，本施工组织设计依据施工图，施工现场实际状况及施工合同的要求进行编制。在人员，机械，

材料调配，质量要求，进度支配等方面统一部署的原则下，由土建，安装二大专业组成。

二，依据本工程设计特点，功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学,

经济，优质，高效”为编制原则。

三，我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参和过类似工程施工，有丰富管理及施工阅

历的人员，在细致探讨图纸，明确工程特点，充分了解施工环境，精确把握业主要求的前提下，成立编制

专题小组，集思广议，博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

四，我公司将在施工中进一步深化完善各单项工程施工方案，报建设及监理单位审批后，形成正式的工

程施工方案，实现施工合同的工期，质量，平安生产，文明工地的各项施工目标。

第二节编制依据

一，业主供应的三台城北客运站工程施工图纸，施工合同以及业主对工程的具体要求。

二，施工现场及四周环境调查记录，施工方案研讨记录；

三，我公司的技术，机械设备装备状况及管理制度。

四，甲方供应的用地红线图，地质勘察等资料

五，国家和行业现行的施工及验收规范

1,建筑工程项目管理规范GB/T50326-20M

2,工程测量规范GB50026-2007

3,桩基低压应变动力检测规程JGJ/T93-95

4,桩基高压应变运输检测规程JGJ106-2014

5,钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012

6,建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009

7,建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011

8,建设工程监理规范GB50319-2013

9,建筑安装工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

10,建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

11,砌体工程施工质量验收规范GB50203-2014

12,多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001

13,混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

14,屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012

15,地下防水工程质量验收规范GB50208-2011

16,建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

17,建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

18,玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2013

19,玻璃幕墙工程质量检测标准JGJ/T139-2001

20,钢结构工程施工规范GB50755-2012

21,建筑用轻钢龙骨GB/T11981-2008

22,建筑给水排水及采暧工程质量验收规范GB50242-2002

23,建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

24,火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007

25,建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007

26,民用建筑工程室内环境污染限制规范GB50325-2010

27,住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001

28,金属和石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001

29,建筑施工平安检查标准JGJ59-2011

30,施工现场临时用电平安技术规范JGJ46-2005

31,建筑机械运用平安技术规程JGJ33-2012

32,建筑施工高处作业平安技术规范JGJ80-91

33,建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014

34,国家，地方，行业现行的建设工程强制性条文，其他规范和标准

35,国家，地方，行业现行的有关材料，设备的规范和标准

36,现行的四川省建筑，安装定额

第二章工程概况

第一节工程建设状况

本工程项目名称为“某某城北客运站”，工程地点位于某某县城区某某镇某某路。本工程由某某建设，某

某设计，绵阳西科建设项目管理询问监理，某某承建。支配开工日期2015年12月24日，竣工日期为？？？

第二节建筑设计

工程位于某某,站房楼总建筑面积为6417.99m,建筑主体高度为16.80m,建筑层数为2层，局部为4层,

建筑结构形式为框架结构，耐火等级为二级，防水等级为一级，建筑抗震设防烈度为六度，建筑设计合理运

用年限为50年。建筑性质为二级汽车客运站建筑。主要建筑做法如下:

