农村房子交易合同样本

农村房子交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有一处位于农村的房产，房屋坐落于__________（具体位置），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权清晰，无任何债务、抵押、查封等法律限制，甲方愿意将其房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位置：__________（具体位置）

1.2占地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何法律限制

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条房产过户及税费

3.1双方在本合同签订之日起__________日内，共同办理房产过户手续，甲方将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户过程中产生的税费由双方按实际发生情况各自承担。

第四条交付及验收

4.1甲方应在双方约定的过户手续办理完毕后__________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产时，应对房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵之处，应在验收时提出，甲方应在__________日内予以修复或退还乙方已支付的房款。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如双方任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

住址：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方拥有一处位于农村的房产，房屋坐落于__________（具体位置），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权清晰，无任何债务、抵押、查封等法律限制，甲方愿意将其房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产。为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保机构，以保障甲方的权益。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位置：__________（具体位置）

1.2占地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何法律限制

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条第三方担保机构责任

3.1丙方作为第三方担保机构，对本合同履行提供担保服务，确保乙方按照合同约定支付房款。

3.2丙方在乙方未履行付款义务时，有权代为支付，并向乙方追偿。

3.3丙方在代为支付房款后，取得甲方对已支付房款的追偿权。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付定金及首付款。

4.2甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向丙方支付尾款。

4.3甲方有权要求丙方在代为支付房款后，立即将房款转入甲方账户。

第五条乙方法律责任及限制条款

5.1乙方如未按合同约定支付定金、首付款及尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方如未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3乙方如在本合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.第三方担保机构营业执照复印件；

4.其他相关证明材料。

本合同的签订，引入了第三方担保机构，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，本合同使甲方的权益得到了充分保障，有利于甲方在交易中处于主导地位。同时，第三方担保机构的介入，也为交易双方提供了一个公正、安全的交易平台，降低了交易风险。本合同在确保交易顺利进行的同时，也为甲乙双方在交易过程中提供了明确的权利和义务，有助于维护双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

住址：__________

营业执照号：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房产，房屋坐落于__________（具体位置），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，甲方愿意出售该房产给乙方。为保障乙方的权益，双方同意引入丙方作为第三方担保机构，以提供专业的担保服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房产基本情况

1.1房产位置：__________（具体位置）

1.2占地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何法律限制

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条第三方担保机构责任

3.1丙方作为第三方担保机构，负责监督乙方的付款行为，确保交易安全。

3.2丙方在乙方支付定金及房款后，应及时将款项转交甲方。

3.3丙方在乙方未能按时支付款项时，有权代为支付，并向乙方追偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同之日起__________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方有权要求丙方在代为支付房款后，立即将房款转入甲方账户。

4.3乙方有权要求在房屋过户手续办理完毕后，丙方将剩余房款支付给甲方。

第五条甲方法律责任及限制条款

5.1甲方如未按合同约定将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2甲方如在本合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担法律责任。

5.3甲方如未按时办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.第三方担保机构营业执照复印件；

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在