2025武汉市二手房买卖合同

2025武汉市二手房买卖合同合同编号：签订日期：2025年月日甲方（卖方）：姓名：身份号：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号：联系方式：地址：丙方（经纪机构）：名称：地址：联系方式：资质证书编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就自有房地产买卖事宜达成如下协议，以供共同遵守。第一条房地产基本情况甲方所售房地产（以下简称“该房产”）基本情况如下：位置：武汉市区路号单元室面积：建筑面积平方米，套内面积平方米，土地使用面积平方米该房产关于不动产权证：权属证号：权属人：所有权性质：用途：该房产是否存在抵押或权利限制？□是□否如存在，甲方向乙方提供相关证明文件，并承诺于年月日前解除抵押或权利限制，费用由承担。该房产是否存在租赁情况？□是□否如存在，甲方向乙方提供租赁合同，并承诺于年月日前解除租赁关系，费用由承担。第二条成交价格双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。甲、乙双方确认，上述成交价格包含以下内容：□房地产买卖价款□家具及家电□其他约定：双方约定，该房产的成交价格为净价款，税费由双方按国家法律法规规定各自承担。第三条交易流程定金支付乙方于年月日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。定金支付后，双方不得违约，若违约，适用本合同违约责任条款。首期款支付乙方于年月日向甲方支付首期款人民币（大写）元整（￥）。剩余房款人民币（大写）元整（￥）通过银行按揭方式支付。产权过户双方于年月日共同前往武汉市不动产登记中心办理产权过户手续，相关费用由承担。交房时间及条件交房时间为年月日，交房时甲方应结清本单元的水、电、气、物业管理等费用，并将相关凭证交予乙方。第四条税费承担本次交易产生的契税、个人所得税、增值税等所有税费由承担。若因一方原因导致税费增加，高出部分由责任方承担。第五条违约责任甲方违约责任（1）若甲方未按本合同约定时间交付房产或进行产权过户，每逾期一日，向乙方支付成交价千分之一的违约金。（2）若甲方故意隐瞒该房产存在的重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付成交价%的违约金。乙方违约责任（1）若乙方未按本合同约定时间支付首期款或尾款，每逾期一日，向甲方支付成交价千分之一的违约金。（2）若乙方单方面终止本合同，已支付的定金不予退还。丙方违约责任丙方未按本合同约定履行服务义务，乙方有权要求丙方退还服务费或支付服务费%的违约金。第六条保险责任本合同生效后，涉及该房产的保险过户或其他保险责任由方承担。若因保险问题导致损失，责任方负责赔偿。第七条不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不追究违约责任。遇不可抗力的一方应及时通知另一方并提供证明材料，双方协商处理后续事宜。第八条争议解决履行本合同过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向武汉仲裁委员会申请仲裁，或直接向武汉市区人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第九条附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，其余报相关部门备案。本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日丙方（经纪机构）盖章：