贝壳签约合同协议

贝壳签约合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：91110108351602075T地址：北京市海淀区创业路8号3号楼2层212联系电话：4008892008鉴于甲方有[具体房产地址及详细描述，如位于xx市xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx单元xx室，建筑面积xx平方米，房屋用途为住宅等]房屋（以下简称"该房屋"）欲通过乙方平台寻找合适的买家并完成交易，乙方是一家专业从事房地产经纪服务的公司，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队，能够为甲方提供相关的经纪服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋交易经纪服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.房源发布与推广乙方负责在其贝壳找房平台及其他相关渠道为甲方的该房屋发布真实、准确、有效的房源信息，包括但不限于房屋照片、户型图、面积、价格、配套设施等详细情况，以吸引潜在买家。2.寻找买家乙方利用其专业的市场调研和客户资源，积极为甲方寻找有购买意向的买家，并向甲方推荐符合其要求的潜在客户。3.交易促成乙方协助甲方与买家进行沟通、协商，协调双方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款达成一致意见，促成房屋买卖交易的顺利完成。4.合同签订乙方指导甲方和买家签订房屋买卖合同，并协助办理合同备案等相关手续。5.交易手续办理协助乙方协助甲方和买家办理房屋产权过户、银行贷款、物业交割等相关交易手续，提供必要的咨询和指导服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供经纪服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权知晓乙方为其房屋寻找买家的进展情况，以及潜在买家的相关信息，但应遵守保密义务。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照协议约定获得相应的服务报酬。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状等情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和文件，及时与乙方及买家沟通协商交易事宜。按照本协议约定向乙方支付服务报酬及相关费用。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意隐瞒或欺诈任何一方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务报酬及相关费用。在为甲方提供经纪服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权知晓甲方与买家之间的交易进展情况，并在必要时提供协调和沟通服务。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的经纪服务。对甲方提供的房屋信息及相关资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在寻找买家过程中，如实向甲方报告潜在买家的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。协助甲方和买家签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。在交易手续办理过程中，及时向甲方和买家提供相关信息和指导，协助解决可能出现的问题。三、服务报酬及支付方式1.服务报酬甲方同意在乙方促成房屋买卖交易成功后，按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付服务报酬。若房屋成交价格低于甲方委托价格，服务报酬仍按照委托价格计算。2.支付方式在甲方与买家签订房屋买卖合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务报酬的[x]%；在房屋产权过户手续办理完毕且乙方确认相关款项已到账后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务报酬。四、费用承担1.在房屋交易过程中，因办理产权过户、银行贷款、公证、评估等手续产生的相关费用，按照法律法规及相关政策规定由甲方和买家各自承担。2.乙方为甲方提供经纪服务过程中产生的必要费用，如房源信息发布费、通讯费、交通费等，由乙方自行承担，但经甲方书面同意的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付服务报酬及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本协议或与乙方推荐的买家私下交易的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方已发生的全部费用及损失。因甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的诉讼费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的服务内容和标准为甲方提供经纪服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相关资料给第三方，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若该行为给甲方造成严重影响或损失巨大的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务报酬及费用，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或未履行协助甲方完成房屋交易手续的义务，乙方应退还已收取的服务报酬，并按照服务报酬的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