农家果园转让协议书

农家果园转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处农家果园，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、果园基本情况1.果园位置：该农家果园位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中果树种植面积为[x]亩，其他配套设施占地面积为[x]亩。3.果树种类及数量：园内主要果树种类包括[列举主要果树品种，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵、桃树[x]棵等]，各类果树的树龄、生长状况良好，处于盛果期或具有良好的发展潜力。4.配套设施：果园内配备了完善的灌溉设施，包括[灌溉设施详细描述，如机井[x]眼、灌溉管道[x]米等]，能够满足果树生长所需的灌溉需求；建有[具体数量]间看护房，用于果园日常管理和看护人员居住；还设有[列举其他配套设施，如仓库、工具房等]，为果园的生产经营提供便利。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该农家果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果园内所有果树、配套设施、土地使用权及相关权益等的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，甲方应积极协助乙方办理果园交接手续。待交接手续完成后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取果园转让款。有权对乙方在果园经营过程中的行为进行监督，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定使用果园。2.义务：保证对转让的果园拥有合法的所有权和处分权，确保果园不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订前，向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、病虫害防治情况、土地使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理果园相关的交接手续，包括但不限于提供果园的相关资料、协助乙方清点果树及配套设施等。在交接过程中，确保果园的各项资产完整、无损地交付给乙方。在乙方支付定金后，负责处理果园在转让前的所有债权债务，保证乙方接手后的果园不存在任何遗留的债务纠纷。自本协议生效之日起，协助乙方办理果园的土地承包经营权变更登记手续（如涉及），所需费用由[具体承担方]承担。在乙方经营果园期间，如因甲方原因导致果园受到第三方干扰或侵权，甲方应积极协助乙方解决问题，维护乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得农家果园的所有权及相关权益，有权自主经营、管理果园。在果园经营过程中，有权根据市场需求和果园实际情况，自主决定果树品种的改良、种植结构的调整、配套设施的更新等经营决策，但不得违反本协议约定及相关法律法规的规定。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付果园转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担补足责任。在取得果园经营权后，应按照国家法律法规及相关农业政策的要求，合理、合法地经营果园，不得从事违法违规活动。负责果园经营期间的日常管理、维护和投入，包括但不限于果树的施肥、浇水、修剪、病虫害防治，配套设施的维修、保养等，确保果园的正常生产经营和资产安全。未经甲方书面同意，不得擅自将果园再次转让、转租或抵押给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，收回果园，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。在果园经营过程中，应尊重当地村民的风俗习惯，维护良好的邻里关系。如因乙方原因导致与当地村民发生纠纷，乙方应自行承担责任，并负责妥善解决纠纷，确保不影响果园的正常经营。在本协议履行期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致果园无法继续经营，乙方应及时通知甲方，并按照法律法规的规定妥善处理相关事宜。在此情况下，双方应协商解决善后问题，互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。四、果园交接1.交接时间：双方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，完成果园的交接手续。交接手续完成的标志为双方在交接清单上签字确认。2.交接内容：果树交接：双方共同对果园内的果树进行清点，按照果树的品种、数量、树龄、生长状况等详细记录在交接清单上。交接时，甲方应确保果树无重大病虫害，生长正常。配套设施交接：包括灌溉设施、看护房、仓库、工具房等，双方应逐一核对配套设施的数量、规格、使用状况等，并在交接清单上注明。交接时，配套设施应能正常使用，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。果园相关资料交接：甲方应向乙方提供果园的土地承包合同、果树种植记录、施肥用药记录、灌溉记录、果园规划图等相关资料，确保乙方能够全面了解果园的历史经营情况和现状。3.交接费用：果园交接过程中产生的费用，如因交接需要进行的果树评估费用、配套设施检测费用等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担补足责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付果园，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担补足责任。3.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方已收取的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担补足责任。4.如乙方擅自改变果园的经营用途或违反本协议约定将果园再次转让、转租或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，收回果园，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补