一，楼地面工程：

㈠，结构楼板的降板原则（特殊部位的降板在结施特殊注明）

降板位置结构面板标高（mm）

卫生间H-0.050（H为各层的建筑完成面标高）

㈡，卫生间做400g丙纶防水卷材防水层，其中卫生间泛水高2400,门洞处防水

㈢，层应向外延长300；管道，地漏周边300范围内及全部阴阳角处附加耐碱玻纤网格布一层

㈣，卫生间，外廊应找坡遥坡向地漏（地漏位置详水施）。

㈤，卫生间管道穿楼板详西南11J517-E/36。

优），各种管道井留洞待管道安装完毕后须层层封闭，封闭措施详结施图说。

二，墙体工程

㈠，墙体的基础部分和钢筋混凝土梁，柱见结施,应作好隐藏工程的记录和验收。

㈡，除图中特殊注明外，填充墙体材料及墙体如下：

墙体类型运用部位填充墙体材料厚度（mm）备注

外墙卫生间外墙页岩空心砖200

除卫生间外的外墙页岩空心砖200

内墙卫生间内墙页岩空心砖100/200

除卫生间外的内墙页岩空心砖200

备注：1,不同填充墙体材料的具体运用部位详见建施各层平面图。

2,墙体均应砌至结构梁，板底部。

3,送排风井道内壁用混合砂浆随砌随抹平滑。

4,强弱电井和水井的门洞砌筑200mm高页岩实心砖门坎。

5,空心砖砌筑墙体时,应先砌筑三匹页岩实心砖。

6,门窗洞口四周用页岩实心砖砌筑：墙垛未特殊注明处，均为100mm宽；门窗洞口距结构柱（墙）

边WIOOmm时，用C20细石混凝土后浇，内配2。8竖筋，锚入上下板内，竖筋中设拉筋。6@200。

㈢，钢筋混凝土和砌体交接处，砌体墙面埋管线处应加铺300mm宽，0.8mm厚的9X25孔镀锌钢丝网；

外墙填充墙和钢筋混凝土梁，柱交接时，沿交接处在找平层上先作250mm宽聚乙烯丙纶复合防水卷材后再

做其它外墙构造层次。

㈣，卫生间周边墙体下部（门洞除外）须做200高同墙厚C20细石混凝土墙带。

㈤，门跺未注明处皆为100宽，钢筋混凝土墙，柱边＜100的墙垛用C20混凝土浇筑

㊅，砌体女儿墙高于500或女儿墙上设有防护栏杆时须设置构造柱。构造柱间距2.0m,且遇转角处

必设，截面200X200mm,配筋为4①12；箍筋①6.5@250。

（七），墙体留洞及封堵：

1,墙体预留洞见各相关专业图纸。

2,预留洞封堵：墙体留洞待管线设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；外墙上的留洞用防水砂浆

