2025房屋买卖合同公证文件

2025房屋买卖合同公证文件合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：，性别，身份号：，联系方式：，地址：。乙方（买方）：，性别，身份号：，联系方式：，地址：。鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，产权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：，用途为：。1.2该房屋的权属情况如下：（a）甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的所有权和处分权；（b）该房屋不存在任何抵押、质押或查封等权利限制；（c）该房屋不存在任何债务纠纷或其他法律纠纷。第二条交易价格2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元整（小写）。第三条支付方式3.1乙方应按照如下方式支付购房款：（a）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写），作为履行本合同的担保；（b）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写），支付方式为；（c）余款：乙方于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付余款人民币元整（大写），支付方式为；3.2甲方收取购房款的账户信息如下：户名：开户银行：账号：第四条房屋权属转移4.1甲方应于收到全部购房款之日起日内，协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。4.2在办理所有权转移登记过程中，如需甲方提供相关文件、资料或签字盖章，甲方应予以配合，不得无故拖延或拒绝。4.3所有权转移登记所产生的一切税费，由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属登记费等。第五条交易时间安排5.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付日将该房屋及相关权属资料交付乙方，双方签署《房屋交接书》；5.2交付前，该房屋如存在任何瑕疵或需要维修事项，由甲方负责处理并承担相关费用。第六条双方承诺与保证6.1甲方承诺：（a）其对出售该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利限制；（b）其提供的所有文件、资料均为真实、合法、有效的；（c）其在本合同签署前未告知乙方的任何信息不会对本次交易构成障碍；（d）其将协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并签署相关文件。6.2乙方承诺：（a）其拥有完全的购买能力，并按照本合同约定支付购房款；（b）其提供的所有文件、资料均为真实、合法、有效的；（c）其将按照法律规定缴纳本次交易所需的所有税费。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任；7.2甲方违约责任：（a）甲方拒绝出售该房屋或未能按时完成所有权转移登记的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的全部购房款，并要求甲方赔偿造成的损失；（b）甲方违反上述第六条第6.1款的承诺，导致该房屋无法正常使用或过户的，乙方有权解除合同；7.3乙方违约责任：（a）乙方拒绝购买该房屋或未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并将已收取的定金不予退还，且有权要求乙方赔偿造成的损失；（b）乙方违反上述第六条第6.2款的承诺，导致该房屋无法过户的，甲方有权解除合同，并将已收取的购房款不予退还；7.4由于甲方或乙方的过错导致本合同解除，违约方需承担产生的一切法律后果和费用。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，公证机构存档一份，具有同等法律效力。（以下为签署部分，略）甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日公证机构：