房屋继承协议书公证

房屋继承协议书公证甲方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。姓名：__________，性别：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。乙方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。姓名：__________，性别：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[使用/空置等具体状态]，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修及设施设备情况]。二、继承份额约定1.经甲乙双方协商一致，同意对被继承人[被继承人姓名]遗留的该房屋按照以下份额进行继承：甲方[具体姓名]继承该房屋的[x]%份额；乙方[具体姓名]继承该房屋的[x]%份额。2.各方应按照上述约定的份额享有该房屋的相关权益，并承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方配合办理与该房屋继承相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记等。2.义务妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。在办理房屋产权变更登记等手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的证明材料，并积极配合乙方及相关部门的工作。按照本协议约定履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方配合办理与该房屋继承相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记等。2.义务妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。在办理房屋产权变更登记等手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的证明材料，并积极配合甲方及相关部门的工作。按照本协议约定履行其他应尽的义务。四、费用承担1.因办理该房屋继承相关手续（包括但不限于公证费、房屋评估费、产权变更登记费等）所产生的费用，由甲乙双方按照各自继承房屋的份额比例分担。2.如一方因自身原因导致费用增加或产生额外费用，该方应自行承担。五、房屋交付与使用1.在本协议生效且房屋产权变更登记手续办理完毕后，甲乙双方应按照各自继承的份额对房屋进行分割使用。具体分割方式为：[详细描述房屋分割使用的具体方式]。2.各方应在分割使用房屋时，尊重对方的权益，不得干扰对方的正常使用。如需对房屋进行共同使用部分的维修、改造等事项，应经双方协商一致，并按照各自继承份额分担费用。六、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的公证机构申请办理房屋继承协议书公证。2.在取得公证书后，甲乙双方应及时向房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照本协议第四条的约定承担。3.因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务包括但不限于对本协议内容、房屋继承相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日公证机构（盖章）：_____