（1：2.5水泥砂浆掺5%防水剂）填实；配电箱，消火栓等留洞将墙体打通时，在留洞后衬5厚钢板封堵，周

边交接处加400宽0.8mm厚的9x25孔金属网，抹灰和墙边平。地下室隔墙先砌至距梁底1000mm处，待协作

各设备管线施工完毕后，再砌筑至梁板底，隔墙顶部采纳滚砖砌筑方式和梁板底顶紧，灰缝饱满密实;预留洞

的封堵处,均加铺300mm宽，0.8mm厚的9X25孔镀锌钢丝网。

（A）,本工程外墙防水采纳10厚一般防水砂浆（砂浆性能应达到《建筑外墙防水防护技术规程》

JGJT235-2011相关标准）不同结构材料的交接处应采纳每边不少于150mm的耐碱玻璃纤维网格布或经防腐

处理的金属网片做抗裂增加处理。

三，屋面工程

H,屋面工程必须严格依据现行的国家标准GB50207-2012"屋面工程质量验收规范”进行施工及验收,

本工程的屋面防水等级为一级。

㈡，屋面排水采纳平屋面找坡有组织排水，排水方式见屋顶平面图。

㈢，屋面工程所采纳的防水，保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，经指定的质量检测部

门认证，确保材料质量符合技术要求。材料进场后，施工单位应按规定取样复测，严禁工程中运用不合格材

料。屋面保温做法详见川02J107《FHP-VC复合硅酸盐材料处墙屋面节能图集》。

㈣，在屋面防水层上面放置设施时，除注明者外，均在设施下部的防水层做附加防水增加层，每边宽

出设施底面300mm。

㈤，屋面找平层，纵横6m设缝，缝宽20mll1,缝内嵌填密封材料。

㊅，屋面保温层和找平层干燥有困难时，应采纳排气屋面。排气道应纵横贯穿，不得堵塞，并和大气

连通的排气出口相通。找平层设置的分格缝可兼做排气道，排气道纵横间距均为6m。屋面面积每36m2设

一个排气出口。排气出口应做好防水处理。

（七），屋面设隔气层时，在屋面和墙面连接处，隔气层沿墙面对上连续铺设，高出保温层上表面不小于

150mm。

（A）,屋面接缝密封材料，除注明者外，均选用合成高分子密封材料聚氨酯建筑密封膏。其粘结强度》

0.2Mpa,延长率》200%,柔性：-30℃无裂纹，拉伸一压缩循环性能2000次后破坏面积：W25%,拉伸一压

缩率：》±20%。

（加，屋面接缝处的密封材料底部宜设置背衬材料一泡沫棒或油毡条。接缝口应用密封材料密封，宽度

不应小于lOmnio

（+）,卷材防水层搭接缝应粘结坚固，密封严密，不得有皱折翘边和鼓泡等缺陷。屋面排水组织见屋顶

平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水水落管除注明者外，均采纳。100白色UPVC管。凹凸跨屋面高跨

为无组织排水时，低跨屋面受水冲刷的部位，加铺一层整幅卷材，再铺500mm宽板材加强爱护。当高跨屋面

为有组织排水时，水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕。

四，门窗工程

㈠，本工程门窗类型，洞口尺寸详《门窗表》，运用部位详平面图，开启方式详门窗立面图，大样图,

门窗的设计，制作，安装均应由有资质的专业公司担当。

㈡，外窗及外门的气密性能等级，应按现行国家标准《建筑外门窗气密，水密，抗风压层及七层以

上不低于6级。

㈢，外门窗的玻璃厚度及平安性能均应满足《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009及《建筑平安玻

璃管理规定，发改运行[2003]2n6号》的有关规定。当采纳平安玻璃的部位节能设计为中空玻璃窗时也应采

纳平安中空玻璃。

㈣，施工图中所绘制的门窗图均为外视图,仅作门窗制作分格时参考，门窗应待现场实测核实洞口尺寸

及数量后方可加工制作。有关门窗构造，保温节能性能及防水，防火，防腐措施等均由专业厂家负责设计

制作安装，并协作土建供应预埋件具体尺寸，位置。

㈤，全部外门窗洞口顶部面须作滴水。窗台面对室外找坡（坡度1%）,风井以及变配电房全部通风口，

百叶门或窗等洞口均应加防鼠钢丝网。

外，所以有落地窗及室内窗台低于900的外窗内侧均设置平安防护栏杆，栏杆净高不小于900（不含

可踏面），竖杆间距净空小于110,除特殊标注外做法详西南11J412第53页Ta。

（七），防火门

1,防火门必须由持有产品合格证书的厂家供应，其施工安装图及有关技术资料由厂家供应。防火门的

产品质量及防火性能均应经国家防火质量检测中心检验合格，并达到设计所要求的耐火极限方可运用。

2,防火门的安装必须保证正面和侧面的垂直度，使安装后的防火门开启敏捷，关闭严密；安装时门框

和周边结构体系的缝隙应用1:2.5水泥砂浆或C20细石混凝土（当缝隙大于50mm时）填充，门框焊接坚固；

防火门上不容许留有空洞。

3,防火门上部须加过梁，过梁上用砖砌筑填实，粉刷面同墙面；如有管线在其上部穿过，则管线四周

均应用1:2.5水泥砂浆分层多次填实密封。④用于疏散的走道，楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭

的功能；双扇和多扇防火门，还应具有按依次关闭的功能：常开防火门，应具有自行关闭和信号反馈的功能

五，装修做法

H,外装修工程：

1,本工程外墙材质及颜色详建施立面图，作法详构造措施表。

2,外墙饰面应保证打底，找平层密实不渗水，面层粘贴牢靠。

3,外露雨水管，冷凝水管，排水管的色调和相应部位墙面相同。

4,本工程的外墙饰面材料，施工前先应由施工单位和材料供应商先做出或供应局部

㈡，内装修工程：

1,本工程内部装饰详构造措施表。

2,本工程一层内部装修详装施。

3,本工程卫生洁具均为成品，由水专业尺寸，具体选样由施工方供应样品由建设方及设计单位共同认

可后方可施工。

4,本工程二次装饰设计必须保证结构平安，未经我方同意不得随意打洞，剔槽，更改或加砌墙体。

5,室内二次装修应满足国家相关建筑设计及防火规范的要求。

六，女儿墙及楼梯栏板防护工程

㈠，本工程外廊栏板及有防护要求的女儿墙防护高度完成面净高均不得小于1100mm。

㈡，楼梯栏杆水平段大于500mm时，栏杆高度完成面净高不得小于1100mm,其下部做100X100C20细

石混凝土反槛，竖向杆件间距〈100mm。

㈢，楼梯间，外廊栏杆（板）位置，做法详各建筑平面图。

七，防火构造

（-）,全部电缆井，管道井（通风井除外）在管道安装后应每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃

