耕田出租合同协议

耕田出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕田出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕田位置：甲方出租的耕田位于[具体地址]，面积为[x]亩，四至界限为东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.土地性质：该耕田为[耕地类型，如旱地、水田等]，土地权属清晰，无任何权属纠纷。3.现状：目前该耕田的现状为[描述耕田的现有耕种情况、土地平整程度等]，乙方在租赁前已对该耕田的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还耕田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该耕田，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照本合同约定合理使用耕田，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权对耕田的权属及使用情况进行监督检查。2.义务保证所出租的耕田权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付耕田，并保证耕田的正常使用。协助乙方解决耕田使用过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期间，甲方应负责协调处理与耕田相关的政府部门的关系，确保乙方能够正常使用耕田。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有对耕田的使用权，但不得改变耕田的农业用途。按照本合同约定的方式和时间使用耕田，并有权自主决定种植的农作物品种和种植方式。在租赁期间，乙方有权对耕田进行必要的改良和维护，但不得损害耕田的原有地貌和土壤质量。如遇不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用耕田，不得闲置、荒芜或擅自改变耕田的农业用途。如乙方需要改变耕田的农业用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期间，乙方应负责耕田的日常管理和维护，包括但不限于灌溉、排水、除草、施肥、病虫害防治等，确保耕田的正常使用和农作物的生长。乙方应妥善保管在耕田上的自有财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将耕田交还甲方，并保证耕田的原貌和土壤质量不受损害。乙方在耕田上的附属设施及农作物归乙方所有，乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内自行清理完毕。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付耕田，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变耕田的农业用途或闲置、荒芜耕田，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复耕田的原貌，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还耕田，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回耕田，并要求乙方支付拖欠的租金及按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。本合同自不可抗力或政府征收、征用等原因发生之日起自动解除，双方应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担因不可抗力或政府征收、征用等原因导致的损失。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一