湿地公园转让协议书

湿地公园转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处湿地公园，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该湿地公园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就湿地公园转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.湿地公园位置该湿地公园位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可根据实际情况绘制详细的地理位置图作为协议附件）2.土地面积及性质湿地公园总面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质详细说明，如国有划拨、集体土地等]。3.现状及配套设施湿地公园目前的现状为[简要描述湿地的生态环境、地形地貌、水域情况等]，园内配套有[列举主要的配套设施，如观景台、栈道、停车场等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定，该湿地公园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在完成相关手续（包括但不限于土地过户、产权变更等）后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后及时向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对湿地公园的相关情况享有知情权，有权要求乙方在合理时间内提供关于受让及开发利用的计划和方案。2.义务保证对转让的湿地公园拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。向乙方如实披露湿地公园的现状、历史情况、周边环境等信息，包括但不限于土地性质、规划用途、是否存在环境污染、生态破坏等问题。协助乙方办理湿地公园转让涉及的相关手续，包括但不限于土地过户、产权变更登记、相关部门审批等，并提供必要的文件和资料。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在转让期间，负责维护湿地公园的现有状态（除因乙方合理开发利用导致的正常变化外），不得擅自改变其地形地貌、生态环境等，不得从事损害乙方利益的行为。协助乙方协调与当地政府部门、周边居民等的关系，确保乙方能够顺利受让并开发利用湿地公园。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定受让湿地公园，并按照相关法律法规及规划要求进行开发利用。在受让后，有权对湿地公园进行合理的规划、建设和管理，但应遵守国家法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及相关规划要求，合理开发利用湿地公园，不得进行违法违规建设和破坏生态环境的行为。在开发利用过程中，应采取必要的措施保护湿地生态环境，确保湿地功能不受损害。自行承担受让及开发利用湿地公园过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、评估费、中介费、建设费等。在开发利用过程中，如因乙方原因导致湿地公园的生态环境受到破坏或引发任何纠纷，由乙方承担全部责任，并负责恢复原状或采取补救措施，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。乙方应在受让后[x]个月内制定详细的开发利用计划，并提交给甲方备案。开发利用计划应符合国家关于湿地公园保护和利用的相关政策法规要求。四、产权变更及相关手续办理1.产权变更甲方应在收到乙方支付的全部转让款后的[x]个工作日内，配合乙方办理湿地公园的产权变更手续，将湿地公园的相关权益变更至乙方名下。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.相关手续办理甲方负责协助乙方办理与湿地公园转让相关的土地过户、规划许可、环境影响评价等手续，确保乙方能够合法取得开发利用湿地公园的权利。乙方应积极配合甲方提供办理手续所需的文件和资料，并按照相关部门的要求及时缴纳各项费用。在办理手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露湿地公园的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为，导致乙方无法按时取得湿地公园权益或遭受其他损失的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变湿地公园的现状或从事损害乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如无法恢复原状，甲方应按照市场价值赔偿乙方相应损失。若甲方未能按照本协议约定的时间和方式收取转让款，每逾期一日，应按照未收款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自改变湿地公园的开发利用计划或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并采取补救措施恢复原状。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本协议约定制定开发利用计划并提交甲方备案，或开发利用计划不符合国家相关政策法规要求，乙方应在甲方要求的期限内进行整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补