烧体作防火分隔；电缆井，管道井和房间，走道等相连通的孔洞，其空隙应采纳不燃烧材料填塞密实。

㈡，输送可燃气体和甲，乙，丙类液体的管道严禁穿过防火墙，其它管道穿过防火墙，应用不燃材

料将其四周的空隙填塞密实。穿过防火墙处的管道保温材料，应用不燃材料

㈢，管道穿过隔墙，楼板时，应用不燃材料将四周的缝隙填塞密实。

㈣，变形缝的构造基层应采纳不燃烧材料，当有管道穿过变形缝时，应在穿过处加设不燃材料套管，

并应采纳不燃烧材料将其套管空隙填塞密实。

㈤，防火分区之间的隔墙应满足防火极限的要求，且应砌至楼板底，并和楼板之间封严，墙上门洞均

应安装甲级防火门。

八，电梯工程

（-）,本工程电梯厂商由甲方确定，承包厂商应供应电梯安装设计图，经我方审核认可后方可安装，不

得擅自打洞剔槽。

㈡，本工程电梯工程须经建设方选定的专业生产厂家供应技术资料核定后，方可进行其井道，机房,

预留洞，预埋件等土建施工。

㈢，本工程设有一部电梯，电梯类别及其参数见下表:

内别载重量速度停站数备注

载人电梯1000KG1.75m/s4有机房电梯

九，各部位做法

㈠，屋面做法

屋面1：保温上人屋面，I级防水，二道设防，做法参西南11J201-22页-2205a。

序号构造做法

135厚590X590钢筋混泥土预制板

210厚1:2.5水泥砂浆结合层

320厚1：3水泥砂浆爱护层

4一道4厚SBS改性沥青防水卷材防水层

520厚1：3水泥砂浆

6一道4厚SBS改性沥青防水卷材防水层

71：3水泥砂浆找平层找坡层，最薄处不小于25MM

8复合硅酸盐板保温层，厚度80MM

920厚1：3水泥砂浆

101.2厚聚氨脂防水涂料隔汽层

1120厚1：3水泥砂浆找平层

12结构层

备注本构造层次自上而下

屋面2：保温不上人屋面，I级防水，二道设防，做法参西南11J201-22页-2203a。

序号构造做法

120厚1：3水泥砂浆爱护层，分隔缝间距W1.0M

2一道4厚SBS改性沥青防水卷材防水层

320厚1：3水泥砂浆

4一道4厚SBS改性沥青防水卷材防水层

51：3水泥砂浆找平层找坡层，最薄处不小于25MM

6复合硅酸盐板保温层，厚度80MM

71.2厚聚氨脂防水涂料隔汽层

820厚1：3水泥砂浆找平层

9结构层

备注本构造层次自上而下

㈡，外墙外保温做法

外墙1：外墙内保温，面砖饰面，砖墙基层，做法参西南11J516-95页-5407

序号构造做法

1基层墙体

210厚1:3水泥砂浆找平（掺5%防水剂）

3专用界面剂

4复合硅酸盐板，厚度详节能设计

5抗裂砂浆加强层（内敷设0.9n叫网孔12X12四角镀锌钢丝网一层）

6外墙陶瓷薄板

71:1水泥（或白水泥掺色）砂浆（细砂）勾缝

备注本构造层次自内而外

㈢，外墙不保温做法

外墙2：外墙不保温，面砖饰面，砖墙基层，做法参西南11J516-95页-5407

序号构造做法

1基层墙体

21:3水泥砂浆打底,两次成活，扫毛或划出纹道（掺5%防水剂）

31:0.15:2水泥石灰砂浆（内掺建筑胶或专业粘结剂）

4外墙陶瓷薄板

51:1水泥（或白水泥掺色）砂浆（细砂）勾缝

6结构层

备注本构造层次自上而下

㈣，室内装修做法选用表

楼（地）面踢脚线内墙面（墙裙）顶棚

房

西南11J312西南11J312西南11J515西南HJ515

一层

办公室，出站检查600X600米黄玻黑色地砖踢脚线水泥砂浆白色乳胶混合砂浆乳胶漆顶

运管驻站化地砖漆墙面棚

消防限制室3121DL4107Ta（地砖踢脚N08P08

板）

1#楼梯，2#楼梯600X600米黄玻黑色地砖踢脚线水泥砂浆白色无机混合砂浆白色无机

