房产借贷还款协议书

房产借贷还款协议书甲方（出借人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[借款用途]需要资金，向甲方借款，并以其名下位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号]的房产（以下简称"该房产"）作为抵押担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方借款及还款事宜达成如下协议：一、借款金额及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将上述借款金额一次性支付至乙方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________二、借款期限借款期限为[借款起始日期]至[借款到期日期]，共计[x]个月。借款起始日期以甲方实际放款日期为准。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%]，利息按月计算，每月利息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应按照以下方式还款：自借款发放后的次月起，乙方应于每月的[还款日期]前向甲方偿还当月利息及本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如遇节假日，则还款日期顺延至节假日后的第一个工作日。最后一期还款应包含剩余本金及当月利息，还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应通过银行转账的方式将还款金额支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、抵押物相关条款1.乙方同意以该房产作为本次借款的抵押担保，并在本协议签订后的[x]个工作日内，配合甲方办理完成房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.抵押担保的范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.在借款期限内，乙方应妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分该房产。如因乙方原因导致该房产价值减少，乙方应及时采取措施恢复其价值或提供与减少价值相当的担保。4.借款期限届满，乙方如未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处分该房产，并就处分所得价款优先受偿。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取借款本金、利息及相关费用。2.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。3.甲方应妥善保管乙方提供的与借款相关的资料和信息，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金。2.乙方应按照本协议约定的时间、金额和方式按时足额偿还借款本息。3.乙方应向甲方如实提供与借款相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。4.在借款期限内，乙方应按照相关法律法规的规定，按时缴纳该房产的物业费、水电费、税费等各项费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.乙方应积极配合甲方办理房产抵押登记手续及其他与借款相关的手续，并承担相应的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项（如有）及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x‰]向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息。同时，乙方应按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息。4.若乙方违反本协议关于抵押物的相关约定，擅自处分该房产或导致该房产价值减少且未及时恢复其价值或提供相应担保的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权依法处分该房产，并就处分所得价款优先受偿。如处分所得价款不足以清偿甲方债权的，乙方应继续承担清偿责任。5.如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________