公寓运营租赁合同范例

公寓运营租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓运营租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为居住、办公等合法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，无息退还押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2物业管理费及公共事业费的具体收费标准，以物业管理公司或相关部门的规定为准。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的维修责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费及公共事业费收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓运营租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，并委托第三方作为物业管理方负责租赁物的日常管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为居住、办公等合法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方责任及权利

4.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理，包括但不限于维护、维修、清洁、安全等。

4.2第三方有权根据物业管理规定，对租赁物进行必要的检查和维修。

4.3第三方有权制定物业管理费及公共事业费的标准，并收取相关费用。

4.4第三方有权对违反物业管理规定的行为进行处罚。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定，确保租赁物的合理使用。

5.2甲方有权要求乙方按时缴纳租金、物业管理费及公共事业费。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物交还甲方，并保证租赁物无损坏、无欠费。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金人民币____元。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时缴纳租金、物业管理费及公共事业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

6.2乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。

6.3乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

6.4乙方如提前解除合同，甲方有权要求乙方支付提前解除合同的违约金人民币____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费及公共事业费收费标准

3.第三方资质证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的物业管理，确保租赁物的良好状态，提升租赁物的价值，同时为甲方提供更加便捷的服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙双方的权责，保障甲方的权益，确保租金的稳定收入，并维护租赁物的长期价值。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业设施租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（运营管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业设施，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业设施，并委托第三方作为运营管理方负责商业设施的日常运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商业设施，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方责任及权利

4.1第三方作为运营管理方，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于设施维护、清洁、安全、市场推广等。

4.2第三方有权根据租赁合同及商业设施运营需要，制定运营管理方案和费用标准。

4.3第三方有权对违反运营管理规定的行为进行处罚。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方提供高质量的运营管理服务，确保商业设施的正常运营。

5.2乙方有权要求第三方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，退还押金，并确保租赁物的完好无损。

5.4乙方有权在第三方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

6.2甲方如擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收的费用。

6.3甲方如未保障乙方在商业设施中的经营权益，乙方有权要求甲方进行整改或提供替代方案。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.运营管理方案及费用标准

3.第三方资质证明

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在商业设施中的经营权益得到充分保障，通过专业的运营管理，提升商业设施的市场竞争力，实现乙方