2#楼梯门厅化地砖涂料墙面涂料顶棚

行包库房3121DL4107Ta（地砖踢脚N03P05

板）

附属商业水泥砂浆地面水泥砂浆白色无机混合砂浆白色无机

3#楼梯，4#楼梯涂料墙面涂料顶棚

司乘公寓门厅3102LN03P05

二层

会议室，驾乘休息600X600米黄玻黑色地砖踢脚线水泥砂浆白色乳胶混合砂浆乳胶漆顶

室化地砖4107Ta（地砖踢脚漆墙面棚

综合办公室，档案3121DL板）N08P08

室

外廊

1#楼梯，2#楼梯600X600米黄玻黑色地砖踢脚线水泥砂浆白色无机混合砂浆白色无机

化地砖4107Ta（地砖踢脚涂料墙面涂料顶棚

3121DL板）N03P05

办公区卫生间600X600米黄玻白色瓷砖墙面至吊铝合金方板吊顶

化地砖顶吊顶高度3000mm

3121DLP11

司乘公寓，内走廊水泥砂浆地面水泥砂浆白色无机混合砂浆白色无机

电梯厅，设备用房3102L涂料墙面涂料顶棚

3#楼梯，4#楼梯N03P05

司乘公寓卫生间水泥砂浆地面X水泥砂浆白色无机混合砂浆白色无机

(一，三，四层3102L涂料墙面涂料顶棚

同)N03P05

三层，四层X

司乘公寓，内走廊水泥砂浆地面水泥砂浆白色无机混合砂浆白色无机

电梯厅，设备用房3102L涂料墙面涂料顶棚

3#楼梯，4#楼梯N03P05

备注：一层装修表未涉及处的装修做法详装修施工图。

卜，装修材料燃烧性能等级表

部位材料名称燃烧性能等级备;主

地面地砖地面A

水泥砂浆地面A

踢脚线地砖踢脚线A

水泥砂浆白色乳胶漆墙面Bl湿涂覆比小于1.5kg/m

墙面/墙裙白色瓷砖墙面A

水泥砂浆白色无机涂料墙面A

混合砂浆乳胶漆顶棚Bl湿涂覆比小于1.5kg/m

顶棚铝合金方板吊顶A

混合砂浆白色无机涂料顶棚A

第三节结构设计

本工程设防类别为丙类，按六度进行抗震设防，设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第二组

(Tg=0.40s)»场地类别H类，框架抗震等级为四级，砌体工程质量限制等级为B级。本工程设计运用年限为

50年.建筑功能为二级汽车站站房楼，建筑平安等级为二级。

一，基础：该工程基础为螺杆灌注桩基础。

二，钢筋碎结构

(■),碎强度等级(特殊注明除外)：基础顶部~5.700标高框架柱，梁，板C35,5.7000标高~屋面

层标高框架柱C30,其余各层梁，板，楼梯C30,基础C30,填充砌体圈梁，构造柱C20）,基础垫层

CIO,

㈡钢筋：本工程全部梁柱板采纳钢筋：一级钢TIPB300钢筋-fy=270N/mm,三级钢TIRB400钢筋

-fy=360N/mm,

三，墙体:本工程屋面女儿墙采纳200mm厚MU3.5页岩空心砖,M5.0混合砂浆砌筑。墙高不超过5米时,

填充墙体为200mm厚MU3.5页岩空心砖，墙超群过5米时，填充墙体采纳250mm厚MU3.5页岩空心砖。M5.0

混合砂浆砌筑,空心砖容重W10.0KN/M,

第四节设备安装及智能系统设计

一，电气系统

本电气工程设计包括电力配电系统，照明（含应急照明系统），防雷接地系统，通信综合布线系统,

电视系统，火灾自动报警系统。

（）,除特殊注明外，低压塑壳断路器额定极限短路分断实力225kA,微型断路器额定极限短路分断实力2

6kA。消防设备配电线路设短路瞬时爱护，线路爱护断路器仅有电磁脱扣方式且具备过载报警功能，过载时发

出报警信号其余低压配电线路爱护断路器设过载长延时，短路瞬时动作爱护。双电源切换开关运用类别为

ATNSX均采纳PC级。

（-）,照明，插座分别由不同的支路供电;一般照明为单相三线，插座为单相三线。一般照明，插座回

路均采纳PC管暗敷设。

