房屋改建协议书双方

房屋改建协议书双方甲方（改建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被改建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方基于对房屋现状及相关需求的考虑，双方经友好协商，就房屋改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋目前存在[列举房屋现有问题，如墙面裂缝、屋顶漏水等]等问题，需要进行改建以改善居住或使用条件。2.改建内容整体结构调整：根据乙方需求，对房屋内部布局进行重新规划和调整，包括但不限于拆除部分非承重墙，新建部分隔断墙，以实现空间功能的优化。外立面修缮：对房屋外立面进行修缮，包括修补墙面裂缝、重新粉刷墙面、更换破损门窗等，以提升房屋整体外观形象。室内装修升级：对房屋室内进行全面装修升级，包括地面铺设[具体材质，如木地板或瓷砖]、墙面装饰[具体材料，如壁纸或乳胶漆]、天花板吊顶[具体形式，如集成吊顶或造型吊顶]等，以及更新室内水电线路、安装新的照明设备等。附属设施改造：对房屋附属设施进行改造，如对厨房进行整体改造，包括更换橱柜、安装新的炉灶和抽油烟机等；对卫生间进行升级，包括更换马桶、洗手盆、淋浴设施等，并进行防水处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的改建内容、质量标准和期限进行施工。在改建过程中，有权对乙方的施工质量和进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方了解房屋现状和结构情况，进行改建设计和施工。协助乙方办理房屋改建过程中所需的相关审批手续，如向有关部门提交改建申请、提供必要的证明材料等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改建费用。在改建期间，保证房屋周边环境的正常通行和相邻关系的和谐，避免因甲方原因给乙方施工造成阻碍或给第三方造成损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改建费用。在改建过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。如因甲方原因导致施工延误或无法正常施工，有权要求甲方承担相应的责任，包括顺延工期、赔偿损失等。2.义务按照国家相关法律法规和建筑行业规范，以及本协议约定的改建内容、质量标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保施工安全和质量。负责办理房屋改建过程中所需的施工许可证等相关手续，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在施工前，向甲方提供详细的施工计划和施工图纸，经甲方审核同意后严格按照计划和图纸施工。施工过程中，定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工结束后，负责清理施工现场，将房屋及周边环境恢复至施工前状态。对改建后的房屋提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限和范围按照国家相关规定和本协议约定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、改建费用及支付方式（一）改建费用经双方协商一致，本次房屋改建费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的改建内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金以及办理相关手续的费用等。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在房屋改建工程完成[x]%时，甲方向乙方支付改建费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到付款节点前[x]个工作日内向甲方提交付款申请及相关证明材料，甲方审核无误后在[x]个工作日内支付。3.验收款：房屋改建工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%作为验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后[x]个工作日内向甲方提交验收报告及结算清单，甲方审核无误后支付。4.质量保修金：改建费用的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期满后，如房屋无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方。四、工程期限1.本房屋改建工程自本协议签订之日起开始施工，预计总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延问题。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量要求进行施工，确保改建后的房屋符合安全、适用、美观等要求。改建工程所使用的材料、设备等应符合国家相关标准和规定，并提供质量合格证明文件。乙方应在材料、设备进场前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。2.验收工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于改建工程的质量、数量、规格、型号等是否符合本协议约定。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或手续办理延误，甲方应承担相应的责任，包括但不限于顺延工期、赔偿乙方因此遭受的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改建内容、质量标准和期限进行施工，应承担违约责任，按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内采取补救措施，如仍无法达到约定标准，甲方有权扣除相应的改建费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未履行本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自将本协议项下的改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章