㈢，应急照明采纳灯具自带蓄电池方式，候车厅，售票厅，配套办公用房，疏散走道设应急疏散照

明，楼梯间工作照明兼作备用照明，疏散走道，楼梯间设疏散指示标记灯，疏散出口设平安出口标记灯，应

急照明应急工作连续供电时间230min,备用照明持续供电时间N180min。

㈣，建筑物防雷接地和电气设备接地共用建筑基础作接地体，要求接地电阻W1Q,实测不满足要求时

应增设人工接地极。接地支线必须单独和接地干线相连接，不得串联连接。建筑物实行总等电位联结措施，

应将建筑物内爱护干线，进出建筑物金属管道等和总等电位联接端子板牢靠联结，电气竖井内接地干线兼作

等电位联结干线。

㈤，宽带网络数据系统：本工程计算机网络信息点，配套办公用房按50平方米一个点预留，数据网

络信号由市网引至一层综合配线箱。各网络设备配线箱在竖井内落地安装。网络插座选用RJ45超五类型，和

网线匹配，底边距地0.3m暗装。和强电插座同侧安装时，水平间距不小于200mm。

外，语音系统：本工程配套办公用房按50平方米一个点预留。本栋初装容量约40门，在一层

弱电室设置交接箱，由交接箱引出光缆引至楼层综合布线箱,采纳超5类UTP和宽带数据线路共管引入住

户。布线系统纳入大楼综合布线系统，支线阻燃塑料管沿墙及楼板暗敷，插座暗装，底边距地0.3m,

进线处的用户总配线架装设专用浪涌爱护器。

㈤，有线电视系统：本工程电视信号由市政有线电视网接口引来，采纳862MHz邻频传输，65/85M分

割，集中安排，光缆入楼栋，双向传输同轴五类线绑定入户，要求用户端电平值为69±6dB,图像清晰度

不低于4级，放大器箱及电视分支器箱在各层竖井内挂墙明装，底边距地1.2米，楼栋进线采纳4单模光缆,

楼内干线电缆选SYWV-75-9,穿金属管强内敷设。

(A),本子项属多层公共建筑，系统按集中火灾报警系统形式设计，由火灾探测报警系统，消防联动限

制系统，火灾应急广播系统，消防专用系统组成，系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔

离器爱护的火灾探测器，手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32点;总线穿越防火分区时,

应在穿越处设置总线短路隔离器。消防限制室设于本楼一层，能直通室外消防扑救场。消防限制室对本子项

火灾自动报警系统进行监视和限制。

(她火灾报警区域按楼层及防火分区划分，火灾探测报警系统按无极性信号二总线系统设计，任一点

断线不应影响系统报警。消防设备的限制方式除采纳自动限制外，在消防限制室联动限制台设置手动直接限

制装置以实现手动限制。消防设备限制接触器协助触点的动作信号，作为系统联动反馈信号，在联动限制台

上显示。火灾自动报警系统联动限制的消防设备，其联动触发信号应采纳两个独立的报警触发装置报警信号

的“和”逻辑组成。消防联动限制系统应实现以下联动限制功能。

二，给水系统

(),生活给水由市政给水管网直接供应，市政给水管网供水压力为0.30MPa。司乘公寓每套设一台电热水

器，型号由业主选定，塑料管道和热水器接管前需有不少于0.4m长的金属管段过渡连接，电热水器必须带有

保证运用平安的装置。给水形式为枝状供水，住宅采纳单表计量，冷热表分设，给水立管及水平干管采纳冷

热水内筋嵌入衬塑料钢管，户内采纳PP—R冷热水给水塑料管及配件，热熔连接，工作压力等级为L6Mpa。

室内给水管和热水管均采纳PP-R管，热熔连接。

㈡，本工程消防用水水源为市政给水管网，本子项消火栓消防用水量为室外消火栓30L/S,消防水池

供室内消防用水。水池有效容积为108m3：室内消火栓消防水量1081n3,在屋顶设有消防水箱。消火栓及自动

喷淋管道均采纳内外壁热浸镀锌钢管。管道PN=1.60MPa,当管径DNW50mm时，采纳螺纹连接；当管径DN>50mm

时，采纳沟槽式卡箍连接；泵房内管道采纳法兰连接。

三，排水系统

㈠，本工程采纳雨污分流的排水体制，本工程最高日污水量为23.0m3/d全部卫生洁具均采纳节水型。

污水经化粪池处理后，排至市政污水管。室内排水管采纳硬聚氯乙烯管,承插粘接.并按它建筑排水塑料管道

工程技术规程>>(CJJ/T29-2010)进行施工及验收。排水管及管件均应符合GB/T5836.1及GB/T5836.2。室内

排水管排水坡度均为i=0.026o

(-),屋面雨水采纳重力流雨水排水系统；屋面雨水管位置详建施，在屋面雨水斗上方约60mm处设

200x150nm的溢流口，详建施图，屋面雨水斗采纳87式雨水斗；雨水管及冷凝水管道采纳UPVC雨水专用

管道，粘接。

四，通风系统

进站大厅，售票大厅，候车大厅，走廊和其他需设置排烟设施的房间均满足自然排烟条件，公共卫生

间设置机械排风系统，换气次数15次/小时，自然进风；5,电梯机房设置机械排风系统，换气次数15次/

小时，自然进风。排烟风机采纳低噪音风机箱，并做减震，隔声处理。落地安装的风机箱底部均设10mm厚

的橡胶隔振垫；吊装的风机全部采纳弹簧减振吊架。

第五节工程施工条件

一，施工场地基本平整。电源从配电箱引至施工现场，水从市政管网引入满足施工要求。进

入工地的道路路面已硬化。

二，本工程地点位于三台县城区北坝镇北塔路，西接云新渡口大桥，南接北塔路，周边交通便

利，场地地质状况良好，便利各种施工用料的运输，同时具备施工现场宽敞，便于现场临时设施的搭

建，材料加工及堆场的布置。

三，本工程合同期为6个月，工期短，任务重。因此，要求一次性机械设备，人力，物力投

入大，工序穿插方面细心组织，合理支配，在优质和平安的前提下，确保合同工期按时完成。

四，本工程为公共建筑，因此工程质量的好坏，服务水平的凹凸，进度的快慢，对建设单位和

施工企业的形象都有重大的影响。所以施工单位必须对本工程施工中支配，组织，指挥调度，现

场管理等各过程赐予高度重视。

五、本工程接近厂房及工人宿舍，因此对环境爱护，噪音和粉尘限制，市容卫生，文明施工

等有肯定要求，以尽量削减对四周职工的休息，生活和工作的不利影响。

第三章项目管理组织机构及施工部署

第一节项目管理组织机构

一，项目管理组织机构设置支配

本项目为公司重点工程，采纳“项目法”组织施工，由项目经理代表企业全面履约，全面负责该

工程实施过程中的组织，指挥，管理，协调和限制工作。

依据本工程的特点，公司将任命具有丰富施工阅历和同类工程施工经验的，具有项目经理资质

的同志担当本工程的项目经理。同时抽调管理实力和责任心强，技术过硬，具有同类工程阅历的管

理人员组成项目经理部管理层。管理层由技术，质量，材料供应，预算，平安，资料等部门组

成。严格明确各部门职责，建立并健全质量岗位责任制。

二，项目经理部管理部门定员配置见下表附：项目经理部组织机构图

三，项目经理部各职能部门职责

(-),项目经理

项目经理是施工过程中最高责任者和组织者，是对施工管理全面负责的管理者，是项目中人，财，物,

技术，信息和管理等全部生产要素的组织管理人，其职责主要有：

1,专心贯彻国家和上级的有关方针，政策，法规及企业制定的各项规章制度，自觉维护企业和职

工的利益，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。

2,对项目范围内的各单位工程和室外相关工程，组织内，外人员，并对分部工程的进度，质量，平

安，成本等进行监督管理，考核验收，全面负责。

3,组织编制工程施工组织设计，包括工程进度支配和技术方案，制订平安生产和保证质量措施，并组

织实施。

4,科学组织和管理进入项目工地的人，财，物资源，协调分包单位之间的关系，做好人力，物力

和机械设备的调配和供应，刚好解决施工中出现的问题，保证履行和公司经理签订的承包合同，提高综合经

济效益，圆满完成任务。

5,组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好和公司机关各职能部门的业务

联系和经济来往，定期向公司经理报告工作。

6,严格执行财经制度，加强财务，预算管理，推行各种形式的承包责任制，正确处理国家，企业,

集体，个人四者之间的利益关系。

㈡，技术负责人

1,学习和贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制定的建设法规，规章和各种规范，规程，技术标

准。

2,熟识图纸，参和图纸会审，参和编制施工组织设计，对施工过程中产生的技术问题负责和甲方和设

计院联系，协商得出结果。

3,驾驭工程的重点，难点，细微环节问题，能帮助施工员处理施工过程中的技术问题。

4,帮助施工员向各班组进行技术交底，帮助施工员组织各班组的自检，互检工作。

5,负责技术资料的填写，收集整理工作，负责编制项目质量支配，有特殊搬运要求或大型设备，构

配件的搬运措施和方案。

6,负责过程试验的样件制作及送验。

7,会同施工员对过程产品和最终产品的爱护，以及同施工员，材料员对各种标识的爱护工作。

8,会同材料员对选购产品进行验证，贮存，爱护工作。

㈢，施工员

施工员是建筑产品生产过程中的直接参和者和组织者，在整个施工过程中起到至关重要的作用，其职责

主要有：

1,学习和贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制订的建设法规，规章和各种规范，规程，技术标

准，熟识基本程序，施工程序和自然规律，并在施工过程中加以执行和运用。

2,熟识施工图纸，参和图纸会审。

3,负责编制施工组织设计，并按施工组织支配组织综合施工，保证施工进度。

4,对质量，平安等方面措施的实施进行监督检查，负责组织班组开展质量自检，互检及分部分项工

程质量检验评定和隐藏工程验收，并做好记录。

5,合理计算和确定各种物资，资料，工具，运输设备等的需用量并传递给材料员，保证施工生产

的正常进行。

6,选择科学合理的施工方法和施工程序，组织各施工班组完成日常生产任务，施工前向班组进行技术

交底，质量交底，并组织实施。

㈣，质检员

1,学习和贯彻执行国家，建设行政管理部门颁布的有关工程质量限制和保证的各种规范，规程条

例和验收规范。

2,驾驭施工依次，施工方法和保证工程质量的技术措施，做好开工前的各种质量保证工作。

3,参和图纸会审，督促和检查各施工工序严格按图施工。

4,严格执行技术规范和操作规程，坚持对每一道施工工序按规程，规范施工和验收；会同施工员，

组织各施工班组进行自检，互检工作，发觉质量问题应实行订正措施并同施工员，技术员对分部分项工程

质量进行评定，由质检员核定质量等级。

5,负责对过程产品的标识及其爱护，并填写检验，试验记录。

㈤，平安员

1,学习和贯彻国家和建设行政管理颁布的平安生产，劳动爱护的政策，法令，法规，平安操作规程

和本单位制定的平安生产制度，并督促贯彻落实。

2,常常对职工进行平安生产的宣扬教化，切实做好新工人，学徒工和民工的平安的教化的具体工作,

并刚好督促检查各班组，各工种平安教化实施状况。

3,参和单位工程的平安技术措施交底，并提出贯彻执行的具体方案和措施。